2024年房地产经纪服务合同研究

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务合同研究本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易谈判与合同签订1.4交易流程协助与办理1.5房地产市场分析与咨询第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项第十三条附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：服务费用明细表第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广甲方同意乙方为其收集房源信息，并协助甲方进行推广。房源信息包括但不限于房源的基本情况、配套设施、周边环境等。乙方应在甲方提供房源信息后5个工作日内，将其推广至客源群体。1.2客源信息匹配与推荐乙方根据甲方提供的房源信息，为其寻找合适的客源。乙方应在甲方提供房源信息后10个工作日内，向甲方推荐至少3个潜在买家或承租人。1.3交易谈判与合同签订乙方协助甲方与潜在买家或承租人进行交易谈判，并在双方达成一致后，协助甲方签订房屋买卖合同或租赁合同。1.4交易流程协助与办理乙方协助甲方办理交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请、税务办理等。乙方应在交易过程中提供必要的咨询和建议，确保交易的顺利进行。1.5房地产市场分析与咨询乙方定期向甲方提供房地产市场的分析与咨询，包括但不限于市场趋势、价格变动、政策法规等。乙方应确保提供的信息真实、准确、及时。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。2.2合同结束日期本合同的期限为____个月，自合同开始日期起计算。若合同期内甲方未能完成房屋交易，双方可协商延长合同期限。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的推广工作。甲方有权选择乙方的推荐客源，并有权拒绝与任何潜在买家或承租人进行交易。甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，为甲方提供房源推广、客源推荐、交易谈判、合同签订及交易流程协助等服务。乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的房源信息及相关资料。乙方有权按照行业标准收取服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及时间甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付服务费用。甲方支付服务费用后，乙方开始提供本合同约定的服务。第五条保密条款5.1保密内容本合同签订后，乙方知悉的甲方房源信息、客源信息、交易条件等商业秘密，均属于保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任乙方违反本条保密条款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决若协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径除本合同约定的仲裁条款外，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。若一方拟变更或解除本合同，应提前___日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同履行期间，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。若一方拟解除合同，应提前___日书面通知对方，并经双方协商一致。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）合同期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违反本合同，对方无法实现合同目的；（四）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的处理事项第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的条件如下：（一）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（二）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决除本合同约定的仲裁条款外，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：服务费用明细表第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于潜在买家、承租人、金融机构、税务机关、房产登记机关等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后，向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方的主体资格、联系方式等。2.2乙方在得知第三方介入后，应立即通知甲方，并协助甲方与第三方进行沟通、协商。2.3甲方与第三方达成一致意见后，乙方协助双方签订相关合同或协议。第三条第三方责任界定3.1第三方应按约定履行其在合同或协议中的义务，并承担相应的责任。3.2甲方和乙方均有义务向第三方提供真实、准确的信息，并协助第三方履行其在合同或协议中的义务。3.3甲方和乙方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，但甲方和乙方有义务采取合理措施，防止第三方的不当行为或违约行为。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若第三方为金融机构，甲方和乙方应按照金融机构的要求提供相关材料，并协助金融机构办理贷款手续。4.2若第三方为税务机关，甲方和乙方应按照税务机关的要求提供相关材料，并协助税务机关办理税务手续。4.3若第三方为房产登记机关，甲方和乙方应按照房产登记机关的要求提供相关材料，并协助房产登记机关办理产权过户手续。4.4若第三方为潜在买家或承租人，甲方和乙方应协助双方进行交易谈判，并签订房屋买卖合同或租赁合同。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为其在合同或协议中约定的金额。5.2若本合同或相关合同、协议中未约定第三方责任限额，甲方和乙方均有权要求第三方承担不超过其收入总额的赔偿责任。5.3甲方和乙方对第三方的索赔，应以书面形式提出，并提供相关证据。第六条第三方的不当行为或违约行为6.1第三方的不当行为或违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。6.2甲方或乙方在得知第三方的不当行为或违约行为后，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应协助第三方履行其在合同或协议中的义务，并确保第三方的不当行为或违约行为对其自身及其他各方不造成损失。7.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用，并履行合同或协议约定的其他义务。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同及第三方介入后的相关事项，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本情况，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本情况，包括但不限于买家或承租人的姓名、联系方式、需求条件等。附件三：服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需的费用，包括但不限于服务费、推广费、咨询费等，并注明费用的计算方式和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供房源信息，或提供虚假、错误的信息，导致乙方无法履行合同的，甲方应承担违约责任。例如，甲方提供的房源信息与实际情况不符，导致乙方无法找到合适的客源，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定提供客源信息，或提供虚假、错误的信息，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任。例如，乙方承诺的客源信息不实，导致甲方房屋交易，乙方应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定双方未履行本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，双方应共同承担违约责任。例如，甲方未提供房源信息，乙方未提供客源信息，导致房屋交易，双方应共同支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中，不可抗力事件导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理