2024年房产买卖合同蓝本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同蓝本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移第二条合同价格与支付方式2.1房产交易价格2.2定金支付2.3房款支付方式2.4支付时间及条件第三条交易时间及程序3.1签订合同时间3.2办理房产过户时间3.3交付房产时间3.4交付条件第四条房产交付及验收4.1交付标准4.2验收程序4.3质量争议的处理第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力事件的处理第十二条辅助条款12.1经纪机构的角色12.2经纪费用承担12.3律师见证第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款的效力14.3未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________________，营业执照号：____________________，地址：____________________，联系人：____________________，联系电话：____________________。1.2买受人信息买受人全称：____________________，营业执照号（如有）：____________________，地址：____________________，联系人：____________________，联系电话：____________________。1.3房产描述房产位于：____________________，房产证号：____________________，房产面积：____________________平方米，房产用途：____________________，房产现状：____________________。1.4房产所有权转移双方同意，自本合同签订之日起，房产的所有权归买受人所有。出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条合同价格与支付方式2.1房产交易价格房产交易总金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2定金支付买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买房产的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.3房款支付方式房款分为三次支付：第一次支付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在合同签订之日起七个工作日内支付；第二次支付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付；第三次支付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，在房产交付之日起七个工作日内支付。2.4支付时间及条件买受人应按照本合同约定的时间及条件支付房款。如买受人逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第三条交易时间及程序3.1签订合同时间本合同签订时间为：____________________年____________________月____________________日。3.2办理房产过户时间双方应在本合同签订之日起三十日内共同办理房产过户手续。3.3交付房产时间房产交付时间为：____________________年____________________月____________________日。3.4交付条件房产交付条件如下：（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产交易款项支付完毕；（3）出卖人将房产钥匙交付给买受人。第四条房产交付及验收4.1交付标准房产交付时，应符合下列标准：（1）房产及附属设施齐全，功能正常；（2）房产内部整洁，无重大瑕疵；（3）房产所有权及使用权无争议。4.2验收程序买受人应在房产交付时对房产进行验收。如买受人认为房产存在质量问题，应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，并说明具体问题。4.3质量争议的处理如买受人认为房产存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，买受人可向相关机构申请鉴定。根据鉴定结果，出卖人应承担相应的维修、更换或赔偿责任。第五条权利与义务5.1出卖人义务出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房产权属问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。5.2买受人义务买受人应按照本合同约定的时间及条件支付房款，并协助出卖人办理房产过户手续。5.3违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。6.2税费承担方式双方按照法律法规规定及政策要求承担相应税费。如法律法规及政策有变化的，双方应按照变化后的规定执行。6.3税费支付时间双方应按照本合同约定的时间支付税费。如一方未按时支付，应承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）不可抗力导致本合同无法履行。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜，包括但不限于房产过户、税费结算等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致一方不能履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条辅助条款12.1经纪机构的角色本合同涉及的房产交易由经纪机构提供服务，经纪机构负责协助双方完成房产交易。12.2经纪费用承担经纪费用由买受人承担，具体金额及支付方式由双方与经纪机构另行协商确定。12.3律师见证本合同的签订、变更、解除及终止等均需律师见证。双方应共同选择一名律师见证本合同的履行。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：房产证、身份证、营业执照等。13.2附件的效力附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充如附件内容与本合同不符，以本合同为准。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力补充条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3未尽事宜的处理如本合同及补充协议未涉及的事宜，双方应遵循法律法规、政策规定及商业道德处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、公证机构、税务机关等。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，需要第三方参与完成特定事务的情况，如房产过户、税费缴纳等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙方应按照本合同约定，协助第三方完成介入事务。2.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规、政策规定，并按照甲乙方的指示进行。2.3第三方应对介入事务的真实性、合法性、有效性承担责任。如因第三方原因导致介入事务出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方费用及支付3.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方费用。第三方费用的支付时间、方式由甲乙方与第三方协商确定。3.2甲乙方支付第三方费用后，不得以任何理由要求退还。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无关。4.2第三方责任限额指第三方在介入过程中，因过错导致甲乙方遭受损失的最高赔偿金额。第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定。4.3第三方应按照甲乙方的要求，购买相应的责任保险。责任保险的保险金额不得低于第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。5.2第三方在介入过程中的权利义务，不得与本合同相抵触。如第三方要求额外条件，需经甲乙方协商一致。5.3第三方不得干预甲乙方之间的合同履行。如第三方违反本条规定，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更或解除第三方介入事项的协议，自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，甲乙方应按照法院判决或裁定的要求，履行相关义务。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方与第三方可以签订附加条款，对第三方介入事项进行具体约定。9.2附加条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的说明与披露10.1甲乙方应向第三方说明本合同的约定，确保第三方明确了解其权利义务。10.2甲乙方应向第三方披露与介入事项相关的所有重要信息，包括但不限于房产状况、交易价格等。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同及介入事项的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方介入的法律法规遵守12.1第三方应遵守相关法律法规、政策规定，不得违法介入本合同事项。12.2如第三方违反法律法规、政策规定，导致本合同无效或瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。13.2第三方介入事项的履行，不影响甲乙方在本合同项下的权利与义务。第十四条第三方介入的补充条款14.1甲乙方与第三方可以签订补充条款，对第三方介入事项进行补充约定。14.2补充条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的未尽事宜15.1本合同及补充条款未涉及的事宜，甲乙方与第三方应遵循法律法规、政策规定及商业道德处理。15.2如本合同及补充条款与法律法规、政策规定冲突，应以法律法规、政策规定为准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证是证明房产所有权的法律文件，需在合同签订时提供。2.身份证双方当事人的身份证，用于确认身份信息。3.营业执照出卖人若为法人或其他组织，需提供营业执照副本。4.定金收据买受人支付定金的收据，证明定金支付情况。5.房款支付凭证买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。6.房产过户申请书双方共同向房产登记机关提交的房产过户申请文件。7.房产评估报告如有需要，可提供房产评估报告，以确定房产交易价格。8.税费缴纳凭证双方缴纳税费的凭证，包括契税、印花税、营业税等。9.房产交付确认书买受人收到房产后，与出卖人共同签署的房产交付确认文件。10.合同变更协议如有需要，双方签订的合同变更协议。11.合同解除协议如有需要，双方签订的合同解除协议。12.律师见证函律师见证本合同的函件，证明合同合法有效。13.公证文书如有需要，双方办理房产交易的公证文书。14.其他相关文件双方认为有必要提供的