2024年房屋租赁提前解约条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁提前解约条款本合同目录一览第一条：租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起始日期及结束日期1.3租赁期间支付租金的金额及支付方式第二条：提前解约的定义及条件2.1提前解约的定义2.2提前解约的条件2.3提前解约的申请流程第三条：提前解约的通知期限3.1租赁双方应提前通知解约的期限3.2通知期限内双方的权利和义务第四条：提前解约的手续4.1租赁双方应办理的手续4.2提前解约的手续费用4.3提前解约的手续完成时间第五条：提前解约的违约金5.1提前解约的违约金计算方式5.2违约金的支付时间及方式第六条：提前解约导致的相关损失赔偿6.1因提前解约导致的一方损失6.2损失赔偿的计算方式及支付时间第七条：提前解约后的房屋交接7.1提前解约后房屋的交接程序7.2交接时双方应提供的文件和资料第八条：提前解约后的租金处理8.1提前解约后已支付租金的处理方式8.2未支付租金的处理方式第九条：提前解约后的押金处理9.1提前解约后押金的退还程序9.2押金退还的时间及方式第十条：提前解约后的法律责任10.1租赁双方应遵守的法律规定10.2违反法律规定的一方应承担的责任第十一条：提前解约后的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条：提前解约后的其他事项12.1租赁双方的其他权利和义务12.2与提前解约相关的事项处理第十三条：合同的变更和终止13.1合同变更的条件和程序13.2合同终止的条件和程序第十四条：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期及有效期第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限起始日期及结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期间支付租金的金额及支付方式租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每月的_______日前通过银行转账至出租人指定的账户，账户名称为：_______，账号为：_______。第二条：提前解约的定义及条件2.1提前解约的定义提前解约是指在租赁期限尚未届满前，租赁双方经协商一致或依法解除租赁合同的行为。2.2提前解约的条件提前解约的条件如下：（一）租赁双方协商一致，提前向对方提出解约申请；（二）出租人因特殊情况需要提前收回房屋，如房屋拆迁、出售等；（三）承租人违反租赁合同约定，出租人依法要求提前解约；（四）法律、法规规定的其他提前解约情形。2.3提前解约的申请流程租赁双方同意，如需提前解约，应提前_______个月向对方提出书面申请，并说明解约理由。对方应在收到申请后_______天内回复，同意或不同意解约申请。如双方协商一致，应签订《提前解约协议书》作为本合同的附件。第三条：提前解约的通知期限3.1租赁双方应提前通知解约的期限租赁双方应提前_______个月通知对方解约。3.2通知期限内双方的权利和义务在通知期限内，双方应继续履行租赁合同的约定，出租人不得提前收回房屋，承租人不得无故提前搬离。第四条：提前解约的手续4.1租赁双方应办理的手续租赁双方应在本合同解除前，共同办理房屋交接手续，结清相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。4.2提前解约的手续费用提前解约的手续费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该费用由解约方承担。4.3提前解约的手续完成时间双方应在本合同解除前_______天内完成提前解约的手续。第五条：提前解约的违约金5.1提前解约的违约金计算方式提前解约的违约金计算方式为：每提前解约一个月，承租人应支付给出租人违约金，计算标准为租金的_______%。5.2违约金的支付时间及方式违约金应在本合同解除前支付给出租人，支付方式同租金支付方式。第六条：提前解约导致的相关损失赔偿6.1因提前解约导致的一方损失因提前解约导致的一方损失，包括但不限于租金损失、装修损失等，由解约方承担。6.2损失赔偿的计算方式及支付时间损失赔偿的计算方式为实际损失的_______%，支付时间为损失发生之日起_______天内。第八条：提前解约后的租金处理8.1提前解约后已支付租金的处理方式提前解约后，已支付的租金不予退还。8.2未支付租金的处理方式提前解约后，未支付的租金按照本合同约定的租金支付标准计算，承租人应向出租人支付。第九条：提前解约后的押金处理9.1提前解约后押金的退还程序提前解约后，出租人在扣除承租人应支付的违约金、损失赔偿等费用后，将剩余押金退还给承租人。9.2押金退还的时间及方式押金退还的时间为提前解约手续完成后的_______天内，退还方式为银行转账至承租人指定的账户。第十条：提前解约后的法律责任10.1租赁双方应遵守的法律规定租赁双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。10.2违反法律规定的一方应承担的责任违反法律规定的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、损失赔偿等。第十一条：提前解约后的争议解决11.1争议解决的途径提前解约后的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为争议发生之日起_______个月内。第十二条：提前解约后的其他事项12.1租赁双方的其他权利和义务提前解约后，租赁双方的其他权利和义务按照本合同的约定执行。12.2与提前解约相关的事项处理与提前解约相关的事项处理，租赁双方应本着诚实守信、公平公正的原则进行。第十三条：合同的变更和终止13.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序按照本合同约定的提前解约条件和程序执行。13.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按照本合同约定的提前解约条件和程序执行。第十四条：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归租赁双方共同所有。