2024年国营农场职工住房权益转让书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国营农场职工住房权益转让书本合同目录一览第一条：术语解释1.1合同双方1.2住房权益1.3转让第二条：住房权益描述2.1住房位置2.2住房面积2.3住房条件第三条：转让条件3.1转让范围3.2转让价格3.3转让方式第四条：转让程序4.1合同签订4.2权益过户4.3付款方式第五条：合同的有效性5.1法律效力5.2合同期限第六条：权益转让的限制6.1不得转让给第三方6.2保留权益的继续使用权第七条：费用与税费7.1转让费用7.2税费承担第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的附件12.1住房权益证明12.2其他相关文件第十三条：其他条款13.1附加条款13.2未尽事宜第十四条：签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条：术语解释1.1合同双方1.2住房权益住房权益指转让方拥有的国营农场提供的住房及相关配套设施的使用权、收益权和处置权。1.3转让住房权益转让是指转让方依法将其住房权益全部或部分转让给受让方，并由受让方接受的行为。第二条：住房权益描述2.1住房位置住房位于国营农场规定区域内，具体地址为【具体地址】。2.2住房面积住房建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3住房条件住房条件符合国营农场规定的职工住房标准，具有独立卫生间、厨房、供暖、供水、供电等设施。第三条：转让条件3.1转让范围转让范围包括住房所有权、使用权和处置权。3.2转让价格转让价格根据国营农场规定的住房转让市场价格及双方协商确定，价格为人民币【元整】。3.3转让方式住房权益转让方式为双方签订本合同，并依法办理相关过户手续。第四条：转让程序4.1合同签订双方在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。4.2权益过户双方应按照国营农场的规定，办理住房权益过户手续，包括变更住房使用权人、办理相关产权证书等。4.3付款方式受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给转让方。付款方式为银行转账，账户信息为【】。第五条：合同的有效性5.1法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2合同期限本合同期限为【年】，自合同生效之日起计算。第六条：权益转让的限制6.1不得转让给第三方转让方不得将在本合同项下的住房权益部分或全部转让给第三方。6.2保留权益的继续使用权转让完成后，转让方仍保留住房权益的继续使用权，并按照国营农场的规定承担相关费用。第八条：违约责任8.1违约行为转让方如违反本合同规定，将住房权益部分或全部转让给第三方，或违反国营农场规定使用住房权益，构成违约。8.2违约责任承担转让方如发生违约行为，应承担违约责任，向受让方支付转让价格的20%作为违约金，并赔偿因此给受让方造成的其他损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决因本合同履行过程中发生的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向国营农场所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）转让方依法收回住房权益；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对本合同的签订、履行以及住房权益的转让等相关事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【年】止。第十二条：合同的附件12.1住房权益证明本合同附件包括住房权益证明，证明转让方拥有住房权益。12.2其他相关文件其他与本合同有关的文件、资料、协议等。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2未尽事宜如附加条款未能涉及的事宜，双方应友好协商解决，或按国营农场的规定执行。第十四条：签约日期与地点14.1签约日期本合同于【年】年【月】月【日】日签订。14.2签约地点本合同在国营农场所在地签订。第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入13.1第三方概念第三方指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。13.2第三方责任第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规，并对其行为承担相应责任。13.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于其收取的服务费用、报酬等，由第三方自行主张和维护。第十四条：第三方介入的程序与条件14.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。14.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：住房权益评估、交易资金监管、合同纠纷调解等。第十五条：第三方责任限额15.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。15.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在其服务协议中明确设定，并根据具体服务内容、风险程度等因素确定。15.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第十六条：第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立公正，不代表甲乙方任何一方，也不受其控制。16.2第三方与合同双方的关系第三方在本合同项下的权益，不影响其与合同双方之间的其他法律关系。16.3第三方与合同之外第三方的关系第三方在履行其职责过程中，如涉及合同之外第三方的权益，应征求其同意，并保护其合法权益。第十七条：第三方介入的终止条件17.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务协议终止、第三方严重违约等。17.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序应按照其服务协议的约定执行，如需甲乙方同意的，应征得甲乙方同意。第十八条：第三方介入后的权益处理18.1第三方介入后的权益处理第三方在介入过程中产生的权益，包括但不限于其服务费用、报酬等，应按照其服务协议处理。18.2第三方退出后的权益处理第三方退出后，其产生的权益处理应按照其服务协议的约定执行，如需甲乙方协助的，甲乙方应予以协助。第十九条：第三方介入的附加条款19.1附加条款签订甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应签订相应的附加条款，明确第三方的权益、责任等。19.2附加条款的变更附加条款的变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第二十条：第三方介入的说明20.1第三方介入的说明本合同双方应明确了解第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方的职责、权益、责任等。20.2第三方介入的告知甲乙方应在签订本合同前，向对方说明本合同涉及的第三方介入相关事项，并承担相应的告知义务。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议解决如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，应由甲乙方协商解决。21.2第三方介入争议的法律途径如协商不成，任何一方均有权向国营农场所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住房权益证明附件2：国营农场职工住房转让过户手续指南附件3：住房权益评估报告附件4：交易资金监管协议附件5：第三方服务协议附件6：住房维修基金缴纳证明附件7：住房租赁合同附件8：其他相关文件和资料附件1：住房权益证明详细要求：证明转让方拥有住房权益的相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。附件说明：住房权益证明用于证明转让方对住房的所有权、使用权和处置权。附件2：国营农场职工住房转让过户手续指南详细要求：详细说明住房转让过户所需的手续、流程、所需材料等。附件说明：国营农场职工住房转让过户手续指南用于指导甲乙方完成住房权益的过户手续。附件3：住房权益评估报告详细要求：对住房的位置、面积、结构、设施等进行评估的报告。附件说明：住房权益评估报告用于确定住房的市场价值和交易价格。附件4：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。附件说明：交易资金监管协议用于确保交易资金的安全和合规。附件5：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方介入本合同的行为和责任。附件6：住房维修基金缴纳证明详细要求：证明转让方已缴纳住房维修基金的证明文件。附件说明：住房维修基金缴纳证明用于证明转让方履行相关义务。附件7：住房租赁合同详细要求：如转让方仍保留住房权益的继续使用权，需提供租赁合同。附件说明：住房租赁合同用于明确转让方在转让后的继续使用权。附件8：其他相关文件和资料详细要求：其他与本合同有关的文件和资料，包括但不限于合同附件、补充协议等。附件说明：其他相关文件和资料用于补充和明确本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.转让方违反本合同规定，将住房权益部分或全部转让给第三方。2.转让方违反国营农场规定使用住房权益。3.受让方未按本合同约定支付转让价格。4.受让方未按本合同约定履行过户手续。5.第三方未按服务协议提供服务或严重违约。违约责任认定标准：1.转让方违约行为导致受让方损失的，应承担赔偿责任。2.受让方违约行为导致转让方损失的，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如转让方在合同履行过程中，将住房权益转让给第三方，导致受让方无法获得住房权益，转让方应承担违约责任，向受让方支付转让价格的20%作为违约金，并赔偿因此给受让