巴黎买房合同范本

巴黎买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：巴黎投资控股有限公司

地址：巴黎市某某区某某大道某某号

法定代表人：张三

联系方式：巴黎市固定电话号码（待定）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：法国巴黎房地产发展有限公司

地址：巴黎市某某区某某大街某某号

法定代表人：李四

联系方式：巴黎市固定电话号码（待定）

合同简介：

鉴于甲方对巴黎房地产市场具有投资意愿，并有意购买位于巴黎市的优质房地产项目；乙方作为专业的房地产开发商，拥有丰富的房地产开发、销售及管理经验，且具备符合甲方需求的投资项目。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方购买乙方位于巴黎市的房地产项目达成以下合作协议。

一、背景及前提条件

1.甲方在充分了解巴黎房地产市场情况及乙方提供的房地产项目信息后，表达购买意愿；

2.乙方保证所提供的房地产项目信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或误导性陈述；

3.双方确认，本合同项下的房地产交易符合巴黎市相关法律法规，且不违反任何第三方合法权益；

4.双方同意，本合同的签订、履行及解除均应遵循我国及巴黎市相关法律法规的规定。

二、合作内容

1.甲方购买乙方位于巴黎市的房地产项目，具体项目信息如下：

（1）项目名称：巴黎市某某区某某大厦；

（2）项目地址：巴黎市某某区某某大道某某号；

（3）项目性质：商业住宅；

（4）建筑面积：待定平方米；

（5）产权情况：已办理完毕所有产权手续，无任何产权纠纷。

2.双方约定，甲方购买本项目的方式为现房购买，即甲方在本合同签订后，按照约定支付购房款，乙方将房地产项目的所有权及使用权转移给甲方。

三、合同关联性

本合同是双方在充分了解、自愿平等的基础上签订的，具有以下关联性：

1.本合同涉及房地产项目的购买，与双方当事人的合法权益密切相关；

2.本合同明确了双方的权利与义务，有利于维护双方在合作过程中的合法权益；

3.本合同规定了价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，为双方合作提供了明确、具体的依据；

4.本合同约定了争议解决方式，有助于双方在发生纠纷时，及时、公正地解决问题。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方位于巴黎市的房地产项目（以下简称“本项目”）的相关事宜。具体内容包括：

1.甲方购买本项目的房地产，乙方负责提供符合约定条件的房地产及办理产权转移手续；

2.双方约定本项目购买的价格、支付方式、履行期限等事项；

3.明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益；

4.规定违约责任及争议解决方式，确保合同的顺利履行。

第二条定义

为确保本合同的明确性与可执行性，以下关键术语特此定义：

1.本项目：指甲方购买的位于巴黎市某某区某某大道某某号的房地产项目；

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买本项目的款项；

3.产权转移：指甲方按照本合同约定，将本项目的所有权及使用权从乙方转移至甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买本项目，并要求乙方履行产权转移手续；

2.甲方应在合同约定的时间内支付购房款，并确保款项的合法来源；

3.甲方有权要求乙方提供本项目真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权、质量、面积等；

4.甲方应配合乙方办理产权转移等相关手续，并承担相应的税费；

5.甲方在购买本项目后，应遵守巴黎市相关法律法规，合法使用房地产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

2.乙方应确保本项目符合约定条件，包括但不限于产权清晰、无质量瑕疵等；

3.乙方负责办理产权转移手续，确保甲方在合同约定时间内取得本项目的所有权及使用权；

4.乙方应向甲方提供本项目真实、准确、完整的信息，如有虚假陈述或误导性陈述，应承担相应法律责任；

5.乙方应在合同履行过程中，协助甲方解决与本项目相关的问题，包括但不限于物业交接、维修等；

6.乙方在合同约定的时间内，应确保本项目不受第三方合法权益的影响，如有影响，应及时通知甲方并采取相应措施。

第四条价格与支付条件

1.本项目的购买价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整），双方确认价格为最终价格，不包含税费、中介费等其他费用。

2.甲方采用一次性付款方式支付购房款。甲方应在合同签订之日起10个工作日内，将购房款全额支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正式发票。

4.双方确认，本合同签订后，甲方支付购房款的行为不得以任何理由要求退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为100年。

2.甲方应在合同生效后10个工作日内支付购房款。

3.乙方应在收到购房款后30个工作日内办理完毕产权转移手续，并将产权证书交付给甲方。

4.双方应在合同履行期限内，完成本项目交接、物业维修等相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.05%的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方在合同履行过程中，违反巴黎市相关法律法规，导致本项目无法正常使用，应承担相应违约责任。

3.甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定办理产权转移手续，每逾期一日，应支付逾期办理金额0.05%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方提供虚假信息，导致甲方利益受损的，应承担相应违约责任，并向甲方支付赔偿金。

3.乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同解除的，乙方应返还甲方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受损失，可依法免除责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，否则仍需承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交巴黎市仲裁委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向巴黎市法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由仲裁委员会或法院根据实际情况决定各自承担的费用比例。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。双方同意，以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用我国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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