14.2合同的生效日期及有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限结束之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人参与合同的履行、协调、监督等活动的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、维修方、物业管理方、政府部门等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的条件、申请程序、审核程序等。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规的规定，不得违反国家相关政策和规定。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方明确各自的权责，确保合同的履行顺利进行。第三条：第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据实际情况确定。3.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方协商好费用的支付方式、支付时间等。第四条：第三方介入的违约责任4.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2甲乙方与第三方之间的争议不影响本合同的履行。第六条：第三方介入的合同变更6.1本合同履行过程中，甲乙方与第三方就合同内容进行变更的，应签订书面协议，并送对方确认。6.2甲乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。第七条：第三方介入的合同终止7.1本合同履行过程中，甲乙方与第三方终止合同关系的，应书面通知对方，并办理相关手续。7.2甲乙方与第三方终止合同关系后，本合同继续有效。第八条：第三方介入的保密义务8.1甲乙方与第三方知悉的对方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露给第三方以外的单位或个人。8.2违反保密义务的，泄露方应承担违约责任。第九条：第三方介入的权益保护9.1甲乙方应依法保护第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、肖像权等。9.2第三方应依法保护甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、肖像权等。第十条：第三方介入的合同转让10.1甲乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方，除非经对方书面同意。10.2第三方不得将本合同的权利义务转让给其他单位或个人。第十一条：第三方介入的法律法规适用11.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的法律法规发生变化，甲乙方应遵循新的法律法规。11.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合新的法律法规的要求。第十二条：第三方介入的合同附件12.1本合同附件为甲乙方与第三方签订的书面协议、合同等文件。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：第三方介入的补充条款甲乙方可以在本合同中补充关于第三方介入的其他条款，以明确双方的权利义务。第十四条：第三方介入的生效日期及有效期本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限结束之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋现状说明书附件三：租赁房屋维修记录附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：提前解约协议书附件七：第三方介入协议书附件八：合同变更协议书附件九：合同终止协议书附件十：保密协议附件十一：知识产权保护协议附件十二：转让协议附件十三：法律法规变化通知附件十四：合同附件补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金、押金等费用；2.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；3.甲乙双方未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方；4.甲乙双方违反保密协议，泄露对方的商业秘密、个人隐私等；5.甲乙双方侵犯对方的知识产权、肖像权等；6.第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方损失；7.第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失；8.法律法规变化，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定的违约金；2.损失赔偿：根据实际损失情况，违约方应赔偿对方相应的损失；3.合同终止：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同；4.其他责任：根据合同约定和法律法规，违约方应承担的其他责任。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失；2.若甲乙双方未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方，转让无效，转让方应承担违约责任；3.若甲乙双方违反保密协议，泄露对方的商业秘密，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲乙双方约定，甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同；2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人；3.承租人：指租赁合同中租用