建筑总价合同范本

建筑总价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装潢工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的建筑项目，并有意将该项目的建筑总包工程委托给具备专业资质和丰富经验的乙方进行施工；乙方在建筑行业具有优秀的业绩和良好的信誉，愿意接受甲方的委托，承担该项目建筑总包工程的设计、施工等工作。为确保双方在合作过程中权益得到保障，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，经双方友好协商，特订立本建筑总价合同，以共同遵守。

本合同双方确认，以下内容为双方合作的基础和前提条件：

1.甲方已依法取得该项目土地使用权及建设相关手续，有权进行该项目建筑总包工程的发包；

2.乙方具备承担该项目建筑总包工程的资质，有能力完成本项目的设计、施工等工作；

3.双方在合作过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护建筑市场的秩序。

本合同旨在明确双方在项目建筑总包工程中的权利、义务和责任，确保项目按照约定的质量、进度、投资完成，实现双方共赢。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在补充协议签订前，双方应继续按照本合同的约定履行各自义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、支付完毕所有款项之日起终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX省XX市XX区建筑项目的建筑总包工程，包括设计、施工、材料供应、设备安装及工程保修等具体内容。乙方应按照国家相关法律法规、建筑规范和甲方提供的工程设计要求，确保工程质量和进度，完成合同约定的建筑总包工程。

第二条定义

1.建筑总包工程：指甲方委托乙方承担的该项目全部土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

2.工程质量：指甲方和乙方共同约定的工程验收标准，应符合国家及地方建筑规范、质量标准。

3.工程进度：指甲方和乙方共同约定的工程完成时间表，包括各阶段施工时间节点。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、投资完成工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权要求乙方提供与工程相关的技术资料、验收报告等文件。

2.义务：

（1）提供项目土地使用权、建设手续等相关文件，确保工程合法合规进行；

（2）按时支付合同约定的工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的临时设施、施工场地等条件；

（4）协调与工程有关的外部关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程款项；

（2）在合同约定的范围内，自主施工，并对施工过程进行管理；

（3）在甲方提供的设计范围内，对工程设计提出合理化建议。

2.义务：

（1）按照国家法律法规、建筑规范和甲方提供的设计要求，保证工程质量和进度；

（2）负责工程材料、设备的采购、运输、保管和使用；

（3）对施工现场进行安全管理，确保施工过程中的人员安全和环境保护；

（4）及时向甲方报告工程进度，配合甲方进行工程验收；

（5）履行工程保修义务，按照合同约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本建筑总包工程的价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方完成工程进度的50%后，甲方在验收合格后7个工作日内支付合同总价款的30%；

3.乙方完成工程进度的100%后，甲方在验收合格后7个工作日内支付合同总价款的30%；

4.剩余10%的尾款，在工程保修期满且无质量问题后7个工作日内支付。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，工程总工期为XX个月。具体时间节点如下：

1.设计阶段：合同签订后个月内完成；

2.施工阶段：设计完成后个月内完成；

3.验收阶段：施工完成后个月内完成；

4.工程保修期：自工程验收合格之日起计算，共计XX个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程设计、施工、验收等阶段的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

2.乙方未按约定标准保证工程质量的，应负责无偿修复或返工，并承担由此产生的费用；

3.乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担事故责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方未履行工程保修义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

如双方发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方除承担违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况确定各自承担的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签