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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋交易合同简化版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3装修限制第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3生效时间第十二条合同的份数12.1原件份数12.2副本份数第十三条合同的保管13.1保管责任13.2保管期限第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋位置:_______市_______区_______街道_______号,房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积:_______平方米,房屋面积以房产证记载为准。1.3房屋类型:_______(住宅/商业/办公/其他),房屋类型以房产证记载为准。第二条交易双方信息2.1出卖人信息:2.1.1姓名:_______;2.1.2身份证号码:_______;2.1.3联系电话:_______;2.1.4地址:_______市_______区_______街道_______号。2.2买受人信息:2.2.1姓名:_______;2.2.2身份证号码:_______;2.2.3联系电话:_______;2.2.4地址:_______市_______区_______街道_______号。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.2付款方式:_______(现金/转账/其他)。3.3付款时间:买受人应按照双方约定的付款计划及时向出卖人支付购房款项。具体付款计划如下:3.3.1首付款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,买受人应在本合同签订之日起_______日内支付给出卖人。3.3.2剩余款项:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,买受人应按照贷款银行的要求及时支付给出卖人。第四条房屋交付与过户4.1交付时间:出卖人应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买受人。4.2过户时间:双方应在本合同签订之日起_______日内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用:买受人应承担的过户费用如下:4.3.1房屋交易手续费:人民币(大写):_______元整(小写):_______元;4.3.2契税:人民币(大写):_______元整(小写):_______元;4.3.3印花税:人民币(大写):_______元整(小写):_______元;4.3.4其他费用:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量:出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,没有重大质量问题。5.2维修责任:房屋交付后,买受人负责对房屋进行日常维护和保养。房屋在保修期内出现质量问题的,出卖人应承担维修责任。5.3维修费用:因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条合同的变更与解除6.1变更条件:合同履行过程中,如需变更合同内容的,必须经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的;6.2.2买受人未能按照合同约定支付购房款项的;6.2.3双方协商一致解除合同的;6.2.4法律、法规规定可以解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1出卖人违约:出卖人未能按照合同约定履行义务的,应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、支付违约金等。7.2买受人违约:买受人未能按照合同约定履行义务的,应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1协商解决:合同履行过程中发生争议的,双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决:协商不成时,双方可以请求第三方进行调解。调解不成的,可以依照合同约定选择仲裁或者诉讼解决。8.3诉讼解决:双方未在合同中约定争议解决方式的,或者约定不明确的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件:合同履行完毕,双方权利义务全部履行完毕的,合同终止。9.3解除条件:合同履行过程中,发生合同约定的解除条件的,双方可以解除合同。合同解除的,双方应按照合同约定办理相关手续,互相退还已收款项,并承担因解除合同给对方造成的损失。第十条附加条款10.1物业管理:买受人应遵守物业管理规定,按照约定的方式交纳物业管理费。10.2户口迁移:出卖人应在本合同签订之日起_______日内协助买受人将户口迁移至合同约定的房屋地址。10.3装修限制:买受人进行房屋装修时,应遵守相关法律法规和物业管理规定,不得损害房屋结构和邻里利益。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间:本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点:_______市_______区_______街道_______号。11.3生效时间:本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的份数12.1原件份数:本合同一式两份,双方各执一份。12.2副本份数:本合同另备份两份,分别由见证人和备案机关保存。第十三条合同的保管13.1保管责任:双方应对合同原件和副本妥善保管,避免合同丢失或损坏。13.2保管期限:合同保管期限自合同终止之日起计算,为_______年。第十四条其他约定14.1双方其他约定:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况,特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方:本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在合同履行过程中,对甲乙双方的权益产生影响的行为。