2024年无房产证房屋购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无房产证房屋购买合同样本本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.出售方信息3.1出售方名称3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码4.购房款项4.1购房总价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款方式5.购房条件5.1购房资格5.2购房限制6.交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用7.房屋维修责任7.1出售方责任7.2购买方责任8.房屋保险8.1保险购买8.2保险费用9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出售方违约10.2购买方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的生效12.1签署日期12.2生效条件13.其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施14.双方签字14.1出售方签字14.2购买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，房屋结构为层室。1.4房屋现状：房屋现状为，出售方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买方信息2.2购买方联系方式：手机号码为，电子邮件为。2.3购买方身份证号码：。第三条出售方信息3.2出售方联系方式：手机号码为，电子邮件为。3.3出售方身份证号码：。第四条购房款项4.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金：买方应在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3首付款：买方应在本合同签署后三十个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.4贷款金额：买方应向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币万元整。第五条购房条件5.1购房资格：买方应具备中华人民共和国国籍，并提供有效的身份证明。5.2购房限制：买方应符合国家和北京市关于购房的相关政策规定，不得违反国家法律法规及政策。第六条交付及过户6.1交付时间：卖方应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。6.2交付条件：房屋交付时，应完成所有装修工作，并提供完整的家具、家电等附属设施。6.3过户时间：买方应在本合同签署后个工作日内，完成房屋过户手续。6.4过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第八条房屋维修责任7.1出售方责任：卖方应在房屋交付后，负责保修期内的一切非人为损坏的维修工作。7.2购买方责任：买方应在房屋交付后，负责保修期外的维修工作，以及因买方使用不当造成的损坏修复。第九条房屋保险8.1保险购买：买方应在房屋交付后，按约定购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2保险费用：保险费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第十条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条违约责任10.1出售方违约：如卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房总价的1%。10.2购买方违约：如买方未按本合同约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为购房总价的1%。第十二条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向房地产交易中心申请调解。11.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件：本合同在双方签字盖章后，经房地产交易中心登记备案生效。第十四条其他约定13.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。13.2户口迁移：卖方应在过户完成后，将户口迁出房屋。13.3附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。第十五条双方签字14.1出售方签字：14.2购买方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等，甲乙方应选择具备相关资质的第三方机构进行。2.2甲乙方应将第三方机构的选择通知对方，并在合同约定的时间内，完成相关第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务的真实、准确、合法。3.2第三方机构在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，由第三方机构承担相应的责任。3.3第三方机构的责任限额，应由甲乙方在选择第三方机构时，与第三方机构协商确定，并在本合同附件中明确。第四条第三方费用4.1第三方机构的服务费用，应由甲乙方按照第三方机构的收费标准支付。4.2甲乙方应在第三方机构提供服务前，支付服务费用。费用支付后，除非双方另有约定，否则不得退还。第五条第三方服务完成标准5.1第三方机构的服务完成后，应向甲乙方提供相应的服务证明文件，包括但不限于评估报告、贷款批准文件、过户证明等。5.2甲乙方应按照第三方机构提供的服务证明文件，完成房屋交易的相关手续。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，由甲乙方自行建立，本合同不对第三方提供服务的内容、质量等作出承诺。6.2第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成损失的，由甲乙方按照本合同第三方的规定，向第三方追偿。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方在合同履行过程中，需要变更第三方机构，应提前书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。7.2变更第三方机构后，本合同第三方相关的权利义务，相应转移至新的第三方机构。第八条第三方机构的责任免除8.1第三方机构在提供服务过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致无法或delay提供服务的，第三方机构不承担责任。8.2第三方机构如能证明其已按照甲乙方的要求和相关法律法规，尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方机构不承担责任。第九条其他约定9.1甲乙方应审慎选择第三方机构，并监督第三方机构的服务过程，确保交易的安全、顺利进行。9.2甲乙方应按照本合同第三方的规定，支付第三方机构的服务费用，如有逾期支付，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：家具、家电清单及状态附件五：房屋交易税费明细表附件六：贷款申请相关文件附件七：过户手续相关文件附件八：物业管理条例附件九：户口迁移指南附件十：第三方机构服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。附件二：房屋平面图说明：本附件应详细展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸和位置。附件三：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。附件四：家具、家电清单及状态说明：本附件应列明房屋内的家具和家电清单，包括品牌、型号、状况等信息。附件五：房屋交易税费明细表说明：本附件应详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。附件六：贷款申请相关文件说明：本附件应包含贷款申请所需的文件，如收入证明、信用报告等。附件七：过户手续相关文件说明：本附件应包含过户手续所需的文件，如身份证明、户口本等。附件八：物业管理条例附件九：户口迁移指南说明：本附件应提供户口迁移的指南和流程，以指导甲乙方进行户口迁移。附件十：第三方机构服务协议说明：本附件应详细列明第三方机构提供的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定履行购房条件。5.第三方机构未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定：1.卖方违约，应支付违约金，违约金为购房总价的1%。2.买方违约，应支付违约金，违约金为购房总价的1%。3.第三方机构违约，应承担相应的责任，如支付赔偿金。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，卖方应支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词