2024年度KTV场所物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度KTV场所物业管理合同第一部分：合同如下第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质甲方全称为“×××娱乐有限公司”，成立于×年×月×日，注册地为××省××市××区××路××号，营业执照号为××××××××××××××××，是一家合法成立的娱乐场所经营企业。1.2乙方名称与资质乙方全称为“×××物业管理公司”，成立于×年×月×日，注册地为××省××市××区××路××号，营业执照号为××××××××××××××××，是一家合法成立的物业管理企业。第二条物业管理范围与内容2.1物业管理场所地址物业管理的场所地址为××省××市××区××路××号，即甲方经营管理的KTV场所。2.2物业管理范围描述乙方负责甲方KTV场所的物业管理，包括但不限于：物业维护、设备维修、环境卫生、安全保卫、消防管理、绿化养护等工作。2.3物业管理内容明细乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容明细表，提供相应的服务，并保证服务质量符合甲方的要求。第三条合同期限3.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同的结束日期为×年×月×日。第四条物业管理服务费用4.1服务费用标准乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币××元整（大写：人民币××元整）。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的服务费用标准，以每季度为支付周期，向乙方支付物业管理服务费用。4.3费用支付周期甲方应在每季度的第一个月内，支付本季度的物业管理服务费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。5.2甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并应配合乙方的工作，提供必要的工作条件和便利。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用，并有权对甲方的工作进行监督和检查。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。附件一：物业管理服务内容明细表附件二：合同变更协议模板附件三：合同解除协议模板本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方乙方定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3双方共同认可的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：物业管理服务项目明细表14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：合同变更、解除、终止等相关表格第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方注册名称），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方注册名称），地址：（乙方注册地址）。1.3甲方与乙方签订的其他合同文件本合同附件及双方签署的其他相关文件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条物业基本情况2.1物业地址物业位于：（具体地址），物业楼栋号：（楼栋号），物业房号：（房号）。2.2物业面积物业建筑面积约为：（平方米）。2.3物业用途物业用途为：（物业主要用途），包括但不限于：（具体用途）。第三条物业管理服务内容3.1乙方提供的服务项目乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（具体服务内容），并应按照本合同约定的服务质量标准提供服务。3.2服务时间乙方提供的物业管理服务时间为：（服务开始时间）至（服务结束时间），如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.3服务质量标准乙方应按照附件《服务质量标准》提供服务，并接受甲方监督。第四条物业费用4.1管理费4.1.1收费标准物业管理的月费率为：（费率），物业管理费计算基数为：（计算基数）。4.1.2收费方式物业管理费按月计收，甲方应于每月的（规定日期）前支付当月物业管理费。4.1.3费用支付期限甲方应在收到乙方开具的物业管理费发票之日起（规定天数）内支付。4.2维修基金4.2.1收费标准维修基金的收费标准为：（费率）%。4.2.2收费方式维修基金按月计收，甲方应于每月的（规定日期）前支付当月维修基金。4.2.3费用支付期限甲方应在收到乙方开具的维修基金发票之日起（规定天数）内支付。4.3其他费用本合同未涉及的其他费用，如水费、电费、燃气费等，按照国家相关规定和物业实际使用情况由甲方承担。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同自（签订日期）起生效。5.2合同结束日期本合同有效期至（结束日期）。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××娱乐有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的KTV场所地址：××省××市××区××路××号，场所面积为平方米。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方代表签字之日起生效。2.2合同终止日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，除非双方另有约定。第三条：物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目包括但不限于：(1)场所的日常保洁和卫生管理；(2)设施设备的维护和保养；(3)安全保卫工作，确保场所的安全秩序；(4)配合甲方进行场所的经营管理；(5)协助甲方处理突发事件。3.2乙方不应提供的服务项目包括但不限于：(1)场所的装修改造；(2)商品销售；(3)娱乐活动的组织与策划。3.3服务质量和标准：乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。第四条：物业管理费用4.1物业服务费用计算方式：物业服务费用为元/月，按月支付。4.2费用支付方式和时间：甲方应在每月5日前，将当月物业服务费用支付给乙方。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整，乙方可提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。第五条：乙方人员管理5.1乙方员工数量和资质要求：乙方应根据物业管理服务内容，配置足够数量的专业人员，并提供相关资质证明。5.2员工职责和行为规范：乙方员工应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉工作，维护甲方和乙方的合法权益。5.3员工培训和管理：乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务质量和综合素质，并对员工的行为进行管理。