2024年新版房产购买合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产购买合约本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式2.4购买方婚姻状况第三条销售方信息3.1销售方名称3.2销售方营业执照号3.3销售方联系人3.4销售方联系方式第四条购房款项4.1购房总价4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式4.5付款时间第五条贷款相关5.1贷款银行5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式6.4验收时间第七条违约责任7.1销售方违约7.2购买方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2生效时间10.3生效后的权利义务第十一条附加条款11.1装修标准11.2物业费用11.3配套设施11.4其他约定第十二条双方签字12.1购买方签字12.2销售方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2销售方营业执照复印件13.3购买方身份证复印件13.4贷款银行相关资料第十四条其他14.1合同解释权14.2合同修改权14.3合同的保管14.4合同的复制第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层1.5房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号：X2.3购买方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X2.4购买方婚姻状况：未婚/已婚第三条销售方信息3.1销售方名称：X房地产开发有限公司3.2销售方营业执照号：X3.3销售方联系人：X3.4销售方联系方式：手机号码为X，电子邮件为X第四条购房款项4.1购房总价：人民币X万元整4.2首付款金额：人民币X万元整4.3贷款金额：人民币X万元整4.4付款方式：首付%，剩余款项通过贷款方式支付4.5付款时间：合同签订后日内支付首付款，贷款事宜由购买方自行办理第五条贷款相关5.1贷款银行：中国建设银行北京市分行5.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行，具体利率以银行最终审批为准5.3贷款期限：年5.4还款方式：等额本息还款方式第六条交付及验收6.1交付时间：合同签订后日内，销售方将符合约定条件的房屋交付给购买方6.2交付条件：房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备入住条件6.3验收方式：购买方对房屋进行验收，并将验收结果书面告知销售方6.4验收时间：交付后日内，购买方完成对房屋的验收第七条违约责任7.1销售方违约：7.1.1销售方未能按照约定时间交付房屋的，应按照购房总价的1%向购买方支付违约金7.1.2销售方未能按照约定交付符合质量标准的房屋的，应按照购房总价的2%向购买方支付违约金7.2购买方违约：7.2.1购买方未能按照约定时间支付首付款的，应按照购房总价的1%向销售方支付违约金7.2.2购买方未能按照约定时间完成贷款的，应按照购房总价的2%向销售方支付违约金7.3违约赔偿方式：违约方应承担守约方的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同解除条件：9.2.1购买方因个人原因无法继续履行合同的，应提前天书面通知销售方，并按照购房总价的2%向销售方支付违约金。9.2.2销售方因房屋质量问题无法继续履行合同的，应提前天书面通知购买方，并按照购房总价的2%向购买方支付违约金。9.3变更与解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并经对方签字盖章确认后生效。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起日内生效。10.3生效后的权利义务：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第十一条附加条款11.1装修标准：房屋交付时，内部装修应符合双方约定的装修标准，具体装修标准详见附件一。11.2物业费用：房屋交付后，购买方应按照物业管理规定支付物业费用，具体费用标准详见附件二。11.3配套设施：销售方承诺在交付房屋时，相关配套设施（如供水、供电、燃气、通讯等）应达到国家相关标准，具体配套设施情况详见附件三。11.4其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1购买方签字：[购买方签字]日期：____年____月____日12.2销售方签字：[销售方签字]日期：____年____月____日第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：[附件四]13.2销售方营业执照复印件：[附件五]13.3购买方身份证复印件：[附件六]13.4贷款银行相关资料：[附件七]第十四条其他14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修改权：本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的复制：双方均有权按照原合同格式复制本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款、物业交付、维修等服务时，第三方应按照甲乙方的要求提供相应的服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如中介费、贷款利息、物业费等，应在合同中明确第三方责任限额。4.2第三方责任限额应根据具体事项和市场行情合理确定，以确保甲乙方的权益不受损害。第五条第三方选择5.2甲乙方有权根据服务质量和服务态度，选择更换第三方服务提供商。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、手续费、税费等。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第七条第三方服务期限7.1第三方服务期限应在合同中明确，包括但不限于服务开始时间、结束时间等。7.2甲乙方应按照合同约定，在服务期限内享受第三方提供的服务。第八条第三方服务内容的变更8.1如甲乙方因个人原因需要变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方应按照变更协议提供相应的服务。第九条第三方服务质量的监督9.1甲乙方有权对第三方服务质量进行监督，如发现服务质量问题，有权要求第三方及时整改。9.2第三方应接受甲乙方的监督，并按照甲乙方的要求改进服务质量。第十条第三方服务不符合约定的处理10.1如第三方服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的违约责任。第十一条第三方服务中断的处理11.1如第三方服务发生中断，甲乙方有权要求第三方尽快恢复服务。11.2第三方应尽快解决服务中断问题，确保甲乙方的权益不受损害。第十二条第三方服务终止后的义务12.1第三方服务终止后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保甲乙方的权益不受损害。12.2第三方应按照合同约定，退还甲乙方已支付的服务费用。第十三条第三方信息披露13.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、服务期限等相关信息。13.2甲乙方有权了解第三方的服务情况，并要求第三方提供相应的服务记录和证明。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与其他各方之间的权利义务，应由各方自行约定，并明确划分。14.2第三方介入的事项，如贷款、物业交付等，应明确各方之间的责任划分，以避免纠纷。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加条款有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：销售方营业执照复印件附件三：购买方身份证复印件附件四：贷款银行相关资料附件五：房屋装修标准附件六：物业管理规定附件七：配套设施情况附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。购买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，购买方有权要求销售方提供原件进行核对。附件二：销售方营业执照复印件说明：本附件为销售方的营业执照复印件，用于证明销售方的合法经营资格。购买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，购买方有权要求销售方提供原件进行核对。附件三：购买方身份证复印件说明：本附件为购买方的身份证复印件，用于证明购买方的身份信息。销售方应确保该复印件与原件一致，如有不符，销售方有权要求购买方提供原件进行核对。附件四：贷款银行相关资料说明：本附件包括贷款银行的相关资料，如贷款合同、贷款批准书等。购买方应仔细阅读并确认该资料的真实性和准确性，如有不符，购买方有权要求销售方提供正确的资料。附件五：房屋装修标准说明：本附件详细列出了房屋的装修标准，包括装修材料、施工工艺等。购买方应仔细阅读并确认该标准，如有不符，购买方有权要求销售方按照约定的标准进行装修。附件六：物业管理规定说明：本附件为物业管理的具体规定，包括物业费用、物业服务内容等。购买方应仔细阅读并遵守该规定，如有不符，购买方有权要求销售方提供正确的物业管理规定。附件七：配套设施情况说明：本附件详细列出了房屋所在小区的配套设施情况，如供水、供电、燃气、通讯等。购买方应仔细阅读并确认该情况，如有不符，购买方有权要求销售方提供正确的配套设施情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.销售方未能按照约定时间交付房屋。2.销售方未能按照约定交付符合质量标准的房屋。3.购买方未能按照约定时间支付首付款。4.购买方未能按照约定时间完成贷款。5.第三方服务不符合约定。责任认定：1.销售方违约：销售方应按照购房总价的1%向购买方支付违约金。2.购买方违约：购买方应按照购房总价的2%向销售方支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照服务费用的2%向甲乙方支付违约金。示例说明：如销售方未能按照合同约定时间交付房屋，购买方有权要求销售方支付购房总价的1%作为违约金。例如，如果购房总价为100万元，销售方违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.营业执