2024年新版个人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权1.5交易价格第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：产权转移3.1产权证明3.2产权过户3.3产权转移时间第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业管理11.3配套设施第十二条：法律法规适用12.1法律法规12.2政策规定第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权产权是指甲方对标的物的所有权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及附属设施的所有权。1.5交易价格交易价格是指乙方购买标的物应支付给甲方的总价款，为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置标的物位于_______（省/市/区/街道）_______（小区名称）_______栋_______单元_______号，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋面积标的物的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构标的物为_______（结构类型，如：平层、复式、别墅等），共有_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状标的物现状为_______（装修情况，如：毛坯、简装、精装等）。第三条：产权转移3.1产权证明甲方应保证其对标的物的所有权合法有效，并持有合法的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.2产权过户双方应共同办理标的物的产权过户手续，将标的物的所有权转移给乙方。过户费用由_______方承担。3.3产权转移时间双方同意按照本合同约定的付款进度，办理产权过户手续，预计过户时间为_______个工作日。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）甲方办理产权过户手续期间，支付人民币_______元整作为首付款；（3）标的物所有权转移登记至乙方名下后，支付剩余款项。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款进度，按时支付购房款。每笔款项支付的具体时间及方式，双方另行协商确定。第五条：交付及验收5.1交付时间双方同意按照本合同约定的付款进度，办理交付手续。甲方应在过户手续完成后_______个工作日内，将标的物交付给乙方。5.2交付条件（1）标的物符合本合同约定的面积和结构；（2）标的物符合本合同约定的装修状况；（3）标的物相关产权证明文件齐全；（4）标的物无抵押、租赁等权利限制。5.3验收程序乙方对标的物的数量和质量有异议的，应在交付时提出，并在_______个工作日内向甲方书面提出具体的异议。甲方应在收到异议后_______个工作日内，根据乙方的合理要求进行整改。如甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收标的物。第六条：售后服务6.1保修责任甲方应对标的物的质量问题承担保修责任。保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。6.2维修服务标的物在保修期内出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内，负责安排维修或更换。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。10.3合同失效（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件出现。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应协助乙方办理标的物相关户口迁移手续。迁移费用由乙方承担。11.2物业管理标的物交付后，乙方应承担物业管理费等费用。11.3配套设施甲方应保证标的物周边配套设施的正常使用，如遇维修、改造等情况，甲方应提前通知乙方。第十二条：法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：____________________14.2买受人签字乙方（签字/盖章）：____________________14.3见证人签字见证人（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定或法定的义务，协助甲方和乙方完成本合同约定的交易过程，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。第二条：第三方介入的方式及责任2.1中介介入如本合同的交易过程中涉及中介服务，中介方应遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确的信息，并协助双方完成房屋交易。中介方应承担因提供不实信息或未按约定履行义务而产生的法律责任。2.2评估机构介入如本合同的交易过程中涉及房屋评估，评估机构应按照相关法律法规和行业规范，对标的物进行客观、公正的评估。评估机构对其评估结果承担法律责任。2.3监理机构介入如本合同的交易过程中涉及房屋监理，监理机构应按照相关法律法规和行业规范，对标的物的交付、验收等环节进行监督。监理机构对其监督质量承担法律责任。2.4物业公司介入如本合同的交易过程中涉及物业服务，物业公司应按照相关法律法规和物业服务合同，提供合格的物业服务。物业公司对其服务质量承担法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务或产品的性质、金额、风险程度等因素，由甲方和乙方协商确定。3.2第三方责任限额的变更甲方和乙方可以在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方的责任限额。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第四条：第三方违约的处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定或法定义务履行责任的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金的标准和计算方式由甲方和乙方协商确定。4.2第三方违约的赔偿第三方违约导致甲方和/或乙方损失的，第三方应根据损失的大小，向甲方和/或乙方进行赔偿。第五条：第三方权益的保障5.1甲方和乙方的权益甲方和乙方有权根据本合同的约定，要求第三方履行义务，并保障甲方和乙方的合法权益。5.2第三方权益的限制第三方不得以其与甲方和/或乙方的合同关系，对抗甲方和/或乙方的合法权益。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件本合同约定的第三方介入条件消失，或甲方和乙方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的，甲方和乙方应办理相关手续，包括但不限于解除与第三方的合同、办理权属转移等。第七条：其他约定7.1甲方和乙方与第三方之间的纠纷甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方变更如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于合并、分立、解散等，变更后的主体应继续履行原合同的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋买卖合同草稿附件五：物业服务合同复印件附件六：中介服务合同复印件附件七：房屋监理合同复印件附件八：付款凭证复印件附件九：交付确认书复印件附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对标的物的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明标的物的市场价值。附件四：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用以确认双方对于交易房屋的初步意向。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用以确认物业公司提供的服务内容和标准。附件六：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用以确认中介公司提供的服务内容和标准。附件七：房屋监理合同复印件说明：本附件为房屋监理合同的复印件，用以确认监理公司对标的物交付过程的监督职责。附件八：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明乙方支付购房款的情况。附件九：交付确认书复印件说明：本附件为交付确认书的复印件，用以证明标的物已经交付给乙方。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，用以明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务；2.乙方未按照本合同约定履行义务；3.第三方未按照本合同约定或法定义务履行责任。违约责任认定：1.违约方应承担违约金的责任，违约金的标准和计算方式详见附件十；2.违约方应承担因其违约而给对方造成的直接经济损失的赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致合同无法履行而给对方造成的间接经济损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付标的物，应支付乙方违约金人民币10,000元整。如甲方未按照本合同约定时间支付购房款，应支付乙方违约金人民币5,000元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织。2.乙方：指本合同中购