2024年房屋买卖合同新标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同新标准本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和设备第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用3.5房屋登记第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保修范围4.3保修期限4.4质量问题处理第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用原则5.2物业管理5.3维修基金5.4共有部分使用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条：其他约定10.1户口迁移10.2宠物饲养10.3房屋装修第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图第十二条：补充协议第十三条：合同签署日期及地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：___________________营业执照号/身份证号：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息住所地：___________________营业执照号/身份证号：___________________联系人：___________________联系电话：___________________1.3房屋基本情况房屋坐落于：___________________市（县）___________________街道（镇）___________________号，房屋所有权证号：___________________房屋面积：___________________平方米房屋规划用途：___________________建筑结构：___________________1.4房屋附属设施和设备房屋附属设施和设备包括但不限于：___________________第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：___________________元。2.2付款方式及期限（1）定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：___________________元，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。（2）首付款：乙方应在双方办理完毕房屋过户手续后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：___________________元。（3）贷款：乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的全部费用和责任。（4）尾款：乙方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：___________________元。2.3定金定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.4首付款首付款支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还首付款；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还首付款。2.5贷款事宜乙方应按照甲方的要求提供办理贷款所需的相关资料，并承担贷款相关的全部费用和责任。2.6尾款支付尾款支付后，本合同约定的房屋买卖关系即告完成。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋钥匙已交付乙方；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施已正常使用；（4）房屋内部装修及设施设备完好，符合合同约定。3.3过户手续双方应在本合同签订后____个工作日内共同办理房屋过户手续。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。3.5房屋登记房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋登记手续，相关费用由乙方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。4.2质量保修范围甲方对房屋的结构、设备、设施等进行质量保修，保修范围和期限详见附件。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过____年。4.4质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。具体处理方式双方可协商确定。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用原则乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，并遵守物业管理的相关规定。5.2物业管理甲方应按照物业管理相关规定，负责物业管理的各项工作。5.3维修基金维修基金按照物业管理相关规定进行缴纳和使用。5.4共有部分使用共有部分的使用按照物业管理相关规定进行，乙方应遵守相关管理规定。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需符合第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。9.3合同续约合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内协助乙方办理户口迁移手续。10.2宠物饲养乙方不得在房屋内饲养宠物，如乙方确需饲养宠物，应征得甲方同意，并遵守相关管理规定。10.3房屋装修乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋平面图11.4质量保修书11.5其他重要文件第十二条：补充协议双方在签订本合同后，如需补充协议，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。第十三条：合同签署日期及地点本合同于____年____月____日签署于____市（县）____街道（镇）____号。第十四条：双方签字盖章甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________见证人：___________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；（2）为甲方和乙方提供贷款服务的贷款机构；（3）负责房屋过户手续办理的过户机构；（4）对甲方和乙方进行物业管理的物业管理公司；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条：第三方介入后的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本合同约定的相关义务，包括但不限于房屋交易中介、贷款服务、过户手续办理、物业管理等服务。2.2第三方责任第三方在履行本合同约定的义务过程中，应保证其服务符合国家相关法律法规和行业标准。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同约定的义务过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任设定上限。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容、行业标准等因素进行设定，具体限额由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同约定的义务过程中，如发生损害赔偿责任，超过责任限额的部分由甲方和乙方自行承担。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同约定的事项发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方就变更事项达成一致意见；（2）签订书面变更协议；（3）各方按照变更后的合同约定履行义务。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式如因第三方介入导致本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第六条：第三方介入后的合同终止和续约6.1合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他终止条件。6.2合同续约合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第七条：第三方介入后的其他约定7.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照市场行情协商确定，并在合同中予以明确。7.2第三方服务期限第三方服务的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。7.3第三方服务质量第三方应保证其服务质量，如发生服务质量问题，甲方和乙方有权要求第三方及时整改。第八条：附件（1）第三方服务协议；（2）第三方责任限额协议；（3）其他与第三方服务相关的文件。第九条：合同签署日期及地点本合同于____年____月____日签署于____市（县）____街道（镇）____号。第十条：双方签字盖章甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________第三方代表：___________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：质量保修书附件五：第三方服务协议附件六：第三方责任限额协议附件七：贷款合同附件八：过户手续办理清单附件九：物业管理规定附件十：装修管理协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：土地使用权证详细要求和说明：本附件提供土地使用权证的复印件，证明甲方对土地拥有合法使用权。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局。附件四：质量保修书详细要求和说明：本附件详细列明房屋的质量保修范围、保修期限及保修条款。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量及服务费用等。附件六：第三方责任限额协议详细要求和说明：本附件详细列明第三方的责任限额，以及超过责任限额部分的承担方式。附件七：贷款合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，详细列明贷款金额、还款方式、利率等。附件八：过户手续办理清单详细要求和说明：本附件列明过户手续办理的具体流程、所需材料及注意事项。附件九：物业管理规定详细要求和说明：本附件提供物业管理的具体规定，包括物业公司的管理职责、业主的权利义务等。附件十：装修管理协议详细要求和说明：本附件详细列明装修管理的具体要求，包括装修期限、装修材料、安全标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按照合同约定时间支付购房款；4.乙方未按照合同约定使用和管理房屋；5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金根据违约行为的严重程度和损失大小进行计算，具体金额由甲乙双方协商确定。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体条件由甲乙双方协商确定。示例说明：甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。