第六条：设施设备维护与管理6.1设施设备维护责任划分：乙方负责场所内所有设施设备的日常维护和保养工作。6.2定期检查和维修：乙方应定期对设施设备进行检查和维修，确保设施设备正常运行。6.3紧急维修响应时间：如场所内设施设备出现故障，乙方应在接到通知后X小时内到达现场进行处理。第七条：安全生产管理7.1乙方应遵守的安全生产法律法规：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和政策，确保物业管理区域的安全生产。7.2安全防护设施配置：乙方应根据场所的实际情况，配置必要的安全防护设施，并定期进行检查和维护。7.3应急预案和演练：乙方应制定场所的应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付的天数，向乙方支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。甲方未按照合同约定提供工作条件的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同约定的物业管理服务费用的百分之十。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照迟延提供服务的天数，向甲方支付违约金，违约金的标准为迟延提供服务金额的千分之五。乙方未保证服务质量符合甲方要求的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为未达到服务质量要求的费用两倍。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果处理由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均属于保密信息。11.2保密信息期限双方对保密信息的保密期限为合同终止之日起五年。11.3违约泄密后果如果任何一方违反本保密条款，泄露了对方的保密信息，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为泄露信息造成守约方损失的金额的两倍。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其他条款继续有效。第十三条其他条款13.1双方共同认可的附加条款双方可以在合同履行过程中，经协商一致，签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2对双方有利的特殊条款双方可以在合同履行过程中，经协商一致，签订特殊条款，作为本合同的组成部分。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于×年×月×日由双方代表签署。14.2合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本份数本合同副本份数如双方另有约定，以双方实际约定的份数为准。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称为“X娱乐有限公司”，地址为“市区路号”。1.2乙方名称与地址乙方全称为“X物业管理股份有限公司”，地址为“市区路号”。1.3甲方乙方定义甲方指“X娱乐有限公司”，乙方指“X物业管理股份有限公司”。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条物业管理范围与内容3.1物业管理范围物业管理范围包括KTV场所的整体物业管理工作，包括但不限于物业维护、清洁、安全、设施设备维修等。3.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：（1）负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行；（2）负责物业的清洁工作，保持物业内部外部环境的整洁；（3）负责物业的安全管理工作，确保物业及人员的安全；（4）负责物业的设施设备维修工作，确保设施设备的正常使用。第四条物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司运营成本等因素计算。4.2物业管理费用的支付方式甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。4.3物业管理费用的调整机制物业管理费用如有调整，应由双方协商确定。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利（1）监督乙方履行物业管理职责，对乙方的管理工作进行评价；（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（3）对物业管理费用进行合理质疑，要求乙方进行解释和说明。5.2甲方义务（1）按照约定时间支付物业管理费用；（2）提供必要的物业管理便利条件，如通行、停车等；（3）协助乙方进行物业管理，如提供物业相关信息、配合乙方进行设施设备维修等。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求进行响应和处理；（3）对物业管理费用进行合理使用和支配。6.2乙方义务（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）保证物业管理费用的合理使用和支配；（3）遵守相关法律法规，不得损害甲方的利益。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同的成立和生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并自（规定日期）起生效。第十条附件10.1物业现状照片10.2相关法律法规附件中包含与本合同履行相关的法律法规，包括但不限于物业管理条例、物业服务规范等。10.3其他重要文件附件中包含其他与本合同履行相关的重要文件，包括但不限于物业权属证明、规划设计图纸等。第十一条附件说明11.1附件的名称和数量附件名称：（附件名称），数量：（附件数量）。11.2附件的签订日期附件签订日期：（附件签订日期）。第十二条合同编号12.1甲方合同编号甲方合同编号：（甲方合同编号）。12.2乙方合同编号乙方合同编号：（乙方合同编号）。第十三条合同签署日期本合同于（签署日期）由双方签署。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方（签字/盖章）：（甲方代表姓名/职务）14.2乙方签字盖章乙方（签字/盖章）：（乙方代表姓名/职务）第八条：环境保护和卫生管理8.1乙方应遵守的环境保护法律法规：乙方应严格遵守国家有关环境保护的法律法规，确保物业管理区域内的环境保护工作。8.2卫生清洁责任划分：乙方负责场所的日常卫生清洁工作，确保场所卫生整洁。8.3垃圾处理和污水排放：乙方应按照相关法律法规和政策要求，对场所产生的垃圾进行分类处理，并对污水进行合法排放。第九条：合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)合同有效期届满，双方未续签；(3)一方违约，导致合同无法继续履行；(4)法律、法规规定合同应当终止的其他情形。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将场所交还给甲方，并处理好相关善后事宜。第十条：违约责任10.1双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约金的计算和支付方式：违约方应按照违约程度，支付违约金，具体计算方式和支付方式由双方协商确定。