2024年新标准：500工人数工厂物业维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新标准：500工人数工厂物业维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方为乙方提供工厂物业维护服务的定义2.服务内容2.1乙方提供的工厂物业信息2.2甲方提供的维护服务内容2.3甲方服务的范围和标准3.服务期限3.1服务期限的起止时间3.2服务期限的续约方式3.3服务期限的中止和终止条件4.服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用调整的条件和方式5.双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限10.合同的生效、无效和解除10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的解除条件11.法律适用和争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的确定12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的附录13.附件13.1工厂物业维护服务具体项目列表13.2服务费用明细表13.3其他相关文件14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××工厂，住所地为：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方为乙方提供工厂物业维护服务的定义甲方同意按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供工厂物业的维护服务。第二条服务内容2.1乙方提供的工厂物业信息乙方提供的工厂物业包括：土地面积×××平方米，建筑物面积×××平方米，以及相关的设施和设备。2.2甲方提供的维护服务内容甲方提供的维护服务内容包括：（1）物业的日常巡检和维修；（2）设备的定期检查和保养；（3）物业的环境卫生清洁；（4）安全保障措施的落实和应急处理。2.3甲方服务的范围和标准甲方服务的范围包括：物业的整体维护、设备保养、环境卫生和安全保障等方面。具体服务标准见附件一。第三条服务期限3.1服务期限的起止时间本合同自双方签署之日起生效，服务期限为三年，至××××年××月××日止。3.2服务期限的续约方式服务期限届满前六个月，双方协商一致可以续约。3.3服务期限的中止和终止条件（1）双方协商一致中止或终止本合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权立即终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式本合同的服务费用为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），按年度支付。4.2服务费用的支付方式和时间乙方应在每个合同年度开始前一个月内，向甲方支付当年的服务费用。4.3服务费用调整的条件和方式服务费用调整需双方协商一致，并签订补充协议。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）按照约定提供服务，保证服务质量和效果；（2）及时解决物业维护过程中出现的问题；（3）遵守相关法律法规，保障乙方财产和人身安全。5.2乙方的权利和义务（1）提供真实、准确的物业信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助甲方进行物业维护，提供必要的便利条件。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定提供服务，或者服务未达到约定的标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。6.2乙方违约责任乙方未按照约定支付服务费用，或者提供虚假物业信息的，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。本部分内容到此结束。第八条争议解决7.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方调解如果双方协商不成，可以请求甲方所在地的人民调解委员会进行调解。7.3仲裁如果调解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权立即解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、无效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的无效条件本合同的任何条款如与法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的解除条件除本合同另有约定外，合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的附录附加条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件12.1工厂物业维护服务具体项目列表附件一详细列出了乙方工厂物业维护服务的具体项目。12.2服务费用明细表附件二详细列出了乙方应支付的服务费用明细。12.3其他相关文件附件三列出了与本合同相关的其他文件，如物业权属证明、设备清单等。第十四条签署页13.1甲方签署页甲方签署页应包括甲方公司名称、授权代表姓名、职务、签字和盖章。13.2乙方签署页乙方签署页应包括乙方公司名称、授权代表姓名、职务、签字和盖章。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入范围包括本合同履行过程中产生的任何需要第三方参与的事项，如物业评估、维修服务的分包等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序甲乙方在需要第三方介入的事项上达成一致意见后，应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业性、信誉度、合法经营资格等。第十七条第三方的作用和责任17.1第三方的作用第三方在本合同项下提供的服务包括但不限于：评估、审计、维修等。17.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方签订的合同而建立，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中造成的一切损失及责任由第三方承担，甲乙方不承担连带责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额在本合同中明确，如无特别约定，第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。19.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订补充协议。第二十章第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。20.2第三方介入争议的第三方调解如果协商不成，可以请求甲方所在地的人民调解委员会进行调解。20.3第三方介入争议的仲裁如果调解不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。20.4第三方介入争议的法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一章第三方介入的其他条款21.1甲乙方与第三方签订的协议不得违反本合同的约定。21.2甲乙方与第三方签订的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.3本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二章签署页22.1甲方签署页甲方签署页应包括甲方公司名称、授权代表姓名、职务、签字和盖章。22.2乙方签署页乙方签署页应包括乙方公司名称、授权代表姓名、职务、签字和盖章。22.3第三方签署页第三方签署页应包括第三方公司名称、授权代表姓名、职务、签字和盖章。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工厂物业维护服务具体项目列表详细列出了乙方工厂物业维护服务的具体项目，包括但不限于物业巡检、设备保养、环境卫生清洁、安全保障措施等。附件二：服务费用明细表详细列出了乙方应支付的服务费用明细，包括服务费用的计算方式、支付方式和时间等。附件三：物业权属证明证明了乙方工厂物业的所有权或使用权，以证实乙方有权委托甲方进行物业维护。附件四：设备清单详细列出了乙方工厂内所有设备的信息，包括设备名称、型号、数量等。附件五：维修服务提供商的相关资质文件包括维修服务提供商的营业执照、税务登记证、资质证书等，以证明其合法经营资格。附件六：第三方介入事项清单详细列出了可能需要第三方介入的事项，如评估、审计、维修等，以及相关的程序和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。2.乙方未按照约定支付服务费用。3.第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：返还已收取的服务费用、支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。2.乙方违约责任：支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。3.第三方违约责任：按照双方与第三方签订的协议确定。示例说明：如果甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方返还已支付的服务费用，并支付违约金。如果乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。5.仲裁：