解除门面合同范本

解除门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

一、背景

甲方拥有位于______省______市______区______路______号的门面房（以下简称“门面”），门面房产证编号为：______。乙方原为甲方的承租方，双方于______年______月______日签订了《门面租赁合同》，约定乙方租赁甲方门面用于开展餐饮业务，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

鉴于双方在合作过程中，因市场环境变化及乙方经营策略调整，乙方决定提前解除与甲方的租赁合同。经双方友好协商，同意解除原《门面租赁合同》，并签订本解除门面合同（以下简称“本合同”），明确双方权利与义务。

二、前提条件

1.甲方同意解除与乙方的《门面租赁合同》，不再追究乙方提前解除合同的责任。

2.乙方同意按照本合同约定的价格与支付条件，向甲方支付解除合同的相关费用。

3.双方确认，本合同签订之日起，原《门面租赁合同》自动终止，双方按照本合同约定履行各自的权利与义务。

4.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并自愿签订本合同。

三、合同关联性

本合同作为解除原《门面租赁合同》的法律依据，涉及双方在解除合同过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。双方应严格按照本合同约定执行，确保解除合同的顺利进行。

四、合同目的

本合同旨在明确双方解除租赁合同的法律关系，确保双方权益得到保障，同时规范双方在解除合同过程中的行为，避免产生纠纷。

综上，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本解除门面合同，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方解除原《门面租赁合同》的法律关系，明确双方在解除合同过程中的权利与义务，确保双方权益得到保障。具体内容包括：

1.确定解除合同的条件、程序及时间；

2.确定乙方应支付的解除合同费用及支付方式；

3.明确双方在解除合同过程中应遵守的法律法规；

4.规定双方在解除合同后的相关事宜处理。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产，房产证编号为：______。

2.解除合同费用：指甲方因解除合同而产生的损失及乙方应承担的费用。

3.履行期限：指本合同约定的双方完成合同约定的各项义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付解除合同费用；

（2）甲方有权要求乙方在解除合同后，按照约定时间将门面恢复原状并交付甲方；

（3）甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的相关法律责任。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，协助乙方办理解除合同相关手续；

（2）甲方应在解除合同后，配合乙方完成门面交接工作；

（3）甲方应确保在合同解除后，不再追究乙方提前解除合同的责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，协助办理解除合同相关手续；

（2）乙方有权要求甲方在解除合同后，配合完成门面交接工作；

（3）乙方有权在支付解除合同费用后，要求甲方提供相关费用支付凭证。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付解除合同费用；

（2）乙方应在解除合同后，按照约定时间将门面恢复原状并交付甲方；

（3）乙方应承担因解除合同而产生的相关法律责任；

（4）乙方应在解除合同过程中，遵守国家法律法规，确保合法合规。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方应向甲方支付解除合同费用共计人民币______元（大写：______元整），支付方式如下：

1.乙方应在签署本合同之日起3个工作日内，向甲方支付解除合同费用的50%，即人民币______元（大写：______元整）；

2.乙方应在完成门面交接并恢复原状后3个工作日内，向甲方支付剩余50%的解除合同费用，即人民币______元（大写：______元整）；

3.支付方式：银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

4.乙方每次支付后，应保留支付凭证，以备查证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内完成门面交接工作，并在交接后______个工作日内支付首期解除合同费用。

3.乙方应在门面交接后______个工作日内完成门面恢复原状工作，并在完成后______个工作日内支付剩余解除合同费用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间完成门面交接，应向乙方支付违约金，金额为解除合同费用的5%；

2.甲方未按约定提供相关费用支付凭证，应承担乙方因此产生的合理费用；

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付解除合同费用，应向甲方支付违约金，金额为未支付部分费用的10%；

2.乙方未按约定时间完成门面恢复原状工作，应向甲方支付违约金，金额为解除合同费用的5%；

3.乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，违约金不足以弥补损失时，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（3）一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同；

（4）依据法律、法规的规定，本合同应予终止的其他情形。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

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