普通家庭住宅购买合同范本

普通家庭住宅购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：张某

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张某

联系方式：鉴于隐私保护需要，具体联系方式在此不予以列出

2.乙方（卖方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：王某

联系方式：鉴于隐私保护需要，具体联系方式在此不予以列出

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的普通家庭住宅一套，乙方为该住宅的合法所有权人，并愿意出售该住宅。经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

甲方为了满足居住需求，经过充分的市场和比较，最终选定了乙方所拥有的住宅。乙方保证其对出售的住宅拥有合法所有权，且该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方住宅，乙方承诺将该住宅按照约定的时间和条件过户至甲方名下。

二、双方同意按照本合同约定的条款履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

三、本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

四、在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，受影响的一方有权根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

五、双方因履行本合同而产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在概括双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事项。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下各章节内容，特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方拥有的普通家庭住宅一事达成一致，并明确双方在交易过程中的权利、义务和责任。具体内容包括但不限于住宅的购买价格、支付方式、过户手续、双方违约责任等事项。

第二条定义

1."普通家庭住宅"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，具有独立产权，可供居住使用的住宅房屋。

2."交易价格"：指甲方购买乙方普通家庭住宅所应支付的款项。

3."过户"：指甲方取得普通家庭住宅所有权，并办理完毕相关产权转移手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付交易价格，并要求乙方按照约定时间、条件将普通家庭住宅过户至甲方名下。

2.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的付款方式向乙方支付交易价格。

3.甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

4.甲方在过户完成后，有权享有普通家庭住宅的使用权和处置权。

5.甲方应遵守我国法律法规，不得利用购买的住宅从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取交易价格，并在过户完成后将普通家庭住宅交付给甲方。

2.乙方应保证其对出售的普通家庭住宅拥有合法所有权，且该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

3.乙方应协助甲方办理过户手续，包括提供必要的证件和资料。

4.乙方应在过户前保持住宅的完好无损，如有损坏，应负责修复。

5.乙方应如实告知甲方住宅的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用年限等。

6.乙方在过户完成后，有义务协助甲方处理与住宅相关的遗留问题，如物业管理、户口迁移等。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。双方的权利与义务如有未尽事宜，可根据实际情况协商补充。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定普通家庭住宅的交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付交易价格的10%作为定金。

2.甲方应于过户手续办理完毕前，向乙方支付剩余的90%交易价格。

3.甲方支付定金和交易价格的方式可以为银行转账、现金支付等合法方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为30日。

2.甲方应在合同生效后的3个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金后15日内，协助甲方办理过户手续。

4.甲方应在过户手续办理完毕前，支付剩余的90%交易价格。

5.双方应在合同有效期内完成住宅的交付和过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或交易价格的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金。

2.甲方在合同有效期内无故撤销购房意向的，已支付的定金不予退还。

3.甲方未按约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金。

4.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间协助甲方办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之五作为违约金。

2.乙方在过户前擅自将住宅转让给第三方的，应向甲方支付相当于交易价格10%的违约金。

3.乙方未如实告知甲方住宅实际情况，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。双方还应遵守我国法律法规，确保合同的合法合规履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

a)提交XX仲裁委员会进行仲裁；

b)依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同的整体履行。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或送达，应以书面形式进行。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送至对方住所或注册地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按终止前的约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同