2024年新版房屋买卖协议：简化交易流程指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋买卖协议：简化交易流程指南本合同目录一览第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的规划用途2.4房屋的权属情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2买受人支付房款的进度3.3支付房款的方式第四条房屋交付及验收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋验收的方式和期限第五条房屋产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户的费用承担5.3产权过户的风险承担第六条房屋交易过程中的税费6.1税费的种类6.2税费的承担方6.3税费的支付方式第七条违约责任7.1出卖人违约的情形和责任7.2买受人违约的情形和责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条双方的其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2双方的其他保障措施第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的时间第十三条合同的份数和保管13.1合同的份数13.2合同的保管方式第十四条双方签字盖章14.1出卖人的签字盖章14.2买受人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人的全称：____________________1.1.2出卖人的地址：____________________1.1.3出卖人的联系方式：____________________1.1.4出卖人的法定代表人或授权代表：____________________1.1.5出卖人的身份证号码或营业执照号码：____________________1.2买受人的基本信息1.2.1买受人的全称：____________________1.2.2买受人的地址：____________________1.2.3买受人的联系方式：____________________1.2.4买受人的法定代表人或授权代表：____________________1.2.5买受人的身份证号码或营业执照号码：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋的具体地址：____________________2.1.2房屋所在的街区、小区、栋数、门牌号：____________________2.2房屋的面积2.2.1房屋的建筑面积：____________________2.2.2房屋的使用面积：____________________2.3房屋规划用途2.3.1房屋的规划用途：____________________2.4房屋权属情况2.4.1房屋的所有权人：____________________2.4.2房屋的产权性质：____________________2.4.3房屋的产权期限：____________________2.4.4房屋是否设定抵押权：____________________2.4.5房屋是否涉及诉讼、仲裁或其他权利限制：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1房屋的交易总金额：____________________3.1.2房屋的交易单价：____________________3.2买受人支付房款的进度3.2.1买受人支付房款的首期金额：____________________3.2.2买受人支付房款的进度和期限：____________________3.3支付房款的方式3.3.1买受人支付房款的方式：____________________3.3.2买受人支付房款的账户信息：____________________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付的时间4.1.1房屋交付的具体日期：____________________4.1.2房屋交付的条件：____________________4.2房屋交付的条件4.2.1出卖人应提交的房屋交付文件：____________________4.2.2买受人接收房屋的条件：____________________4.3房屋验收的方式和期限4.3.1房屋验收的方式：____________________4.3.2房屋验收的期限：____________________第五条房屋产权过户5.1产权过户的时间5.1.1产权过户的目标日期：____________________5.1.2产权过户的相关政府部门：____________________5.2产权过户的费用承担5.2.1产权过户所需支付的费用：____________________5.2.2费用承担的方式和期限：____________________5.3产权过户的风险承担5.3.1产权过户过程中产生的风险：____________________5.3.2风险承担的方式和期限：____________________第六条房屋交易过程中的税费6.1税费的种类6.1.1房屋交易涉及的税费种类：____________________6.2税费的承担方6.2.1税费的承担方：____________________6.3税费的支付方式6.3.1税费的支付方式：____________________6.3.2税费支付的期限：____________________第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议：____________________8.1.3争议解决的地点和法院：____________________第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更的条件：____________________9.1.2合同变更的程序：____________________9.2合同解除的条件9.2.1合同解除的条件：____________________9.2.2合同解除的程序：____________________第十条双方的其他约定10.1双方的其他权利和义务10.1.1双方的其他权利：____________________10.1.2双方的其他义务：____________________10.2双方的其他保障措施10.2.1双方的其他保障措施：____________________第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.1.1合同生效的条件：____________________11.1.2合同生效的时间：____________________第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同终止的条件：____________________12.1.2合同终止的时间：____________________第十三条合同的份数和保管13.1合同的份数13.1.1合同正本份数：____________________13.1.2合同副本份数：____________________13.2合同的保管方式13.2.1合同的保管方式：____________________13.2.2合同保管的期限：____________________第十四条双方签字盖章14.1出卖人的签字盖章14.1.1出卖人的签字盖章地点：____________________14.1.2出卖人的签字盖章日期：____________________14.2买受人的签字盖章14.2.1买受人的签字盖章地点：____________________14.2.2买受人的签字盖章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：____________________第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照本合同的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方因提供服务而造成的甲乙方损失，由第三方承担责任。2.2.2第三方应承担因自身原因导致合同不能履行或者延迟履行的责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用3.1.1第三方介入所需支付的费用由甲乙方按照本合同的约定承担。3.1.2费用的支付方式和期限由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形和责任4.1.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担违约责任。4.1.2第三方违反法律法规，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的法律责任。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方应按照本合同的约定，保护甲乙方的合法权益。5.2第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。6.1.2第三方与甲乙方之间的交易活动，由双方自行承担风险和责任。6.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系6.2.1第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。6.2.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等之间的交易活动，由各方自行承担风险和责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定7.1.1第三方责任限额由甲乙方根据第三方的信誉、实力、服务内容等因素协商确定。7.1.2第三方责任限额应当在第三方介入前由甲乙方明确约定。7.2第三方责任限额的适用7.2.1第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，其承担的责任不得超过甲乙方已经支付的费用。7.2.2第三方在履行本合同过程中，如发生侵权行为，其承担的责任不得超过甲乙方因此遭受的直接损失。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更的条件：____________________8.1.2合同变更的程序：____________________8.2合同解除的条件8.2.1合同解除的条件：____________________8.2.2合同解除的程序：____________________第九条第三方介入的争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议：____________________9.1.3争议解决的地点和法院：____________________第十条双方的其他约定10.1双方的其他权利和义务10.1.1双方的其他权利：____________________10.1.2双方的其他义务：____________________10.2双方的其他保障措施10.2.1双方的其他保障措施：____________________第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.1.1合同生效的条件：____________________11.1.2合同生效的时间：____________________第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同终止的条件：____________________12.1.2合同终止的时间：____________________第十三条合同的份数和保管13.1合同的份数13.1.1合同正本份数第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同主体信息表附件2：房屋所有权证复印件附件3：房屋土地使用权证复印件附件4：房屋规划许可证复印件附件5：房屋建筑工程施工许可证复印件附件6：房屋竣工验收合格证复印件附件7：房屋买卖合同补充协议附件8：房屋交易税费清单附件9：第三方服务合同复印件附件10：房屋过户申请表附件11：房屋过户证明复印件附件12：房屋贷款申请表附件13：房屋贷款批准函复印件附件14：房屋交付确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方未按约定履行合同义务导致合同无法