2024年房产公司项目经理委托代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产公司项目经理委托代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议目的1.2：协议双方1.3：协议期限第二条：项目经理职责2.1：项目管理2.2：项目协调2.3：项目报告第三条：代理职责3.1：代理销售3.2：代理租赁3.3：代理咨询第四条：代理区域4.1：代理城市4.2：代理项目4.3：代理范围第五条：代理期限5.1：起始日期5.2：终止日期5.3：续约条件第六条：代理费用6.1：代理销售费用6.2：代理租赁费用6.3：其他代理费用第七条：业绩奖励7.1：销售业绩奖励7.2：租赁业绩奖励7.3：其他业绩奖励第八条：保密条款8.1：保密内容8.2：保密期限8.3：违约责任第九条：违约责任9.1：甲方违约9.2：乙方违约9.3：违约赔偿第十条：争议解决10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：诉讼解决第十一条：合同的变更和终止11.1：变更条件11.2：终止条件11.3：合同解除第十二条：合同的转让12.1：转让条件12.2：转让程序12.3：转让后果第十三条：法律适用和争议解决13.1：法律适用13.2：争议解决第十四条：其他条款14.1：不可抗力14.2：合同的生效14.3：附件说明第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议目的本协议旨在明确甲方（房产公司）与乙方（项目经理）之间的委托代理关系，明确乙方的代理职责、代理区域、代理期限等事项，以确保双方在代理过程中的权益。1.2：协议双方甲方：X房产公司乙方：X项目经理1.3：协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第二条：项目经理职责2.1：项目管理乙方作为甲方项目的项目经理，负责项目的日常管理工作，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面的控制与协调。2.2：项目协调乙方负责协调项目各方利益相关者，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位等，确保项目顺利推进。2.3：项目报告乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于项目进度、质量、成本等方面的情况，并根据甲方要求进行调整。第三条：代理职责3.1：代理销售乙方作为甲方房产项目的代理销售方，负责项目的房产销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广方案、销售渠道管理等。3.2：代理租赁乙方负责项目的房产租赁工作，包括但不限于租赁政策的制定、租赁推广、租赁客户管理等。3.3：代理咨询乙方提供项目房产的咨询服务，包括但不限于为客户提供项目信息、解答客户疑问、协助客户办理相关手续等。第四条：代理区域4.1：代理城市乙方代理销售、租赁和咨询业务的范围为____城市。4.2：代理项目乙方代理的房产项目为甲方拥有的____项目。4.3：代理范围乙方代理的范围包括但不限于甲方项目的房产销售、租赁和咨询服务。第五条：代理期限5.1：起始日期本协议的有效期自____年____月____日起。5.2：终止日期本协议的有效期至____年____月____日止。5.3：续约条件如双方同意续约，应在本协议到期前____个月内向对方提出书面续约申请，并协商一致续约条件。第六条：代理费用6.1：代理销售费用乙方代理销售房产的费用为销售总额的____%。6.2：代理租赁费用乙方代理租赁房产的费用为租赁总额的____%。6.3：其他代理费用乙方代理过程中产生的其他费用，包括但不限于推广费、广告费、差旅费等，由甲方承担。第七条：业绩奖励7.1：销售业绩奖励乙方完成销售业绩目标的，甲方按照实际销售金额的____%给予乙方奖励。7.2：租赁业绩奖励乙方完成租赁业绩目标的，甲方按照实际租赁金额的____%给予乙方奖励。7.3：其他业绩奖励乙方在其他方面为甲方创造业绩的，甲方根据实际情况给予乙方相应的奖励。第八条：保密条款8.1：保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。8.2：保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后____年。8.3：违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：违约责任9.1：甲方违约甲方未按照约定提供房产信息、销售支持、佣金支付等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.2：乙方违约乙方未按照约定完成销售、租赁任务，或未按照甲方要求提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。9.3：违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。第十条：争议解决10.1：协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2：调解解决协商不成的，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3：诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止11.1：变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2：终止条件本协议的有效期届满或者双方协商一致终止的，本协议即行终止。11.3：合同解除一方未履行合同义务的，另一方有权解除本协议。第十二条：合同的转让12.1：转让条件本协议不得转让，除非经双方协商一致并书面同意。12.2：转让程序转让本协议应按照双方书面约定的程序进行。