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房产共有人协议范文甲方(共有人):乙方(共有人):丙方(共有人):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就共同拥有的房产事宜,达成如下协议:一、房产基本情况1.1房产位于____________________,房产证编号为____________________。1.2房产为____________________(住宅、商业、办公等)。1.3甲乙丙三方共同拥有该房产的产权,房产的权属比例为:甲方占____%,乙方占____%,丙方占____%。二、共有权行使2.1甲乙丙三方共同行使对该房产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.2任何一方在未经其他共有人同意的情况下,不得单独处置房产,包括出售、转让、设定抵押等。三、管理及维护3.1甲乙丙三方应共同参与房产的管理和维护工作。3.2房产的日常维护、维修费用由甲乙丙三方按权属比例分担。3.3重大维修、改造或处分房产的事宜,需经甲乙丙三方共同协商一致后方可进行。四、收益分配4.1房产所产生的收益(包括但不限于租金、增值等)按甲乙丙三方的权属比例进行分配。4.2收益分配事宜应在每年底前完成,如有争议,甲乙丙三方应协商解决。五、费用分担5.1房产所产生的税费、物业管理费、水电费等日常费用由甲乙丙三方按权属比例分担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的,应提前一个月书面通知其他方。6.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的,双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(共有人):______________乙方(共有人):______________丙方(共有人):______________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________丙方代表(签名):______________签订日期:____年__月__日房产共有人协议范文(二)甲方(共有人):乙方(共有人):丙方(共有人):根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就共同拥有的房产事宜,达成如下协议:一、房产基本情况1.1甲方、乙方、丙方共同拥有位于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______路_______号的房产(以下简称房产),房产证号:_______。1.2该房产的建筑面积为_______平方米,土地使用权面积为_______平方米。二、共有人权益2.1甲乙丙三方均为该房产的共有人,对房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。2.2任何一方不得单独处置房产,需经甲乙丙三方共同协商一致。三、共有人义务3.1甲乙丙三方应共同维护房产的安全、整洁,不得损害房产及共有人的利益。3.2甲乙丙三方应按照约定的比例承担房产的税费、物业管理费等费用。四、处置房产协议4.1甲乙丙三方同意,如有一方希望出售或处置房产,需提前_______个月通知其他共有人,并经甲乙丙三方共同协商一致。4.2出售或处置房产所得的价款,甲乙丙三方应按照约定的比例进行分配。五、争议解决5.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份,甲乙丙三
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