法院卖房合同范本

法院卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××投资有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××法院

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：机构代码证编号×××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资与开发的企业，具备丰富的投资经验和良好的商业信誉。乙方为依法设立的国家机关，负责处理司法拍卖事宜。鉴于甲方对乙方拍卖的房产具有购买意向，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拍卖房产事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方根据司法程序，依法对涉案房产进行拍卖。

2.甲方在了解乙方的拍卖公告和相关房产信息后，决定参与竞买。

3.甲方在拍卖过程中，按照法定程序竞得该房产。

4.双方在竞拍结束后，达成购买房产的合意。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，自愿购买乙方拍卖的房产，并按照本合同约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：乙方依法设立，具有进行司法拍卖的合法资格，拍卖的房产不存在法律纠纷，产权清晰。

三、合同目的

甲方购买乙方拍卖的房产，乙方协助甲方办理房产过户手续，确保甲方合法权益。

本合同旨在明确双方在购买房产过程中的权利和义务，为双方提供法律依据，保障双方合法权益。

第一条房产基本信息

（具体房产信息见附件）

第二条双方权利与义务

（具体内容见正文）

第三条价格与支付条件

（具体内容见正文）

第四条履行期限

（具体内容见正文）

第五条违约责任

（具体内容见正文）

第六条不可抗力

（具体内容见正文）

第七条争议解决

（具体内容见正文）

第八条其他条款

（具体内容见正文）

第九条附则

（具体内容见正文）

第十条签署

（具体内容见正文）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：××年××月××日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拍卖的房产，乙方协助甲方办理房产过户手续，确保甲方合法权益。具体内容包括但不限于：甲方按照约定支付购房款；乙方负责提供房产过户所需的相关文件和资料；双方共同配合完成房产过户手续；乙方在过户过程中提供必要的协助。

第二条定义

1.房产：指乙方拍卖公告中公布的位于×××省×××市×××区×××路×××号的房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部款项。

3.过户：指甲方依法将房产所有权从乙方转移到甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方拍卖的房产所有权。

（2）在支付购房款后，要求乙方提供房产过户所需的全部文件和资料。

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方协助办理房产过户手续。

2.义务：

（1）按照本合同约定的时间和金额，向乙方支付购房款。

（2）在办理房产过户过程中，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成过户手续。

（3）遵守国家法律法规，不得利用购房行为从事非法活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）要求甲方在规定时间内配合办理房产过户手续。

2.义务：

（1）在甲方支付购房款后，及时提供房产过户所需的全部文件和资料。

（2）协助甲方办理房产过户手续，确保甲方合法权益。

（3）保证拍卖的房产不存在法律纠纷，产权清晰。

（4）在过户过程中，提供必要的协助，确保过户顺利进行。

本条所述甲乙双方的权利与义务，是双方在合同履行过程中的基本职责，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产成交价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金。

2.甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余的50%购房款。

支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应及时出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××个月。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内支付定金。

3.甲方应在支付定金后××个月内支付剩余购房款。

4.乙方应在收到甲方全部购房款后××个月内协助甲方办理房产过户手续。

5.若因不可抗力等因素导致履行期限延期，双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过××天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的××%。

2.甲方在合同履行过程中，无故解除合同或拒绝履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的××%。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致过户延误，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供房产过户所需的文件和资料，导致过户延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的××%。

2.乙方在合同履行过程中，隐瞒房产存在的法律纠纷或质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的××%。

3.乙方未按约定时间协助甲方办理房产过户手续，导致过户延误，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的基础上，双方还应根据实际情况协商解决合同履行过程中出现的问题。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生之日起5个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉及争议的条款。

6.如双方未在争议发生后××个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，共同维护合同的法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行或无履行必要；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、拍卖成交确认书、支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。

2.