租房合同范本标准

租房合同范本标准1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作时间：周一至周五，上午9:00至下午5:00）

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司/个人

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作时间：周一至周五，上午9:00至下午5:00）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；乙方有意愿租赁甲方提供的房产，用于办公、居住或其他合法用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方为房产的合法所有权人，拥有出租该房产的权利。

2.甲方保证出租的房产符合国家有关租赁房产的相关规定，具备使用条件，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

3.甲方应在合同签订前向乙方提供房产的权属证明文件、租赁登记备案证明等相关材料。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证承租房产用于合法用途，遵守国家法律法规和地方政策。

2.乙方在租赁期间应合理使用房产，按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间应按时支付租金及与租赁房产相关的费用。

在上述前提下，双方经协商，就租赁房产的具体事宜达成以下条款：

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，具体条款根据实际情况进行补充和修改。）

本合同范本标准旨在明确双方在租赁房产过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方诚信合作，共同发展。望双方严格遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方按照约定的用途和条件支付租金并使用该房产。具体内容包括但不限于：房产的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权并出租给乙方的位于合同首页所列地址的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房产的期限，自合同生效之日起计算。

4.正常使用：指甲方按照合同约定和乙方提供的设施设备操作规程使用房产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房产，并遵守国家法律法规和地方政策。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时要求乙方迁出房产。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证房产符合租赁条件，并对房产进行定期检查和维护。

（2）甲方应在合同签订后及时向乙方提供房产的权属证明文件、租赁登记备案证明等相关材料。

（3）甲方应在租赁期间保持房产的权利完整，不得将房产转让、抵押或出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有正常使用房产所提供的设施和服务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房产的维护和管理服务。

（3）乙方有权在合同到期后优先续租房产。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用房产，遵守甲方提供的设施设备操作规程，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途或结构。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币____元整（大写：____________________元整）的标准向甲方支付租金。租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方同意的支付方式向甲方支付租金及与租赁房产相关的费用。

3.支付时间：租金按照季度支付，每季度支付一次。首期租金应在本合同签订之日起五个工作日内支付，之后每季度租金应在每个季度开始前五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订续租合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产或未按时交付房产给乙方使用，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方违反合同约定，擅自将房产转让、抵押或出租给第三方，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付相当于六个月租金的违约金。

（3）甲方未按照约定对房产进行维护和管理，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过五个工作日的，应向甲方支付相当于逾期金额5%的滞纳金。

（2）乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

（3）乙方在租赁期间损坏房产或附属设施，应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定将房产及附属设施返还给甲方，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，以减轻可能给对方造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方特此确认，本合同项下的争议解决方式为最终解决方式，一旦选定，除非双方另有约定，不得单方面变更。双方应积极配合争议解决程序，并承担相应争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未达成续租协议；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按约定办理房产返还、费用结算等后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）房产平面图；

（2）房产设施设备清单；

（3）双方约定的其他附件。

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