第十一条：争议解决方式11.1双方应协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同自双方代表签字之日起生效。12.2合同的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面修改或解除协议。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项如下：(1)乙方应保证场所的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；(2)乙方应协助甲方进行场所的宣传和推广活动；(3)甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用；(4)甲方应保证场所的正常经营，不得擅自关闭或转让。13.2附件：具体约定事项（如有）。第十四条：合同的签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3合同盖章：14.4合同签署日期：第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付物业管理费用，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。乙方违反相关法律法规，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向双方约定的法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为双方约定的地点。9.3争议解决时效双方应自争议发生之日起六个月内解决争议。第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停条件双方同意暂停合同的，可以书面形式通知对方。暂停期间，乙方不得要求甲方支付物业管理费用。10.3合同终止条件本合同在合同期限届满之日起终止。合同终止后，乙方应将物业管理资料、财务报表等相关资料移交给甲方。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息期限保密信息的保密期限为合同终止后五年。11.3违约泄露保密信息的处理一方泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决（1）向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向双方约定的法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期限内保持物业设施设备正常运行，确保物业内部外部环境的整洁和安全。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期限内按照约定时间支付物业管理费用，并提供必要的物业管理便利条件。13.3双方共同认可的其他事项双方认可在合同期限内，如有物业管理费用的调整，应由双方协商确定。第十四条合同的附件14.1附件一：物业管理服务项目明细表14.2附件二：物业管理费用明细表14.3附件三：合同变更、解除、终止等相关表格第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特制定本附加条款。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：供应商、客户、中介机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方与第三方签订的附属协议；（2）第三方参与甲方或乙方的业务活动；（3）第三方对甲方或乙方提供担保或资助；（4）其他与甲方或乙方有合同关系的情形。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其义务，并对因其原因造成的损失承担责任。3.2第三方责任的限制第三方对甲方或乙方承担的责任以其承诺的范围内为限，除非法律有明确规定。第四条甲方乙方的义务4.1甲方乙方的通知义务甲方或乙方在合同履行过程中涉及到第三方介入的，应立即通知对方，并告知第三方介入的具体情形。4.2甲方乙方的协调义务甲方或乙方应积极协调与第三方的关系，确保合同的顺利履行。4.3甲方乙方的保密义务甲方或乙方应对与第三方的合作信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于第三方名称、法定代表人、股权结构等变更，甲方或乙方应立即通知对方，并按照变更后的情况履行合同。5.2第三方解除如第三方因故退出，导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解除合同或寻找替代方案。第六条第三方纠纷解决6.1第三方纠纷如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方纠纷的解决不影响本合同的履行。第七条第三方权利限制7.1第三方权利第三方对本合同的履行享有权利，但不得违反法律法规和本合同的约定。7.2第三方权利的限制第三方对本合同的权利不得转让给其他个人或组织，除非经甲方和乙方书面同意。第八条第三方义务的履行8.1第三方义务第三方应按照本合同及附属协议的约定履行其义务。8.2第三方义务的履行不影响本合同的履行。第九条第三方违约责任9.1第三方违约第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准按照本合同违约金条款执行。9.2第三方违约的解决第三方违约的，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方与甲方乙方的关系10.1第三方与甲方乙方的关系第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。10.2第三方与甲方乙方的权利义务第三方对甲方或乙方承担的权利义务，不影响本合同的履行。本附加条款是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务提供方、供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件a)第三方与本合同的履行有关；b)第三方介入得到甲方和乙方的书面同意。2.2第三方介入的程序第三方拟介入本合同履行，应向甲方和乙方提交书面介入申请，并说明介入的理由、方式和期限。甲方和乙方应在收到申请后（规定天数）内给予书面答复。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入的权利包括但不限于：a)按约定获得相关的服务、产品或权益；b)对合同履行情况进行监督；c)要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务a)按约定提供服务、产品或权益；b)遵守本合同的约定，不得违反合同规定；c)不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同的具体约定确定，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。4.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据合同履行情况，经协商一致，书面调整第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为合同关系，第三方应向甲方履行合同约定的义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为合同关系，第三方应向乙方履行合同约定的义务。