loft公寓合同范本

loft公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的loft公寓项目，并愿意将该项目的某一单元出售/出租；乙方是一家专业的投资管理有限公司，具备购买/承租公寓的能力和意愿，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行合作。甲方承诺按照合同约定向乙方提供合格的loft公寓，乙方承诺按照合同约定支付购房款/租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

甲方（买方/出租方/委托方）：

1.1甲方应向乙方提供以下资料，以保证乙方的知情权和选择权：

1.1.1该loft公寓的产权证明、土地使用权证明、规划许可证等相关手续齐全、合法；

1.1.2该loft公寓的详细情况，包括但不限于面积、户型、结构、装修标准、配套设施等；

1.1.3该loft公寓项目的物业管理规定、收费标准、维修保养责任等。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

1.2乙方应向甲方提供以下资料，以证明其具备购买/承租公寓的资格：

1.2.1乙方的营业执照、法定代表人身份证明等相关资质文件；

1.2.2乙方的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等，以便甲方及时通知乙方相关事项；

1.2.3乙方购买/承租loft公寓的意向书，明确购买/承租的公寓单元、面积、价格等。

在签订本合同前，甲乙双方已充分了解并确认了对方的主体资格、资质文件、项目情况等相关信息，并自愿达成以下合作事项：

1.3甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的loft公寓项目某一单元出售/出租给乙方；

1.4乙方同意购买/承租甲方提供的loft公寓，并按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等履行合同义务。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的loft公寓，乙方购买/承租该公寓并支付相应对价。具体内容包括：甲方提供合格的loft公寓，乙方支付购房款/租金，双方按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.loft公寓：指位于XX市XX区XX路XX号的某一单元，具备独立产权、土地使用权，且符合国家法律法规及相关规定的公寓。

2.购房款/租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买/承租loft公寓的款项。

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定，完成各自权利义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款/租金。

2.甲方应按照合同约定向乙方提供合格的loft公寓，确保公寓的产权、土地使用权、规划许可证等相关手续合法有效。

3.甲方应在合同签订后，及时将公寓的钥匙、相关资料等交付给乙方。

4.甲方应保证乙方在购买/承租期间，享有公寓的使用权、收益权及其他合法权益。

5.甲方负责公寓的维修保养，确保公寓设施设备正常运行，并在合同约定的期限内完成维修保养工作。

6.甲方应在合同履行期间，遵守国家法律法规，不得擅自变更公寓的使用性质、结构等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买/承租甲方提供的loft公寓。

2.乙方应按照合同约定支付购房款/租金，并按时足额缴纳物业管理费、维修基金等费用。

3.乙方在购买/承租期间，应合理使用公寓，不得擅自改变公寓的结构、用途，并遵守物业管理规定。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的loft公寓，并在合同约定的期限内完成维修保养工作。

5.乙方在购买/承租期间，享有公寓的使用权、收益权及其他合法权益。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用公寓从事违法活动。

7.乙方在合同履行期间，如需转租、抵押或出售公寓，应事先取得甲方书面同意，并办理相关手续。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方确认loft公寓的购买/承租价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款/租金：

（1）签订本合同之日起3个工作日内，支付购房款/租金的30%作为定金；

（2）剩余70%的购房款/租金，乙方应于甲方交付公寓钥匙、相关资料之日起5个工作日内支付。

3.乙方支付购房款/租金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

4.双方确认，本合同签订后，乙方支付定金即视为对合同价格及支付条件的认可。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年。

2.甲方应在合同签订后30日内，将loft公寓的钥匙、相关资料等交付给乙方。

3.乙方应在甲方交付公寓钥匙、相关资料之日起5个工作日内，支付剩余70%的购房款/租金。

4.甲方应在合同履行期间，按照约定履行维修保养义务，确保公寓的正常使用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间交付公寓或未提供合格公寓的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.甲方未按照约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，擅自变更公寓使用性质、结构等的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付购房款/租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.乙方未按照约定合理使用公寓，导致公寓损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定转租、抵押或出售公寓的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规及本合同的约定承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在合同约定的履行期限内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，并要求返还已支付的款项及赔偿相应损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

甲乙双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，且在签订合同时已充分了解相关法律法规。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极配合，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起3日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由甲乙双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方达成一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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