2024年房产购买全权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买全权委托书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产购买全权委托书的定义1.2委托人的定义1.3受托人的定义1.4房产的定义第二条委托内容2.1受托人的权利和义务2.2委托人授权范围2.3受托人执行房产购买事项的期限第三条房产购买条件3.1房产的类型与位置3.2房产的价格范围3.3房产的购买条件与要求第四条房产购买流程4.1受托人进行房产搜索与筛选4.2受托人陪同委托人实地看房4.3受托人协助委托人进行房产谈判4.4受托人办理房产购买相关手续第五条费用与支付5.1受托人费用的计算与支付方式5.2受托人费用的支付时间5.3受托人费用的支付条件第六条保密协议6.1受托人对委托人提供的信息保密6.2受托人对房产交易过程中的信息保密6.3违反保密协议的法律责任第七条合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件7.3合同终止或解除后的权益处理第八条违约责任8.1受托人违约的情形与责任8.2委托人违约的情形与责任8.3违约责任的计算方式与赔偿标准第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的适用法律9.3争议解决的地点与机构第十条合同的生效、修改与转让10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件与程序10.3合同的转让条件与程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对与处理第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地点与机构第十三条合同的附件13.1附件的构成与内容13.2附件的生效与效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权与执行权第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产购买全权委托书的定义1.2委托人的定义甲方是指在本合同中授权乙方为其办理房产购买事宜的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3受托人的定义乙方是指在本合同中接受甲方委托，按照甲方的指示办理房产购买事宜的自然人、法人或其他组织。1.4房产的定义房产是指本合同约定的，甲方欲购买的住宅、商业、办公等不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条委托内容2.1受托人的权利和义务（1）代表甲方寻找、筛选符合甲方需求的房产；（2）陪同甲方实地看房，提供专业意见；（3）协助甲方与房产卖方进行谈判，争取甲方利益；（4）办理房产购买的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、权属转移等。（1）按照甲方的要求，勤勉、忠实地办理房产购买事宜；（2）保密甲方的个人信息及房产交易过程中的相关信息；（3）不得利用甲方的授权从事任何与甲方利益相冲突的行为。2.2委托人授权范围甲方授权乙方在本合同约定的范围内办理房产购买事宜，包括但不限于选择房产、谈判、签署合同、支付款项、办理权属转移等。2.3受托人执行房产购买事项的期限乙方应在本合同签订之日起【】日内完成甲方委托的房产购买事宜。如因特殊情况导致无法在约定期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并商定延长合同期限。第三条房产购买条件3.1房产的类型与位置本合同约定的房产类型为【】，位于【】（具体地址）。3.2房产的价格范围甲方同意在【】元人民币以内购买房产，具体房价由甲方与乙方根据市场行情及甲方实际需求商定。3.3房产的购买条件与要求（1）【】；（2）【】；（3）【】；（4）【】。第四条房产购买流程4.1受托人进行房产搜索与筛选乙方根据甲方的需求，通过各种渠道寻找、筛选符合甲方要求的房产，并定期向甲方报告搜索进展。4.2受托人陪同委托人实地看房乙方安排时间，陪同甲方实地看房，并给予专业意见及建议。4.3受托人协助委托人进行房产谈判乙方在甲方授权范围内，协助甲方与房产卖方进行谈判，争取甲方利益。4.4受托人办理房产购买相关手续乙方协助甲方完成房产购买合同签订、资金支付、权属转移等手续，确保交易顺利进行。第五条费用与支付5.1受托人费用的计算与支付方式（1）【】%；（2）【】%；（3）【】%。5.2受托人费用的支付时间甲方应在本合同约定的房产购买事宜完成后【】日内，向乙方支付约定的费用。5.3受托人费用的支付条件甲方支付乙方费用的条件为：（1）乙方按照甲方的要求，完成本合同约定的房产购买事宜；（2）乙方提供的服务符合本合同约定的标准。第六条保密协议6.1受托人对委托人提供的信息保密乙方应对甲方提供的个人信息、房产需求、交易过程中的相关信息等予以保密，不得向任何第三方透露。6.2受托人对房产交易过程中的信息保密乙方应对房产交易过程中的价格、谈判策略、甲方意愿等保密信息予以保密，不得向任何第三方透露。6.3违反保密协议的法律责任如乙方违反本合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1受托人违约的情形与责任（1）未按照甲方的要求，完成本合同约定的房产购买事宜；（2）未按照本合同约定的期限完成房产购买事宜；（3）泄露甲方提供的个人信息或房产交易过程中的保密信息；（4）利用甲方的授权从事与甲方利益相冲突的行为。（1）未按照约定时间支付乙方费用；（2）未按照约定提供真实、准确的房产需求信息；（3）违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任的计算方式与赔偿标准违约责任的具体计算方式与赔偿标准如下：（1）乙方未能完成房产购买事宜，甲方有权要求乙方退还已支付的费用；（2）乙方泄露甲方信息或从事与甲方利益相冲突的行为，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失；（3）甲方未按约定时间支付乙方费用，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金；（4）甲方未按照约定提供真实、准确的房产需求信息，导致乙方购买事宜，甲方应承担相应的违约责任。8.3违约责任的免除双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，可根据实际情况免除违约责任。