5.3第三方与甲方、乙方之间的权益划分第三方的权益划分应按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的合同，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任第三方应承担的违约责任包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿甲方和/或乙方的损失；c)承担其他合同约定的违约责任。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方可以在合同约定的条件下，书面通知甲方和乙方退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应遵循合同约定的程序，并办理相关手续。7.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，其与甲方、乙方之间的合同关系终止，但仍应履行合同约定的后续义务。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1保密条款第三方应保守本合同及与甲方、乙方签订的合同的秘密，不得向第三方披露。9.2不可抗力第三方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，应立即通知甲方和乙方，并按照本合同约定处理。9.3法律适用第三方与甲方、乙方之间的合同，适用中华人民共和国法律。9.4合同的成立和生效第三方与甲方、乙方之间的合同自双方签字盖章之日起成立，并自（规定日期）起生效。第十条签字盖章页10.1甲方签字盖章甲方（签字/盖章）：（甲方代表姓名/职务）10.2乙方签字盖章乙方（签字/盖章）：（乙方代表姓名/职务）10.3第三方签字盖章第三方（签字/盖章）：（第三方代表姓名/职务）第十一条合同签署日期本合同于（签署日期）由甲方、乙方及第三方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同执行的第三方主体，包括但不限于中介方、供应商、服务商、政府监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：(1)场所的装修改造、设备采购和安装；(2)场所的营销和推广活动；(3)场所的安全生产监管；(4)场所的环保和卫生检查；(5)物业管理服务的质量评估。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并共同协商确定介入的第三方。2.2第三方介入的条件：(1)第三方应具备相应的资质和能力；(2)第三方不应与甲乙方存在利益冲突；(3)第三方应遵守国家法律法规和行业规范；(4)第三方应接受甲乙方的监督和管理。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照合同约定和甲乙方的要求，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方享有如下权益：(1)按照合同约定获得相应的支付；(2)获得合同约定的服务和支持；(3)对合同履行过程中的问题提出意见和建议；(4)依法维护自身的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额如下：(1)第三方因履行合同造成的损失，承担的责任限额为元；(2)第三方因违约或过失造成的损失，承担的责任限额为元；(3)第三方对甲乙方的间接损失不承担责任。4.2第三方责任限额的调整：如合同约定的事由发生变更，甲乙方可协商调整第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系和责任划分，不影响甲乙方之间的合同关系和责任划分。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求，并接受甲乙方的监督和检查。5.3甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的正常经营活动。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：(1)合同约定的第三方介入事项完成；(2)甲乙方可协商终止第三方介入；(3)第三方因故无法继续履行合同约定的义务；(4)法律、法规规定应当终止的其他情形。6.2第三方介入终止后的处理事项：第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关交接手续，并处理好相关善后事宜。第七条：违约责任7.1第三方应履行合同约定的义务，如第三方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算和支付方式：违约方应按照违约程度，支付违约金，具体计算方式和支付方式由甲乙方可协商确定。第八条：争议解决方式8.1双方应协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方认为需要约定的其他事项如下：(1)第三方介入的具体事项和时间安排；(2)甲乙方对第三方的监督和管理方式；(3)第三方介入的合同价款和支付方式；(4)第三方介入的保密事项。9.2附件：具体约定事项（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容明细表该附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、设备维修、环境卫生、安全保卫、消防管理、绿化养护等工作。附件二：合同变更协议模板该附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中，经协商一致，签订附加条款或特殊条款时使用。附件三：合同解除协议模板该附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中，经协商一致，签订合同解除协议时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方未按照合同约定提供工作条件。4.乙方未保证服务质量符合甲方要求。5.双方未按照合同约定履行通知、协调、保密等义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照本合同违约金条款执行。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，损失赔偿金额根据损失的具体情况确定。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。如果甲方未支付违约金，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金以及因违约行为造成的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。3.损失赔偿：违约方应赔偿给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。4.合同解除：双方协商一致，终止合同的履行。5.合同变更：双方协商一致，对合同的某些条款进行修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，因业务需要或其他原因，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体。