南区租房合同范本

南区租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南区房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路的南区房产，以下简称“该房产”，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；鉴于乙方需租赁该房产作为办公地点，且乙方愿意按照本合同约定支付租金及履行相关义务，双方为明确各自权利义务，经友好协商，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有该房产的所有权，具备出租该房产的权利和能力。

2.乙方具备租赁该房产的需求和能力，且在租赁期间遵守我国法律法规及甲方制定的物业管理规定。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行各自的权利与义务。

二、租赁范围与用途

1.甲方出租的房产范围为XX市XX区XX路XX号，房产证号：XXXXXX，租赁面积：XX平方米。

2.乙方租赁该房产用于办公、研发等合法经营活动，未经甲方书面同意，不得改变房产用途或转租他人。

三、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

四、租金与支付方式

1.租金：双方约定该房产年租金为人民币XX元整（大写：XXXX），租金每X年调整一次，具体调整幅度双方协商确定。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

南区租房合同范本

甲方（盖章）：南区房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX科技有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将南区房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。

第二条定义

1.南区房产：指位于XX市XX区XX路XX号的房产，房产证号：XXXXXX，租赁面积：XX平方米。

2.租赁期限：指本合同约定的X年期限，自双方签署合同之日起计算。

3.租金：指甲方出租房产所收取的费用，按年计算，人民币XX元整（大写：XXXX）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方保证对该房产拥有合法出租权，并确保乙方在租赁期间的正常使用。

2.甲方负责提供房产的相关资料，包括房产证复印件、土地使用权证复印件等。

3.甲方负责维修房产及其附属设施，确保房产处于适用状态。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时协助乙方办理退房手续。

5.甲方有权按照合同约定收取租金，并对逾期未付租金的乙方采取相应措施。

6.甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定用途。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用南区房产，并享有在租赁期间内的正常使用权。

2.乙方应按照约定用途使用房产，不得改变用途或转租他人。

3.乙方应在租赁期间合理使用房产，保持室内设施完好，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方应在租赁期间遵守我国法律法规，服从甲方制定的物业管理规定。

5.乙方应在约定的时间内支付租金，如有逾期，应按照约定支付逾期违约金。

6.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房产及附属设施恢复至租赁期初的状态，并办理退房手续。

（注：以上内容仅供参考，具体权利与义务以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定该房产年租金为人民币XX元整（大写：XXXX），租金每X年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月5日前支付当季租金。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数收取逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为X年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.关键时间节点：

a.租金支付：每季度首月5日前支付当季租金；

b.合同到期：租赁期满之日，双方办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方未能按约定提供房产或房产存在法律纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应违约责任，并退还已收租金。

2.如甲方未按约定维修房产及其附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用，并按照实际影响天数减免相应租金。

3.如甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为一个月租金。

二、乙方的违约责任：

1.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五支付逾期违约金。

2.如乙方擅自改变房产用途、转租或未经甲方同意对房产进行改造，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.如乙方未按照合同约定使用房产，造成房产损坏，乙方应承担修复费用，并按照实际损失赔偿甲方。

4.如乙方在租赁期满后未按约定办理退房手续，甲方有权要求乙方支付相应的延期使用费用。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行合同义务，该方不负违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a.暂时中止合同的履行，待不可抗力情况消除后继续履行；

b.对合同内容进行合理调整，以减轻不可抗力带来的影响；

c.如果不可抗力持续超过三个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

（注：以上内容仅供参考，具体争议解决方式以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送递等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方因破产、清算等原因丧失履约能力；

c.发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。