2024年房产转让正式协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让正式协议本合同目录一览第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产现状第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方姓名2.1.2转让方联系方式2.1.3转让方身份证号码2.2受让方信息2.2.1受让方姓名2.2.2受让方联系方式2.2.3受让方身份证号码第三条转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付地点3.2.3支付金额第四条转让时间4.1转让生效日期4.2房产交付日期第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条房产过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.2合同副本持有方第十四条法律适用和管辖14.1适用法律14.2合同争议管辖法院第一部分：合同如下：第一条房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于市区街道号，房产证号：。1.1.2房产面积为平方米，包括但不限于主屋、车库、储藏室等附属建筑。1.1.3房产现状为：房屋结构完整，设施齐全，可直接入住。第二条转让双方2.1转让方信息2.1.1转让方姓名：X，性别：男，身份证号码：。2.1.2转让方联系方式：手机号码：，邮箱：。2.1.3转让方为房产的合法所有者，拥有完全的处分权。2.2受让方信息2.2.1受让方姓名：X，性别：男，身份证号码：。2.2.2受让方联系方式：手机号码：，邮箱：。2.2.3受让方具备购房资格，并同意承担房产的一切权利和义务。第三条转让价格3.1转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），币种为人民币。3.2支付方式为银行转账，受让方应于本合同签订之日起3个工作日内，将转让款一次性支付至转让方指定的银行账户。3.2.1支付时间：本合同签订之日起3个工作日内。3.2.2支付地点：任意一家银行。3.2.3支付金额：人民币万元整。第四条转让时间4.1本合同签订之日起，受让方即拥有房产的居住权和使用权。4.2房产交付日期为转让款支付完毕后7个工作日内，转让方应将房产钥匙交付给受让方。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费包括但不限于：房产交易手续费、房产评估费、房产契税等。5.2受让方应承担的税费包括但不限于：房产契税、个人所得税、印花税等。第六条房产过户6.1过户手续办理应按照相关法律法规和政策规定进行，转让方和受让方应共同配合办理过户手续。6.2过户费用承担按照相关法律法规和政策规定执行，如有特殊情况，双方可协商解决。第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1如转让方在合同约定的时间内未按照约定将房产过户至受让方名下，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。7.1.2如转让方在合同约定的时间内未按照约定交付房产，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。7.2受让方的违约责任7.2.1如受让方在合同约定的时间内未按照约定支付转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。7.2.2如受让方在合同约定的时间内未按照约定配合办理过户手续，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点为市。8.3仲裁费用承担按照仲裁机构的规定执行。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同的变更或解除不得影响转让方按照本合同约定向受让方承担的义务。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十二条附加条款12.1双方在签订本合同时，另行签订的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的副本13.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同副本持有方为本合同的当事人。第十四条法律适用和管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，第三方应具备合法的资质和权限。15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行应按照相关法律法规和政策规定进行，第三方应严格遵守其职责和义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方在本合同履行过程中，如发生违法行为或损害甲乙双方合法权益的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。17.2第三方费用的支付时间、支付地点、支付金额等事项应由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。18.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限制不影响甲乙双方根据本合同向第三方追偿的权利。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。19.2第三方在本合同履行过程中，如与甲乙双方发生纠纷，第三方应优先解决纠纷，避免影响本合同的履行。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2如第三方违反相关法律法规和政策规定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十一条第三方变更21.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，第三方应继续履行本合同的约定。21.2如第三方发生变更导致其无法履行本合同的约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。第二十二条第三方通知22.1第三方应在发生与本合同履行相关的重大事项时，及时通知甲乙双方。22.2甲乙双方对第三方的通知不视为对第三方行为的授权或认可。第二十三条第三方合规23.1第三方应确保其在本合同履行过程中的行为符合相关法律法规和政策规定。23.2第三方应承担因其行为导致的甲乙双方的损失。第二十四条第三方保险24.1第三方应为其在本合同履行过程中可能产生的责任购买相应的保险。24.2第三方保险的保额应足以覆盖其可能承担的责任。第二十五条第三方退出25.1如第三方希望退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。25.2第三方退出本合同后，其在本合同项下的权利义务由甲乙双方协商解决。第二十六条补充条款26.1如本合同中未涉及第三方相关事项，甲乙双方可根据实际情况签订补充协议。26.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同的变更和解除27.1如甲乙双方同意变更或解除本合同，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致。27.2未经第三方同意，甲乙双方不得单方面变更或解除本合同。第二十八条合同的终止28.1.1本合同约定的义务履行完毕；28.1.2甲乙双方协商一致解除本合同；28.1.3依法应当终止的其他情形。第二十九条违约金29.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。29.2违约金的金额和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三十条争议解决30.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十一条法律适用和管辖31.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。31.2合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：转让方身份证明复印件附件三：受让方身份证明复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户申请书及所需材料清单附件七：付款凭证复印件附件八：房产钥匙交接单附件九：物业费用结算单附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰，且与原件一致。2.转让方和受让方的身份证明复印件应包括身份证正反面。3.中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用及支付方式。4.评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实有效。5.过户申请书及所需材料清单应详细列明过户所需的所有材料，并注明材料的要求和提交时间。6.付款凭证复印件应包括银行转账记录或现金支付记录。7.房产钥匙交接单应由转让方和受让方共同签署，注明钥匙交接的时间和地点。8.物业费用结算单应详细列明物业费用的计算方式和结算金额。9.合同履行过程中产生的其他相关文件包括但不限于物业证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间将房产过户至受让方名下。2.转让方未按照约定时间交付房产钥匙。3.受让方未按照约定时间支付转让款。4.受让方未按照约定配合办理过户手续。5.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定：1.违约金为本合同第三条所述转让价格的10%。2.违约金支付时间为违约行为发生之日起5个工作日内。3.违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若转让方未按照约定时间将房产过户至受让方名下，受让方有权要求转让方支付违约金，同时要求转让方承担因违约导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的不动产，包括