社区项目合同范本

社区项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX社区服务有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事社区服务的企业，拥有丰富的社区资源和管理经验，为提高社区居民的生活品质，拟对所辖社区项目进行升级改造；乙方作为一家具备专业物业服务资质的公司，拥有丰富的物业管理和服务经验，具备为甲方提供优质服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行社区项目管理和服务事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方负责社区项目的投资、建设及运营，拥有项目的所有权及管理权。

2.乙方具备为甲方提供物业管理和服务的能力，承诺按照甲方的要求，为社区居民提供高品质的服务。

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利和义务，共同推进社区项目的顺利进行。

二、合作范围

1.乙方根据甲方的要求，全面负责社区项目的物业管理和服务工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。

2.甲方负责提供社区项目所需的资金、场地、设备等资源，确保乙方正常开展服务工作。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续章节）

六、履行期限

（具体内容详见后续章节）

七、违约责任

（具体内容详见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

九、争议解决

（具体内容详见后续章节）

十、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十一、附则

（具体内容详见后续章节）

十二、签署

（具体内容详见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

特此说明。

甲方（盖章）：XX社区服务有限公司

乙方（盖章）：YY物业服务集团有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其所辖社区项目进行全面、专业的物业管理和服务，以提升社区居民的生活品质，优化社区环境，确保社区安全与和谐。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方向甲方提供社区物业管理服务，包括环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等；

2.乙方向甲方提供社区增值服务，如社区活动策划与、便民服务等；

3.甲方向乙方提供必要的资源支持，包括项目场地、设备等。

第二条定义

1.社区项目：指甲方所辖的XX社区，包括住宅、商业、公共设施等。

2.物业管理：指甲方委托乙方对社区项目进行的日常管理和服务工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。

3.增值服务：指甲方根据乙方提供的服务内容，为社区居民提供的超出基本物业管理范畴的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供符合约定标准的物业管理和服务；

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查和评价；

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方提供增值服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供社区项目的详细资料，包括但不限于规划图纸、设备清单等；

（2）甲方应确保乙方在履行合同过程中，所需资源和条件的充足与合规；

（3）甲方应按时支付乙方合同约定的服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资源和条件，以保障服务工作的正常开展；

（3）乙方有权就合同履行过程中的问题与甲方进行沟通、协商。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，全面负责社区项目的物业管理和服务工作，确保服务质量；

（2）乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方的监督、检查和评价；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保服务过程中的合规性；

（4）乙方应履行合同约定的其他相关义务。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方为甲方提供的物业管理和服务费用为人民币XX元/月（大写：XX圆整），该费用包含基本物业管理费和增值服务费。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日内，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年。

2.任何关键时间节点，如合同续约、费用调整等，双方应提前三个月进行书面协商，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金；

2.甲方未按约定提供必要的资源和条件，导致乙方无法正常开展服务工作的，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正，逾期不纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供物业管理和服务，或服务质量不符合约定标准的，应按合同约定降低服务费用；

2.乙方未按约定向甲方汇报工作情况，或拒绝接受甲方监督、检查和评价的，甲方有权要求乙方在合理期限内纠正，逾期不纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿金的支付，不影响守约方继续履行合同的权利。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力情形时，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）社区项目详细资料；

（2）乙方物业管理服务规范；

（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。

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