第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙方进行物业转让、租赁等业务的第三方机构；（2）咨询方：为甲乙方提供物业管理、运营等咨询服务的第三方机构；（3）审计方：对甲乙方财务报表、物业管理等进行审计的第三方机构；（4）维修服务方：对物业设施设备进行维修、保养的第三方机构。第十六条第三方介入的协调与管理16.1第三方协调甲乙方应积极沟通，协调第三方介入的事宜，确保合同的正常履行。第三方介入事项应明确约定在合同中，并经甲乙方双方同意。16.2第三方管理甲乙方应共同对第三方进行管理，确保第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行监督。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方介入合同中，应明确第三方的责任范围和责任限额。第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿限额，不超过其合同收入的一定比例；（2）第三方应承担的违约责任，按照合同约定的违约金或者其他方式计算。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立的关系，第三方不对甲方承担除合同约定的以外的任何责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立的关系，第三方不对乙方承担除合同约定的以外的任何责任。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方合同修正如有第三方介入，甲乙方应根据本合同的约定，与第三方签订相应的合同，并对本合同进行修正。19.2第三方合同备案甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，并确保第三方合同与本合同不冲突。第二十十条第三方介入的额外条款与说明20.1额外条款甲乙方应根据第三方介入的具体情况，在本合同中增加相应的额外条款，明确第三方的权利义务。20.2说明甲乙方应对第三方介入的事项进行详细说明，确保双方对第三方的介入有清晰的认识和理解。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决（1）向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向双方约定的法院提起诉讼。21.2第三方争议处理时效甲乙方应自第三方争议发生之日起六个月内解决争议。第二十二条第三方介入的法律适用与争议解决22.1法律适用第三方介入的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决（1）向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向双方约定的法院提起诉讼。第二十三条其他相关事项23.1第三方信息披露甲乙方应按照合同约定，向第三方披露相关信息，确保第三方能够正常履行其合同义务。23.2第三方资料移交合同终止后，第三方应将相关的资料、文件等移交给甲乙方，确保合同资料的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片详细要求：照片应清晰反映物业的内外部状况，包括建筑外观、设施设备、周边环境等。附件2：相关法律法规详细要求：包含与物业管理相关的法律法规，如物业管理条例、物业服务规范等。附件3：物业权属证明详细要求：证明物业的所有权或使用权归属，如房产证、土地使用权证等。附件4：规划设计图纸详细要求：包含物业的规划设计图纸，包括建筑布局、设施配置、交通动线等。附件5：服务项目及标准详细要求：详细列出乙方应提供的服务项目及服务标准，如清洁、安保、维修等。附件6：费用明细表详细要求：详细列出物业管理费、维修基金等费用的计算方式、收费标准及支付期限。附件7：合同变更协议详细要求：如有合同变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、日期等。附件8：合同解除协议详细要求：如有合同解除，双方应签订书面解除协议，明确解除原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用、未履行合同义务等。责任认定标准：1.违约金：按合同约定的违约金标准计算，如每天违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算，如损坏物品的修复费用、更换费用等。3.承担合同约定的其他违约责任。示例说明：如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。例如，乙方未能按时提供清洁服务，导致甲方物业价值下降，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因清洁服务不到位导致的物业价值损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有物业所有权或使用权。2.乙方：指本合同的另一方，提供物业管理服务。3.物业管理：指乙方对甲方物业进行日常维护、保养、管理等活动。4.物业费用：指甲方应支付给乙方的物业管理费、维修基金等费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同解除：指双方协商一致，提前终止合同效力。8.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖权和法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务标准附件二：设施设备维护保养计划附件三：安全生产管理制度附件四：环境保护和卫生管理制度附件五：员工培训和管理方案附件六：物业服务费用支付凭证模板附件七：违约金计算公式模板附件八：第三方介入事项清单附件九：保密协议附件十：保险购买凭证附件一：物业管理服务标准的详细要求和说明本附件详细说明了物业管理服务的各项标准，包括场所的日常保洁、设施设备的维护保养、安全保卫、环境保护和卫生管理等方面的具体要求。附件二：设施设备维护保养计划的详细要求和说明本附件列出了场所内所有设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、标准和责任划分等详细内容。附件三：安全生产管理制度的详细要求和说明本附件详细阐述了安全生产管理制度的要求，包括乙方应遵守的法律法规、安全防护设施配置、应急预案和演练等事项。附件四：环境保护和卫生管理制度的详细要求和说明本附件详细说明了环境保护和卫生管理制度的要求，包括乙方应遵守的环境保护法律法规、卫生清洁责任划分、垃圾处理和污水排放等事项。附件五：员工培训和管理方案的详细要求和说明本附件详细说明了乙方员工的培训和管理方案，包括培训内容、培训周期、员工职责和行为规范等事项。附件六：物业服务费用支付凭证模板的详细要求和说明本附件提供了物业服务费用支付凭证的模板，包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件七：违约金计算公式模板的详细要求和说明本附件提供了违约金的计算公式模板，包括违约金的计算方式、计算依据和计算结果等详细信息。附件八：第三方介入事项清单的详细要求和说明本附件列出了所有可能涉及第三方介入的事项，包括事项名称、事项描述、介入条件和程序等详细信息。附件九：保密协议的详细要求和说明本附件详细说明了保密协议的内容，包括保密信息范围、保密期限、违约责任等事项。附件十：保险购买凭