专项抵押合同范本

专项抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方公布之电子邮箱（注：具体联系方式以公司官方公布为准）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方（以下简称“甲方”）为扩大业务范围，优化资产结构，拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产（以下简称“抵押物”）进行抵押，以获取贷款支持。乙方（以下简称“乙方”）为合法注册成立的金融机构，具备提供贷款服务的资质和良好的商业信誉。

鉴于双方均有意愿建立合作关系，甲方拟将抵押物抵押给乙方，并按本合同约定的条款和条件向乙方申请贷款，乙方同意在符合国家法律法规及相关金融政策的前提下，向甲方提供贷款服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同：

一、定义

1.1抵押物：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产，具体房产证号及土地证号见附件一。

1.2贷款：指甲方依据本合同向乙方申请的贷款，贷款金额、期限、利率等详见本合同相关条款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

双方在详细阅读、充分理解并完全同意本合同各项条款后，于合同正文下方签字（或盖章），以昭信守。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX金融机构

特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为获取贷款，将其名下的抵押物抵押给乙方，乙方在审慎评估甲方的信用及抵押物的价值后，同意向甲方提供贷款服务。具体内容包括：甲方向乙方申请贷款，乙方根据本合同约定提供贷款，甲方将抵押物作为贷款的担保，双方约定贷款的金额、期限、利率等条款，并明确双方在贷款期间的权利与义务。

第二条定义

1.抵押物：指甲方在本合同项下提供担保的房地产，具体房产证号及土地证号见附件一。

2.贷款：指甲方根据本合同向乙方申请的，由乙方提供的人民币贷款。

3.贷款金额：指甲方在本合同项下向乙方申请的贷款本金总额。

4.贷款期限：指甲方应按本合同约定的还款计划偿还贷款的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定，获得乙方提供的贷款服务。

b)甲方应按照本合同的约定，将抵押物抵押给乙方，并办理抵押登记手续。

c)甲方应按时足额偿还贷款本息，并承担与贷款相关的全部费用。

d)甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，且在贷款期间保持抵押物的价值稳定。

e)甲方在贷款期间如需对抵押物进行处分，应事先征得乙方的书面同意。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在甲方未按本合同约定偿还贷款本息时，依法对抵押物行使抵押权。

b)乙方应按照本合同的约定，向甲方提供贷款服务，并确保贷款资金的及时到账。

c)乙方有权要求甲方提供与贷款申请相关的全部资料，并对甲方的信用及抵押物进行评估。

d)乙方应依法对甲方的个人信息及合同内容保密，不得泄露给第三方。

e)乙方在甲方履行本合同约定的还款义务后，应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下的贷款金额为人民币XX万元，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%执行。支付方式为一次性放款，乙方在合同生效后三个工作日内将贷款金额划拨至甲方指定的银行账户。甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。还款方式为等额本息还款法，具体还款日期及金额详见附件二。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。若甲方提前还款，应提前XX个工作日通知乙方。如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行的规定计收逾期罚息。

第六条违约责任

1.甲方如未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权按逾期贷款金额的XX%计收违约金，并对甲方进行催收。若甲方连续逾期XX天以上，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本息及违约金。

2.甲方如违反本合同约定，擅自处分抵押物或以其他方式损害乙方抵押权的，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

3.乙方如未按照本合同约定及时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%。

4.双方在履行本合同过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行本合同约定的义务。如违约方未能按照守约方的要求继续履行合同，守约方有权依法向违约方追偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件对履行合同的影响程度，双方协商决定是否暂停履行本合同部分或全部义务，以及是否延长履行期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方应按已履行部分和未履行部分的实际情形，协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

3.诉讼过程中，败诉方应承担对方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.本合同项下的争议解决方式不排除双方在后续达成一致意见时选择调解、仲裁等其他争议解决方式的可能。如有其他争议解决方式，双方应另行签订补充协议，明确具体争议解决方式及相关事宜。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知以专人送达或挂号邮寄方式发出，挂号邮寄的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方达成一致意见提前终止；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一（抵押物房产证号及土地证号）、附件二（还款计划表）等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：X