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，提交【】仲裁委员会进行仲裁；（3）仲裁不服的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点与机构争议解决的地点为【】，仲裁委员会为【】。第十条合同的生效、修改与转让10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改条件与程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的转让条件与程序除非双方另有约定，否则本合同不得转让。任何一方未经另一方同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的应对与处理双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的损失。一旦不可抗力事件结束，双方应立即恢复履行合同。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为【】，仲裁委员会为【】。第十三条合同的附件13.1附件的构成与内容附件包括本合同涉及的房产相关信息、甲方提供的购房证明文件等。13.2附件的生效与效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同，视为本合同的组成部分。14.2双方对合同的解释权与执行权双方应对本合同的解释权与执行权达成一致，并按照本合同的规定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成房产购买事宜的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产中介、评估机构、律师、金融机构等。1.2第三方责任限定第三方协助甲方和乙方完成房产购买事宜，但不对甲方和乙方的合同履行承担任何责任。甲方和乙方应明确第三方的作用和限制，不得将第三方视为合同的一方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方均同意第三方的介入；（2）第三方能提供必要的专业服务，如评估、法律咨询等；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据甲乙方的授权和要求，进行房产评估、法律咨询等服务。3.2第三方义务（1）提供真实、准确的专业服务；（2）保密甲乙方的个人信息及房产交易过程中的信息；（3）不得利用甲乙方的授权从事与甲方利益相冲突的行为。第四条第三方费用的承担4.1第三方费用的计算与支付方式第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定。甲方和乙方应按照约定的方式支付第三方费用。4.2第三方费用的支付时间甲方和乙方应在本合同约定的房产购买事宜完成后【】日内，向第三方支付约定的费用。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限责任。甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。5.2第三方责任的免除（1）不可抗力导致第三方无法履行合同义务；（2）甲方和乙方故意提供虚假信息，导致第三方无法履行合同义务；（3）第三方在履行合同义务过程中，遵循了甲方和乙方的指示。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲方和乙方应直接与第三方沟通，并承担第三方的服务费用。6.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方合法合规地履行合同义务。第七条争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲方和乙方应协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式进行解决。7.2第三方作为争议第三人在争议解决过程中，第三方有权作为争议第三人参与争议解决，但甲方和乙方仍为主要争议方。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（2）第三方无法履行合同义务；8.2第三方介入终止后的处理第三方终止介入后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的书面确认甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面确认文件，明确双方的权利义务。9.2书面确认文件的效力书面确认文件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更甲方和乙方如需变更本合同约定的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。10.2合同解除甲方和乙方如需解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买委托书说明：本附件是甲方授权乙方为其办理房产购买事宜的书面文件，包括甲方的基本信息、授权范围、委托期限等。2.房产信息表说明：本附件包括拟购买房产的详细信息，如房产类型、位置、面积、价格等。3.房产购买预算表说明：本附件是甲方根据购房需求和预算制定的预算表，用于确定购房价格范围和资金安排。4.房产购买流程图说明：本附件是房产购买流程的详细说明，包括看房、谈判、签约、支付、过户等各个环节。5.房产购买合同说明：本附件是甲方与房产卖方签订的购房合同，包括房产价格、付款方式、交房时间等条款。6.房产过户登记申请书说明：本附件是甲方申请房产过户的登记申请书，用于办理房产权属转移手续。7.支付凭证说明：本附件包括甲方支付购房款、乙方支付服务费等相关支付凭证。8.房产评估报告说明：本附件是由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。9.法律意见书说明：本附件是由专业律师出具的法律意见书，用于确认房产购买过程中涉及的法律问题。10.房产购买全权委托书说明：本附件是甲乙双方签订的房产购买全权委托书，明确了双方的权利义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付乙方费用责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付乙方服务费。如甲方未按时支付费用，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。2.乙方未按时完成房产购买事宜责任认定：乙方应在合同约定的时间内完成房产购买事宜。如乙方未按时完成，应退还已支付的费用，并承担相应的