中介独家合同范本

中介独家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：______________________

【合同简介】

鉴于甲方拥有一定的房地产资源，欲通过中介服务寻找合适的买方/承租方；乙方作为一家专业中介服务机构，拥有广泛的信息资源和专业的服务团队，具备为甲方提供独家中介服务的实力。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供中介服务事宜达成如下协议：

（一）背景与前提条件

1.甲方拥有以下房地产资源（以下简称“标的物”）：

（1）房产地址：____________________________

（2）房产面积：____________________________

（3）房产用途：____________________________

（4）房产现状：____________________________

2.甲方愿意委托乙方提供独家中介服务，寻找合适的买方/承租方。

3.乙方具备以下条件：

（1）拥有合法有效的中介服务资质；

（2）具备专业的服务团队和丰富的行业经验；

（3）能够为甲方提供高质量的中介服务。

（二）合作目的

双方同意，通过本合同的签订，明确双方的权利与义务，确保甲方委托乙方提供的独家中介服务能够顺利实施，实现甲方的房地产资源优化配置，促进双方共同发展。

（三）合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

在合作期限内，甲方不得自行或委托第三方从事与乙方中介服务相同或类似的行为；乙方应全力以赴为甲方提供中介服务，确保甲方房地产资源的顺利交易。

（四）合作范围

乙方独家中介服务的范围包括但不限于：

1.为甲方提供房地产市场需求分析、市场定位及推广策略；

2.为甲方寻找合适的买方/承租方，并协助双方达成交易；

3.协助甲方办理房地产交易相关手续；

4.为甲方提供与房地产交易相关的法律、税务咨询。

（五）双方承诺

1.甲方承诺所提供的房地产资源信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷；

2.乙方承诺在合作期限内，全力以赴为甲方提供专业、高效的中介服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供独家中介服务，以促进甲方房地产资源的成功交易。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方提供房地产市场分析、定位及推广策略；

2.乙方负责寻找并筛选合适的买方/承租方，推动双方达成交易；

3.乙方协助甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等；

4.乙方为甲方提供与交易相关的法律、税务咨询服务。

第二条定义

1.标的物：指甲方拥有的房产资源，包括但不限于房产地址、面积、用途及现状。

2.独家中介服务：指甲方在合作期限内，仅委托乙方一家中介机构提供中介服务，不得自行或委托其他方提供相同或类似服务。

3.成功交易：指甲方与买方/承租方达成房地产交易，并完成合同约定的付款及过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供独家中介服务；

（2）甲方有权根据市场情况及自身需求调整合作策略；

（3）甲方有权在合作期限内要求乙方提供房地产交易相关咨询及服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产资源信息；

（2）甲方应在合作期限内保持与乙方的良好沟通，及时提供交易所需的相关资料；

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产资源信息；

（2）乙方有权根据市场情况及甲方需求，制定合适的推广策略及中介方案；

（3）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。

2.义务：

（1）乙方应全力以赴为甲方提供专业、高效的中介服务；

（2）乙方应在合作期限内，为甲方寻找合适的买方/承租方，并协助双方达成交易；

（3）乙方应协助甲方办理房地产交易相关手续，提供法律、税务咨询服务；

（4）乙方应在合作期限内保持与甲方的良好沟通，及时反馈市场信息及交易进展。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供独家中介服务的费用为成交金额的____%，具体金额根据实际交易金额计算。

2.甲方同意在交易完成后，即买方/承租方支付首款或定金后，按照上述比例向乙方支付中介服务费用。

3.乙方提供中介服务所发生的费用，如广告费、差旅费等，由乙方自行承担。

4.支付方式：甲方应以转账方式支付中介服务费用至乙方指定的银行账户。

5.乙方在收到甲方支付的中介服务费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后，向乙方提供完整的房地产资源信息及交易所需的相关资料。

3.乙方应在合同有效期内，积极开展中介服务，争取早日促成交易。

4.交易完成后，甲方应在买方/承租方支付首款或定金后____个工作日内支付乙方中介服务费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方支付中介服务费用的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方在合作期限内，违反独家委托原则，自行或委托第三方从事与乙方中介服务相同或类似行为的，应向乙方支付违约金，金额为合同约定的中介服务费用的____%。

3.甲方提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供独家中介服务，导致交易失败的，应退还已收取的中介服务费用，并支付违约金，金额为合同约定的中介服务费用的____%。

2.乙方在中介过程中，存在违反法律法规、职业道德的行为，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同约定的义务，应免除其相应责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，以发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等影响合同履行的情况；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式