房屋漏水维修赔偿合同范本

房屋漏水维修赔偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为______小区（以下简称“该小区”）的开发商及物业管理方，拥有该小区的房屋所有权及管理权；乙方为具备房屋维修资质的专业公司，具备丰富的房屋维修经验及良好的信誉。

近期，甲方发现该小区部分房屋存在严重的漏水问题，影响了业主的生活质量及房屋价值。为保障业主的合法权益，甲方决定委托乙方对存在漏水问题的房屋进行维修，并支付相应的赔偿。经双方友好协商，就漏水房屋维修及赔偿事宜达成以下合同：

一、合同背景及前提条件

1.甲方已充分了解乙方在房屋维修领域的专业能力及服务水平，并认可乙方的维修方案及赔偿标准；

2.乙方已对漏水房屋进行了实地勘查，并制定了详细的维修方案及预算；

3.双方同意按照本合同约定的条款及条件履行各自的权利与义务，确保漏水房屋维修及赔偿工作的顺利进行。

二、双方合作内容

1.甲方负责提供漏水房屋的详细资料，包括但不限于房屋位置、面积、漏水部位等；

2.乙方根据甲方提供的资料，制定维修方案及预算，提交甲方审核；

3.甲方在收到乙方提交的维修方案及预算后七个工作日内，完成审核并通知乙方；

4.双方确认维修方案及预算后，签订本合同，并按约定履行各自的权利与义务；

5.乙方按照维修方案及预算进行施工，确保维修质量符合国家标准；

6.甲方在维修工程验收合格后，按照本合同约定的支付条件向乙方支付维修费用及赔偿款。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按照约定支付完毕全部款项之日起终止。

四、其他事项

1.本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方委托乙方对存在漏水问题的房屋进行及时、有效的维修，并按照约定的标准进行赔偿，以恢复房屋的正常使用功能，保障业主的合法权益。具体内容包括：

1.乙方对漏水房屋进行现场勘查，制定维修方案及预算；

2.甲方审核维修方案及预算，双方确认后签订本合同；

3.乙方按照维修方案进行施工，确保维修质量；

4.甲方在维修工程验收合格后支付维修费用及赔偿款。

第二条定义

1.漏水房屋：指甲方所拥有或管理的该小区内存在渗漏问题的房屋；

2.维修费用：指乙方为完成维修工程所发生的合理成本，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等；

3.赔偿款：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的因漏水问题导致的损失赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照维修方案及预算进行施工，确保维修质量；

（2）有权对维修工程进行验收，并对不合格的部分要求乙方返工；

（3）有权要求乙方在合同约定的期限内完成维修工程。

2.义务：

（1）提供漏水房屋的详细资料，协助乙方进行现场勘查；

（2）按照约定的时间审核维修方案及预算，并及时通知乙方；

（3）在维修工程验收合格后，按照本合同约定的支付条件向乙方支付维修费用及赔偿款；

（4）保障乙方在维修过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供漏水房屋的详细资料，以便制定维修方案；

（2）有权要求甲方按照约定支付维修费用及赔偿款；

（3）有权在合同约定的期限内完成维修工程。

2.义务：

（1）按照甲方提供的资料，制定合理的维修方案及预算，提交甲方审核；

（2）按照维修方案进行施工，确保维修质量符合国家标准；

（3）在维修过程中，确保施工安全，防止发生安全事故；

（4）在维修工程验收合格后，及时向甲方提交维修费用及赔偿款的支付申请；

（5）对维修工程提供一定期限的质保服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认的维修费用及赔偿款总额为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。

2.支付方式：甲方以转账方式向乙方支付维修费用及赔偿款。

3.支付时间：

（1）甲方在维修工程验收合格后七个工作日内，支付乙方不低于维修费用及赔偿款总额的70%；

（2）剩余的30%款项，在维修工程质保期满且无质量问题后七个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后七个工作日内开始维修工程，并在合同约定的时间内完成维修。

3.维修工程质保期为维修工程验收合格之日起______个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付维修费用及赔偿款的，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方无故干涉乙方正常施工，导致维修工程延期或质量问题的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按维修方案及预算进行施工，导致维修质量不合格的，应承担返工及修复费用；

（2）乙方未在合同约定的时间内完成维修工程的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为维修费用及赔偿款总额的千分之五每日；

（3）维修工程存在严重质量问题，导致甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致双方不能或暂时不能履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁解决。

3.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，且在收到违约通知后三十日内未能纠正违约行为；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致意见；

（3）一方进入破产、清算程序或丧失商业信誉，影响合同的正常履行。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理未了事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于维修方案、预算、验收标准等，均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协