住宅中介合同范本

住宅中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______;

甲方为一家合法注册并具有房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的住宅物业，以下简称“该物业”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______;

乙方为一家合法注册并具备专业房产中介服务资质的公司，专业从事住宅买卖、租赁中介服务。

合同简介：

鉴于甲方拥有该物业的合法处置权，并有意向进行出售/出租；乙方具备丰富的房产中介服务经验和客户资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供住宅中介服务事宜，达成以下协议：

一、甲方委托乙方为其提供以下服务：

1.1卖方/出租方中介服务：乙方负责为甲方寻找合适的买方/承租方，并协助双方达成交易。

1.2提供房产市场相关信息，包括但不限于房价走势、租赁市场动态等，为甲方决策提供参考。

1.3协助甲方办理房屋过户、租赁登记等相关手续。

二、双方合作的背景与前提条件：

2.1甲方保证其拥有该物业的完全处置权，且物业不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响交易的因素。

2.2乙方承诺将充分发挥其专业优势，为甲方提供高效、优质的中介服务。

2.3双方确认，本合同签订后，甲方应积极配合乙方开展中介活动，提供必要的文件和资料；乙方应严格遵守国家法律法规，确保中介活动的合规性。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推进交易的顺利进行。以下各条款均与本合同密切相关，望双方认真履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供住宅中介服务的具体事项，包括但不限于寻找潜在买方/承租方、提供房产市场信息、协助交易手续等。合同范围涉及以下方面：

1.1乙方为甲方提供的住宅中介服务；

1.2甲方应向乙方支付的相应中介费用；

1.3双方在中介服务过程中应遵守的法律法规及合同约定；

1.4交易达成后，双方应共同完成的后续工作。

第二条定义

2.1“该物业”：指甲方拥有合法处置权的位于______省______市______区______路______号的住宅物业。

2.2“买方/承租方”：指乙方为甲方寻找的、有意向购买/租赁该物业的第三方。

2.3“中介服务”：指甲方委托乙方提供的与住宅买卖/租赁相关的各项服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供住宅中介服务，并确保乙方在提供服务过程中遵守相关法律法规。

1.2甲方应如实向乙方提供该物业的权属、使用状况、交易条件等信息，确保乙方在提供中介服务时具备充分的信息基础。

1.3甲方应在交易达成后，按约定向乙方支付中介费用。

1.4甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督和评价，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方予以改正或解除合同。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的物业信息，以便乙方更好地提供中介服务。

2.2乙方应积极为甲方寻找潜在买方/承租方，并及时向甲方反馈市场信息和客户需求。

2.3乙方应在交易过程中，协助双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

2.4乙方有权按照合同约定收取甲方支付的中介费用。

2.5乙方应严格保守甲方的商业秘密和客户隐私，不得泄露给任何第三方。

2.6乙方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得进行虚假宣传或误导客户。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意按照以下方式向乙方支付中介服务费：

a)中介服务费为该物业成交价格的______%；

b)甲方应在交易双方签订正式购房/租赁合同且买方/承租方支付首款后______个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.2乙方收取中介服务费时应向甲方出具合法有效的税务发票。

4.3支付方式：甲方应以转账方式支付中介服务费至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：______房产中介服务有限公司

账号：______

开户行：______

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

5.2若在有效期内乙方未能成功促成交易，本合同自动终止。

5.3任何一方提前终止合同的，应提前______天书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付中介服务费的，应自逾期之日起按日向乙方支付应付款项的______%作为违约金；

b)甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应向乙方支付相当于中介服务费______%的违约金；

c)甲方提供虚假信息导致交易失败的，应承担因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约情形及后果：

a)乙方提供的中介服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费；

b)乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私的，应向甲方支付相当于中介服务费______%的违约金；

c)乙方在提供中介服务过程中存在违法违规行为的，应承担因此给甲方造成的全部损失。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并在合理时间内通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

7.4双方确认，本合同项下的不可抗力条款不免除双方根据法律、法规应承担的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3若任何一方未在争议发生后______日内向仲裁机构申请仲裁，或在仲裁裁决作出后______日内未履行仲裁裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。

b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

c)双方变更通讯地址或联系方式时，应立即通知对方。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

a)本合同在以下情况下终止：

-合同到期或双方完成合同约定的交易；

-双方协商一致提前终止；

-一方严重违约，另一方根据本合同有权终止合同。

b)合同终止后，双方仍应履行合同终止前的未了义务。

9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

-附件1：该物