2024年房地产项目清算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目清算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途第三条清算范围与内容3.1清算范围3.2清算内容3.3清算方式第四条清算时间与期限4.1清算开始时间4.2清算完成时间4.3延期条款第五条清算费用5.1清算费用计算方式5.2清算费用支付时间5.3清算费用支付方式第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件12.2合同修订条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同份数保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××清算服务有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条项目概况2.1项目名称：2024年×××房地产项目2.2项目位置：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目用途：住宅、商业、办公等综合性用途第三条清算范围与内容3.1清算范围：本项目所有资产、负债、权益、合同等3.2清算内容：包括但不限于财务审计、资产评估、债务清偿、税务清算等3.3清算方式：按照相关法律法规和本合同约定进行清算第四条清算时间与期限4.1清算开始时间：本合同签订之日起×日内4.2清算完成时间：清算开始之日起×日内4.3延期条款：如因特殊情况导致清算无法按期完成，双方可协商延期，但最长不得超过×日。第五条清算费用5.1清算费用计算方式：按照实际工作量和服务内容进行计算5.2清算费用支付时间：清算完成后×日内5.3清算费用支付方式：银行转账第六条合同的履行6.1甲方义务：6.1.1提供真实、完整、准确的财务报表和相关信息6.1.2配合乙方进行清算工作，提供必要的协助和便利6.1.3按照本合同约定支付清算费用6.2乙方义务：6.2.1按照本合同约定进行清算，确保清算的公正、公平、合法6.2.2保护甲方商业秘密，不得泄露与本项目相关的任何信息6.2.3向甲方报告清算进展和结果，并提供相关意见和建议第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同清算费用的20%。7.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致清算工作无法进行或造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过本项目清算费用的50%。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同清算费用的20%。7.2.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过本合同清算费用的50%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：××省××市××区人民法院8.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同订立后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：9.2.1本合同清算完成后自动终止；9.2.2如双方协商一致，可提前终止本合同；9.2.3任何一方违反本合同，对方有权解除合同；9.2.4法律、法规、政策等要求合同终止的。9.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应向甲方提交清算报告，并将本项目所有清算资料归档保管。双方应对合同终止后的保密信息、未履行完毕的义务等事项作出妥善处理。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中涉及到的所有资料、信息、数据等，包括但不限于财务报表、客户信息、商业计划等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的3倍。第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知，并通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址：甲方住所、乙方住所或其他双方约定的地址。11.3通知生效时间：通知发送之日起×日内生效。第十二条合同的生效、修订与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订条件：合同生效后，如双方认为有必要修订的，可签订书面修订协议。12.3合同解除条件：任何一方违反本合同，对方有权解除合同。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2补充协议：本合同签订后，如因项目实际情况发生变化，双方可签订补充协议。13.3附件：本合同附件包括双方提供的项目相关资料、财务报表等。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：×份，甲方、乙方各执×份。14.2合同副本份数：×份，用于备份和归档。14.3合同份数保管方：甲方和乙方各自保管所持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特订立本部分，作为对本合同的补充。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、审计机构、评估机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲方、乙方认为需要第三方专业机构协助的，包括但不限于财务审计、资产评估、债务清偿等，可协商一致引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，完成指定的工作，并出具相应的报告或意见。3.2第三方应保证其出具的报告或意见的真实性、准确性和完整性。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方义务5.1第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成工作，并出具报告或意见。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其工作过程中的疏忽、失误或过错承担相应的责任。6.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，承担的责任限额不超过甲方支付给第三方的费用总额。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方之间的合同义务和责任，不承担任何连带责任。第八条第三方与甲乙双方之间的沟通与协调8.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协调，由甲乙双方负责。8.2甲乙双方应确保第三方能够顺利开展工作，并提供必要的便利条件。第九条第三方退出9.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商一致，解除与第三方的合同。9.2第三方退出时，应将其工作成果和相关资料移交给甲乙双方。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。10.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的责任。第十二条第三方介入的违约责任12.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条本部分的生效14.1本部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本部分与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目相关资料附件二：财务报表附件三：合同签订授权书附件四：第三方机构资质证明附件五：审计报告附件六：评估报告附件七：债务清偿计划附件八：税务清算报告附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：项目相关资料详细要求：包含项目规划许可证、建筑许可证、土地使用权证等与项目相关的官方文件和资料。附件说明：这些资料用于证明项目的合法性和甲乙双方对项目的所有权。附件二：财务报表详细要求：包含项目从开始至今的财务状况、收入、支出、利润等详细数据。附件说明：这些报表用于展示项目的财务健康状况，以便双方进行监督和评估。附件三：合同签订授权书详细要求：授权书应包含授权人的姓名、职务、授权范围和授权期限。附件说明：此附件用于证明合同签订人的授权资格和授权范围。附件四：第三方机构资质证明详细要求：第三方机构的营业执照、资质证书或其他相关合法经营证件。附件说明：这些证件用于证明第三方机构的合法经营资格和专业能力。附件五：审计报告详细要求：由第三方审计机构出具的关于项目财务、合规性的报告。附件说明：审计报告用于证明项目的财务合规性，确保双方利益。附件六：评估报告详细要求：包含项目资产、负债、市场价值等方面的评估报告。附件说明：评估报告用于确定项目的价值，为后续的债务清偿和资产处理提供依据。附件七：债务清偿计划详细要求：详细列出项目债务的清偿时间表和具体清偿方案。附件说明：此附件用于明确项目债务的清偿计划，确保债务能够按时偿还。附件八：税务清算报告详细要求：由第三方税务机构出具的项目税务清算报告。附件说明：税务清算报告用于证明项目的税务合规性，避免税务风险。附件九：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保守的秘密信息范围和保密期限。附件说明：保密协议用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。附件十：补充协议详细要求：包含双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。附件说明：补充协议用于对原合同内容的补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行义务；2.乙方未按合同约定履行义务；3.第三方未按合同约定履行义务；4.甲方、乙方违反保密协议；5.甲方、乙方延迟支付清算费用；6.甲方、乙方单方面解除合同。违约责任认定：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方承担合同解除后的相应责任，如支付对方因解除合同所造成的损失；4.保密泄露责任：按照保密协议的约定，泄露方需承担相应责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供相关资料，导致审计工作无法进行，甲方应支付乙方违约金人民币10万元，并赔偿乙方因延迟审计所造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指×××房地产开发有限公司2.乙方：指×××清算服务有限公司3.第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务5.违约：指甲乙双方未履行合同约定