2024年房产预购定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预购定金合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（销售方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产价格第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还条件及方式第四条定金转为购房款的约定4.1定金转为购房款的条件4.2定金转为购房款的时间4.3定金转为购房款的手续第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋交付异议的处理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的时间14.2合同签字盖章的地点14.3合同签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.1房产地址：指乙方开发的位于_______的房产项目，具体地址为_______。2.2房产类型：指乙方开发的房产项目中的住宅、商业、办公等不同类型的房产。2.3房产面积：指房产项目的总占地面积及建筑总面积。2.4房产价格：指双方约定的房产项目的销售价格，具体价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条定金金额与支付3.1定金金额：甲乙双方约定，甲方支付的定金金额为房产总价的____%。3.2支付方式：甲方可以选择银行转账、支票、现金等方式支付定金。3.3支付时间：甲方应在双方签订本合同后____个工作日内支付定金。3.4定金退还条件及方式：如甲方按约定支付定金后，乙方未按照约定出售房产，乙方应在接到甲方退款要求后____个工作日内退还甲方已支付的定金，并支付定金金额____%的违约金。如甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。第四条定金转为购房款的约定4.1定金转为购房款的条件：双方按照本合同约定履行完毕后，甲方愿意将已支付的定金转为购房款。4.2定金转为购房款的时间：双方应在房产交付前，按照约定将定金转为购房款。4.3定金转为购房款的手续：甲方提供相关身份证明及合同约定的其他材料，乙方在核实无误后，将定金转为购房款。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为____年__月__日。5.2房屋验收标准：双方按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。5.3房屋交付异议的处理：如甲方对房屋质量或面积等有异议，应在验收时提出，并书面通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内核实并处理。如乙方未在约定时间内处理异议，甲方有权拒绝接收房屋。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：双方同意并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：双方同意并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的程序：双方应书面协商一致，并签订相应的协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方约定通过仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：双方按照约定履行完毕合同义务后，本合同终止。9.3合同续约条件：双方同意续约的，可签订书面续约协议，续约协议经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的附件12.1附件列表：附件一：房产平面图附件二：房产买卖合同附件三：定金收据附件四：房屋交付确认书12.2附件的生效条件：附件作为本合同的组成部分，自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的时间：双方在本合同签订日期为签字盖章时间。14.2合同签字盖章的地点：本合同签订地点为签字盖章地点。14.3合同签字盖章的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方应在本合同约定的范围内履行职责，并接受甲方和乙方的监督。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行职责，确保本合同的履行。2.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务费用。第三条第三方介入的义务3.1第三方应保持独立客观，公正履行职务，不得偏袒任何一方。3.2第三方应妥善保管合同文件和相关信息，不得泄露给无关方。3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行中的问题，应及时通知甲方和乙方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：指第三方在履行合同义务过程中，因其过失导致甲方或乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的____%确定，但最高不超过人民币____元。4.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同义务过程中，如超出责任限额，由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的监督和检查，确保按照甲方要求履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的监督和检查，确保按照乙方要求履行合同义务。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲方、乙方之间发生纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的附加条款7.1第三方应具备相应的资质和能力，确保合同的履行。7.2第三方在履行职责过程中，如涉及额外费用，应提前通知甲方和乙方。7.3第三方在履行职责过程中，如因违法行为导致合同无效，由第三方承担相应责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方遭受不可抗力影响，导致无法履行合同义务的，应立即通知甲方和乙方。9.2第三方不可抗力事件的处理，按照本合同关于不可抗力的规定执行。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方在本合同签订日期为签字盖章时间。10.2第三方签字盖章地点为合同签订地点。10.3第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决机构，按照本合同关于争议解决的约定执行。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方关于第三方介入的其他约定，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方在签署本合同时，视为已阅读、理解和同意本附件的所有条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产平面图详细要求和说明：房产平面图应详细展示房产项目的布局、面积、房间位置等信息，以便甲方了解房产的具体情况。附件二：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同应明确双方的权利义务，包括房产价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件三：定金收据详细要求和说明：定金收据应载明定金的金额、收款人、收款日期等信息，作为定金支付的凭证。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应确认房屋交付的时间、验收结果等信息，作为房屋交付的证明。附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方资质证明文件应证明第三方的合法经营资格和专业能力，确保第三方能够合法有效地履行合同义务。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及双方的权利义务。附件七：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：不可抗力事件证明文件应证明第三方遭受不可抗力影响的情况，包括自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付定金。2.甲方未按约定时间交付房产。3.乙方未按约定时间退还定金。4.乙方未按约定履行房产交付义务。5.第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付定金，应支付定金金额____%的违约金。2.甲方未按约定时间交付房产，应支付房产总价____%的违约金。3.乙方未按约定时间退还定金，应支付定金金额____%的违约金。4.乙方未按约定履行房产交付义务，应支付房产总价____%的违约金。5.第三方未按约定履行服务义务，应支付服务费用____%的违约金。示例说明：如甲方未按约定支付定金，乙方可以要求甲方支付定金金额10%的违约金，作为违约赔偿。说明三：法律名词及解释：3.定金：指甲方支付给乙方的预购房产的款项，作为购买房产的诚意保证