2024年房屋出租安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租安全管理合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条出租方与承租方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条房屋出租条件3.1出租条件3.2禁止行为第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条租赁期限5.1租赁开始时间5.2租赁结束时间第六条房屋维护与维修6.1出租方的维护与维修责任6.2承租方的维护与维修责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条安全管理8.1出租方的安全管理责任8.2承租方的安全管理责任第九条房屋退租9.1退租条件9.2退租流程第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效时间14.2合同修订14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，公寓栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配备有家具、家电（具体清单见附件一），设施齐全，能够满足正常居住需求。第二条出租方与承租方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方应保证所出租的房屋符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。2.1.2出租方应在合同签订前向承租方出示房屋权属证明及身份证明。2.1.3出租方应负责办理房屋租赁登记备案手续。2.1.4出租方应在合同约定的时间内交付房屋给承租方，并确保房屋及设施的正常使用。2.1.5出租方应在合同有效期内，按照约定收取租金。2.1.6出租方应在合同终止后，及时收回房屋，并办理相关交接手续。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并按约定使用房屋及设施。2.2.2承租方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定支付押金。2.2.3承租方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。2.2.4承租方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。2.2.5承租方在合同终止后，应按照约定将房屋及设施交还给出租方，并办理相关交接手续。第三条房屋出租条件3.1出租条件3.1.1房屋应符合国家相关法律法规要求，具备出租条件。3.1.2房屋应具备正常居住所需的设施，能够保证居住安全。3.1.3房屋不应存在影响居住安全和健康的隐患。3.2禁止行为3.2.1承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。3.2.2承租方不得在房屋内吸烟、酗酒、赌博、吸毒等影响他人正常生活的行为。3.2.3承租方不得在房屋内擅自安装、改动水电燃气等设施。3.2.4承租方不得在房屋外墙、公共区域进行涂鸦、张贴广告等影响市容市貌的行为。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月人民币元整。4.1.2租金支付周期为一个月，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。4.2支付方式4.3支付时间4.3.1承租方应在合同签订后的三个工作日内支付首月租金。4.3.2此后，承租方应在每月第一个工作日之前支付当月租金。第五条租赁期限5.1租赁开始时间5.1.1本合同的租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。5.2租赁结束时间5.2.1如合同终止，承租方应在合同终止后的三个工作日内搬离出租房屋，并将房屋及设施交还给出租方。第六条房屋维护与维修6.1出租方的维护与维修责任6.1.1出租方应对房屋及设施进行定期检查、维护、维修，确保房屋及设施的正常使用。6.1.2出租方应在接到承租方提出的维修申请后，及时安排维修，确保承租方的正常居住。6.2承租方的维护与维修责任6.2.1承租方应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或者不当使用导致损坏。6.2.2承租方发现房屋及设施有损坏或者故障的，应及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。第八条安全管理8.1出租方的安全管理责任8.1.1出租方应对出租房屋的安全负责，确保房屋符合消防安全、建筑安全等相关法律法规的要求。8.1.2出租方应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的安全运行，并及时消除安全隐患。8.1.3出租方应提供符合安全标准的设施设备，如烟雾报警器、灭火器等，并确保其正常运行。8.2承租方的安全管理责任8.2.1承租方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保管。8.2.2承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违法消防安全的活动。8.2.3承租方应妥善使用燃气设备，并定期检查燃气设施，确保燃气设备的安全运行。第九条房屋退租9.1退租条件9.1.1合同期满或者双方协商一致解除合同时，承租方应按照约定退租。9.1.2承租方提前退租的，应提前一个月通知出租方，并按照约定扣除相应的违约金。9.2退租流程9.2.1承租方应在合同终止后三个工作日内搬离出租房屋，并将房屋及设施交还给出租方。9.2.2出租方应在确认房屋及设施无损坏或者已按照约定修复后，退还承租方押金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未按照约定交付房屋，或者房屋及设施不符合约定标准的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.1.2出租方未按照约定时间支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，向承租方支付迟延金。10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，向出租方支付迟延金。10.2.2承租方未按照约定使用房屋及设施，或者提前退租的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点11.2.1任何争议的仲裁或诉讼均应在中国境内进行。11.2.2双方约定合同签订地为争议解决地点。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方签字或者盖章确认。12.1.2合同变更自书面协议生效之日起生效。12.2合同解除12.2.1双方同意，合同解除应书面签署，并经双方签字或者盖章确认。12.2.2合同解除自书面协议生效之日起生效。第十三条附加条款13.1附加条款内容13.1.1双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或者修改。13.1.2附加条款应经双方签字或者盖章确认，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效时间14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.1.2本合同的失效，应满足合同约定的终止条件。14.2合同修订14.2.1双方同意，合同的修订应书面签署，并经双方签字或者盖章确认。14.2.2合同修订的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止条件14.3.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。14.3.2双方协商一致解除合同的，合同终止。14.3.3合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确第三方的权利、义务及责任限额，甲乙双方特订立本部分，作为对原合同的补充。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的conditionsandsituations2.1第三方介入的条件和情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方达成租赁意向，并促成合同签订。2.1.2维修服务方受甲乙双方委托，对房屋及设施进行维护、维修。2.1.3物业管理方负责对出租房屋所在的物业管理，确保物业的安全、卫生等。2.1.4政府部门对甲乙双方的合同履行进行监督、检查。第三条第三方责任限定3.1甲乙双方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规的要求，并具备相应的资质和能力。3.2第三方在履行相关义务时，应遵守合同约定和国家相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益不受损害。3.3第三方在履行义务过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方存在过错的，应承担相应的主观过错责任。3.4甲乙双方应承担的第三方责任包括但不限于：3.4.1中介方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据合同约定向中介方追偿。3.4.2维修服务方未按约定维修，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据合同约定向维修服务方追偿。3.4.3物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据合同约定向物业管理方追偿。3.4.4政府部门因监管不力，导致甲乙双方损失的，甲乙双方可根据实际情况向政府部门寻求帮助或维权。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务及责任。4.2甲乙双方应确保第三方服务协议的内容不与本合同相冲突，且符合国家相关法律法规的要求。4.3甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。4.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在相应的服务协议中予以约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3甲乙双方应根据实际情况，合理确定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。本部分作为对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如本部分与原合同有任何冲突，以本部分为准。本部分的修订、解除和终止，应遵循原合同的修订、解除和终止规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施、设备及其品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付证明证明承租方按照合同约定支付租金的证据，如银行转账记录、或支付凭证等。附件三：房屋交接单记录房屋交接时双方确认的房屋及设施状况，包括任何损坏、缺失或需要维修的项目。附件四：维修服务协议详细说明维修服务方的职责、维修范围、维修时间等相关内容。附件五：物业管理协议明确物业管理方的服务内容、服务标准、收费标准等信息。附件六：第三方服务协议包括中介、维修、物业等第三方服务方的合作协议，明确双方的权利义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定标准。3.第三方服务方未按约定提供服务或造成甲方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担迟延履行违约责任，向守约方支付迟延金。2.违约方因履行义务不符合约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，则需支付迟延金作为违约责任。如果承租方未支付租金导致甲方损失，则承租方需根据实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，享有房屋