12.3：转让后果转让本协议的，新的当事人应继续履行本协议的义务。第十三条：法律适用和争议解决13.1：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决本协议项下发生的争议，适用本协议第十条的争议解决方式。第十四条：其他条款14.1：不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2：合同的生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.3：附件说明本协议附件为双方签订的补充协议和有关文件，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1：本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议项目实施的其他各方，包括但不限于中介机构、承包商、供应商、客户等。1.2：第三方可以是个人、企事业单位、社会组织等，与甲方和乙方无直接隶属关系，但与本协议项目实施结果有直接或间接影响。第二条：第三方介入情形2.1：甲方和乙方在履行本协议过程中，如需第三方提供专业技术、咨询服务、材料供应等，应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。2.2：甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害本协议的履行，第三方应遵守本协议的相关规定。第三条：第三方责任3.1：第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的产品或服务，确保项目顺利进行。3.2：第三方应对其提供的产品或服务的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.3：第三方如违反本协议或其与甲乙方的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益4.1：第三方按照约定完成任务后，有权获得甲乙方的支付报酬。4.2：第三方享有对其提供产品或服务的知识产权，包括但不限于专利权、著作权等。第五条：第三方违约处理5.1：如第三方未按照约定提供产品或服务，甲乙方可依据第三方合作协议的约定，要求第三方承担违约责任。5.2：如第三方违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方可要求第三方赔偿，且有权解除本协议。第六条：第三方权益保障6.1：甲方和乙方应确保第三方的合法权益，不得无故拖欠支付报酬。6.2：甲方和乙方不得擅自使用第三方的知识产权，未经许可不得复制、传播第三方提供的产品或服务。第七条：第三方协调管理7.1：甲方和乙方应负责对第三方的协调管理，确保项目顺利进行。7.2：甲方和乙方应对第三方提供的产品或服务进行监督，确保符合质量要求。第八条：第三方责任限额8.1：如第三方因其提供的产品或服务导致甲方或乙方遭受损失，甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方应当支付的报酬金额。8.2：甲方和乙方应尽力减少第三方的介入对项目的影响，确保项目顺利进行。第九条：额外条款及说明9.1：本协议未尽事宜，甲方和乙方可签订补充协议，明确双方的权利义务。9.2：本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。9.3：本协议的任何修改、补充均不得违反法律法规的强制性规定。第十条：法律适用和争议解决10.1：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：本协议项下发生的争议，适用本协议第十一条的争议解决方式。第十一条：争议解决11.1：双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。11.2：协商不成的，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1：本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2：本协议附件为双方签订的补充协议和有关文件，附件与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目详细资料附件二：销售策略和推广方案附件三：租赁政策和租赁合同模板附件四：代理费用明细表附件五：业绩奖励计算方法附件六：保密协议附件七：第三方合作协议模板附件八：补充协议模板附件一：房产项目详细资料本附件应包括房产项目的地理位置、规划布局、建筑结构、设施设备、面积尺寸等详细信息。附件二：销售策略和推广方案本附件应详细说明销售策略和推广方案，包括销售目标、推广渠道、营销活动等。附件三：租赁政策和租赁合同模板本附件应包括租赁政策的具体内容，以及租赁合同的模板。附件四：代理费用明细表本附件应详细列出代理费用的各项明细，包括销售费用、租赁费用等。附件五：业绩奖励计算方法本附件应详细说明业绩奖励的计算方法，包括销售业绩奖励、租赁业绩奖励等。附件六：保密协议本附件应详细列出保密协议的内容，包括保密信息的具体范围、保密期限、违约责任等。附件七：第三方合作协议模板本附件应提供第三方合作协议的模板，明确甲乙双方与第三方的权利义务。附件八：补充协议模板本附件应提供补充协议的模板，用于明确本协议未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息、销售支持、佣金支付等。2.乙方未按照约定完成销售、租赁任务，或未按照甲方要求提供服务。3.第三方未按照约定提供产品或服务，或未遵守本协议的规定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同金额的____%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方销售任务，甲方应承担违约金，并赔偿乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等