第二条第三方介入的情形2.1中介服务:如甲乙方选择通过中介机构进行房屋交易,中介机构即为第三方。中介机构应按照甲乙双方的要求提供服务,并依法收取佣金。2.2审批监管:如合同履行过程中涉及政府部门审批、监管事项,政府部门为第三方。甲乙双方应遵守相关法律法规,配合政府部门完成相关审批、监管工作。2.3公共服务:如水、电、燃气、供暖等公共服务供应商因合同履行需要提供服务,视为第三方。甲乙双方应按照相关服务协议履行各自的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额:除非第三方故意造成损失,否则第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方责任限额具体如下:3.1.1中介服务第三方责任限额:中介机构依法收取的佣金数额;3.1.2审批监管第三方责任限额:政府部门依法作出的处罚、罚款等;3.1.3公共服务第三方责任限额:公共服务供应商的服务费用。第四条第三方义务4.1中介服务第三方义务:中介机构应诚实守信,提供真实、准确的房屋信息,依法合规收取佣金,并保障甲乙双方的信息安全。4.2审批监管第三方义务:政府部门应依法依规履行审批、监管职责,及时作出决策,提供必要的指导和服务。4.3公共服务第三方义务:公共服务供应商应提供稳定、优质的公共服务,确保甲乙双方的正常生活需求得到满足。第五条第三方介入的协调处理5.1甲乙双方应尊重第三方的权益,配合第三方完成相关手续,确保合同顺利履行。5.2甲乙双方与第三方发生纠纷时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以依照合同约定选择调解、仲裁或诉讼解决。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方:第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系,甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。6.2第三方与见证人、备案机关:第三方与见证人、备案机关无合同关系,但见证人、备案机关应对合同履行过程进行监督,确保合同合法有效。第七条第三方介入的合同补充条款7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事宜,包括第三方的名称、介入情形、责任限额等。7.2甲乙双方应将第三方介入的约定向第三方明示,并取得第三方的书面确认。第八条第三方介入的合同变更8.1如合同履行过程中出现新的第三方介入情形,甲乙双方应立即签订补充协议,明确新的第三方介入相关事宜。8.2甲乙双方应将补充协议与原合同一并保管,确保合同文件的完整性。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行,甲乙双方可以解除合同。9.2合同解除的,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续,互相退还已收款项,并承担因解除合同给对方造成的损失。第十条第三方介入的合同争议解决10.1甲乙双方与第三方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以依照合同约定选择调解、仲裁或诉讼解决。10.2第三方之间的争议,应由第三方自行解决,甲乙双方不承担相关责任。第十一条第三方介入的合同履行11.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务,确保合同顺利履行。11.2甲乙双方应配合第三方完成相关手续,确保合同的顺利进行。第十二条第三方介入的合同监管12.1见证人、备案机关应对合同履行过程进行监督,确保合同合法有效。12.2见证人、备案机关对合同履行过程中的第三方介入事项进行审查,确保合同的履行不受第三方不当影响。本部分是对原合同的补充和修正,甲乙双方应仔细阅读并确认无误后签字盖章。本部分与原合同具有同等法律效力,与原合同未尽事宜相互补充,共同构成完整的合同内容。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:房屋共有权证(如有)附件三:房屋产权清晰证明附件四:房屋租赁合同(如有)附件五:房屋买卖合同附件六:房屋装修合同(如有)附件七:家具家电清单附件八:物业服务合同附件九:供水供电供气供暖合同附件十:中介服务合同附件十一:审批监管文件附件十二:其他相关协议和文件附件一:房屋所有权证详细要求和说明:证明房屋的所有权归属。包含房屋的具体位置、面积、结构等信息。显示房屋所有权人的姓名和身份证号码。附件二:房屋共有权证(如有)详细要求和说明:证明房屋共有权的归属。显示共有权人的姓名和身份证号码。明确共有权人对房屋的权利和义务。附件三:房屋产权清晰证明详细要求和说明:证明房屋产权清晰,无任何法律纠纷。由政府部门出具,显示房屋产权清晰的状态。附件四:房屋租赁合同(如有)详细要求和说明:证明房屋租赁关系的存在。包含租赁双方的信息、租赁期限、租金等内容。附件五:房屋买卖合同详细要求和说明:证明房屋买卖关系的存在。包含买卖双方的信息、房屋价格、付款方式等内容。附件六:房屋装修合同(如有)详细要求和说明:证明房屋装修关系的存在。包含装修双方的信息、装修内容、工期、费用等内容。附件七:家具家电清单详细要求和说明:列明房屋内家具家电的种类、数量和状况。作为房屋交付时家具家电的确认依据。附件八:物业服务合同详细要求和说明:证明物业服务关系的存在。明确物业服务的内容、标准和费用。附件九:供水供电供气供暖合同详细要求和说明:证明供水供电供气供暖服务的关系存在。明确服务的内容、标准和费用。附件十:中介服务合同详细要求和说明:证明中介服务关系的存在。明确中介服务的范围、内容和费用。附件十一:审批监管文件详细要求和说明:证明房屋交易涉及的审批监管手续的完成。包含政府部门的审批意见和文件。附件十二:其他相关协议和文件详细要求和说明:包含与房屋交易相关的其他协议和文件。如贷款合同、保险合同等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。第三方未按照合同约定履行义务的行为。违约责任认定标准:根据合同约定的违约责任条款进行认定。示例说明:如甲乙双方未按照约定时间交付房屋或支付购房款项,应承担违约责任。如第三方未按照约定提供服务,导致合同无法履行,应承担违约责任。说明三:法律名词及解释:法律名词:合同:双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。甲方:指合同中承担出卖人义务的一方。乙方:指合同中承担买受人义务的一方。第三方:指除甲方、乙
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