借租房合同范本

借租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的公司，拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权；乙方是一家从事科技领域的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所述房屋作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下借租房合同，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方承诺所出租的房屋具备合法的出租权，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用租赁房屋的因素。

2.乙方承诺租赁房屋仅用于合法经营活动，不从事任何违法犯罪活动。

3.双方确认，本合同签订之前，已充分了解租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。

4.双方同意，按照本合同约定的条款和条件，甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。

二、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于______市______区______路______号，房屋结构为______，建筑面积______平方米。

2.租赁房屋内设施设备包括但不限于：空调、照明、消防、通讯、网络等，具体详见附件一。

3.租赁房屋的用途为办公，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。否则，本合同自动终止。

四、租金及支付方式

1.租金标准为每平方米______元/月，总计租金为______元/月。

2.租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证租赁房屋具备合法的出租权，无权属争议。

（2）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备正常运行。

（3）在租赁期内，如需提前收回租赁房屋，应提前三个月通知乙方。

（4）协助乙方办理租赁房屋的入住、退租等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

（2）按时支付租金，如有逾期，按照逾期天数支付相应违约金。

（3）合理使用租赁房屋及设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（4）在租赁期满或提前解除合同时，将租赁房屋及设施设备完好无损地归还甲方。

六、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取合理措施，减少损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.附件一：租赁房屋设施设备清单。

2.附件二：租赁房屋平面图。

3.附件三：双方营业执照复印件。

4.附件四：法定代表人（或负责人）身份证明。

十一、签署

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：租赁房屋的用途、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.甲方的义务：

（1）保证租赁房屋具备合法的出租权，无权属争议。

（2）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施设备正常运行。

（3）在租赁期内，如需提前收回租赁房屋，应提前三个月通知乙方。

（4）协助乙方办理租赁房屋的入住、退租等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）在甲方违反合同约定时，有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方的义务：

（1）按时支付租金，如有逾期，按照逾期天数支付相应违约金。

（2）合理使用租赁房屋及设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（3）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

（4）在租赁期满或提前解除合同时，将租赁房屋及设施设备完好无损地归还甲方。

（5）遵守国家有关租赁房屋的相关法律法规，不得从事违法犯罪活动。

在租赁期限内，双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。同时，双方应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：本合同租金为每平方米______元/月，总计租金为______元/月。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，按照逾期金额的______%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。否则，本合同自动终止。

3.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。

（2）租赁期满或提前解除合同，乙方应在______个工作日内将租赁房屋及设施设备完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（3）甲方提前收回租赁房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限租金总额的______%。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，按照逾期金额的______%支付违约金。

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途或从事违法犯罪活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（3）乙方未按照约定用途使用租赁房屋，导致房屋及设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。

（4）租赁期满或提前解除合同，乙方未按照约定将租赁房屋及设施设备完好无损地归还甲方，应支付相应的赔偿金。

在发生违约情况时，双方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。同时，守约方有权选择解除合同或要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。但受影响的一方应尽力采取合理措施，减少损失。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的争议。

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除双方另有约定外，本合同继续履行。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极寻求解决争议的方法，避免损失扩大。同时，双方同意，在争议解决期间，继续履行本合同项下的其他义务。如有必要，双方可签订补充协议，明确争议解决的具体事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行，发送至本合同约定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致无法继续履行合同；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照约定办理租赁房屋的退还、租金结算等相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下内