2024年房屋买卖合同履行指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同履行指南本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋交易手续费6.1手续费用标准6.2手续费用支付方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用支付第十一条房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限第十二条房屋使用及管理12.1使用规定12.2管理责任第十三条双方的权利与义务13.1卖方的权利与义务13.2买方的权利与义务第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅/商业/其他】，建筑结构为【钢结构/砖混结构/钢筋混凝土结构/其他】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息名称/姓名：【甲方名称/姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】2.2买方信息名称/姓名：【乙方名称/姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包含房屋本身价值以及附属设施设备、装修装饰等一切费用。3.2支付方式【支付比例】%的房价款乙方应于本合同签订之日起【天数】内支付给甲方；剩余【支付比例】%的房价款乙方应于房屋所有权转移登记完毕之日起【天数】内支付给甲方。3.3支付时间具体的支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定，并写入附件《支付时间表》中。第四条房屋交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【天数】内将房屋交付给乙方。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】内共同办理房屋所有权转移登记手续。4.3过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式由甲乙双方协商确定，并写入附件《过户费用明细》中。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证本房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【保修期限】内，对房屋主体结构及附属设施设备进行维修和保养。5.2维修责任划分因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。第六条房屋交易手续费6.1手续费用标准本房屋交易过程中产生的一切手续费用按照【收费标准】执行。6.2手续费用支付方手续费用由【支付方】承担。具体费用及承担方式由甲乙双方协商确定，并写入附件《手续费用明细》中。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须提前【天数】书面通知对方，并说明变更或解除的理由。9.2解除条件本合同解除的条件为：【具体条件】，一旦满足上述条件，甲乙双方均可书面通知对方解除合同。第十条房屋保险10.1保险购买甲方应在本合同签订之日起【天数】内办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.2保险费用支付房屋保险费用由【支付方】承担。具体费用及承担方式由甲乙双方协商确定，并写入附件《保险费用明细》中。第十一条房屋租赁11.1租赁条件如乙方在购买房屋后【租赁期限】内需要租赁给第三方，必须事先取得甲方的书面同意。11.2租赁期限租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。第十二条房屋使用及管理12.1使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守当地的物业管理规定。12.2管理责任乙方应承担房屋的日常管理和维护责任。第十三条双方的权利与义务13.1卖方的权利与义务甲方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于交付符合约定条件的房屋、配合办理过户手续等。13.2买方的权利与义务乙方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付房价款、配合办理过户手续等。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于《支付时间表》、《过户费用明细》、《手续费用明细》、《保险费用明细》等，附件与本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入条件2.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。2.2乙方对第三方提供的服务有知情权，并对第三方的选择有同意权。如乙方对第三方有异议，甲方应积极协商更换第三方。第三条第三方服务内容及责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方服务的费用由【承担方】承担。具体费用及承担方式由甲乙双方协商确定，并写入附件《第三方服务费用明细》中。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以第三方服务费用为限。4.2如损失超过第三方服务费用，第三方应根据甲乙双方的约定，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方不参与甲乙双方之间的任何合同履行，也不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方同意变更或解除第三方服务的，应提前【天数】书面通知第三方。6.2第三方对甲乙双方的通知有异议的，甲乙双方应积极协商解决。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1第三方与甲方、乙方在服务过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方服务过程中的权利与义务8.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。8.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。8.3第三方应对其提供服务的所有信息保密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方服务的监督与评价9.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督与评价，如对第三方服务有异议，应及时反馈给第三方。9.2第三方应根据甲乙双方的反馈，及时调整和改进其服务。第十条第三方退出机制10.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付时间表》详细记录了甲乙双方支付房价款的时间节点和金额，以及支付方式。附件二：《过户费用明细》详细列出了过户过程中产生的费用的项目和标准，以及承担方。附件三：《手续费用明细》详细列出了合同履行过程中产生的手续费用的项目和标准，以及承担方。附件四：《保险费用明细》详细列出了房屋保险的费用项目和标准，以及承担方。附件五：《第三方服务费用明细》详细列出了第三方服务过程中的费用项目和标准，以及承担方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合约定质量标准；3.乙方未按约定时间支付房价款；4.乙方未按约定使用和管理房屋；5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%；2.违约方应赔偿因违约造成的直接损失；3.违约方应承担因违约产生的相关费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