2024年新版房屋交易保障合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房屋交易保障合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条交易手续及税费6.1交易手续办理6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3家具家电归属第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同项下的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【层数】，本合同房屋位于【第几层】，房号为【房号】。1.2房屋面积本合同项下房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。1.3房屋类型本合同项下的房屋类型为【住宅/商业/办公/其他】，房屋结构为【结构类型】，房屋建筑年代为【建筑年代】。1.4房屋所有权证号本合同项下房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】性别：【男/女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【出卖人住址】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】性别：【男/女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【买受人住址】。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同项下房屋的交易价格为【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账/分期付款/其他】方式支付交易价格。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将交易价格支付给出卖人。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。4.3验收方式买受人应在接受房屋时，对房屋进行现场验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收之日起【具体天数】内，向出卖人提出书面异议。第五条房屋质量及保修5.1质量标准本合同项下房屋的质量应符合国家相关法律法规及工程建设标准。5.2保修范围出卖人应对本合同项下房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰等进行保修。5.3保修期限出卖人对本合同项下房屋的保修期限为【具体年数】年，自房屋交付之日起计算。第六条交易手续及税费6.1交易手续办理买受人应按照我国相关法律法规，自行办理房屋交易手续。如有需要，出卖人应提供必要的协助和配合。6.2税费承担本合同项下房屋交易产生的税费，按照我国相关法律法规的规定承担。具体税费金额及承担方式，双方另有约定的，从其约定。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付买受人【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）的违约金；（2）未能按照约定质量交付房屋的，应承担修复费用或赔偿买受人【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）的损失；（3）未能按照约定履行保修义务的，应承担买受人【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）的赔偿责任。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未能按照约定时间支付交易价格的，应支付出卖人【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）的违约金；（2）未能按照约定接收房屋的，应承担相应的费用；（3）未能按照约定履行合同义务的，应承担出卖人【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法交易的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律、法规规定的其他情形。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日起终止。10.3失效条件本合同因解除、终止或者依法被撤销而失效。第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺出卖人声明：本合同项下的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；房屋及附属设施设备完好，功能正常；房屋内部整洁，无遗留杂物。11.2买受人声明与承诺买受人声明：本合同项下的交易价格系真实、合法；买受人具备购房资格，并能按照约定支付交易价格；买受人接受房屋的质量、面积等条件，并按照约定接收房屋。第十二条其他约定12.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理和维修责任。12.2户口迁移出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法迁入户口的，出卖人应承担相应责任。12.3家具家电归属本合同项下房屋内的家具、家电等物品，如无特别约定，均归买受人所有。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期本合同于【年】【月】【日】由双方签订。14.2签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、银行、税务机关等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方介入的范围与职责2.1中介方的职责中介方应按照我国相关法律法规及行业规范，履行中介服务职责，包括但不限于房源信息收集、发布、带看、协调交易双方、协助办理交易手续等。2.2评估机构的职责评估机构应根据国家相关规定，对房屋价值进行客观、公正的评估。2.3担保机构的职责担保机构应根据法律法规及担保合同约定，为双方的交易提供担保服务，包括但不限于交易资金的监管、支付、结算等。2.4银行职责银行应根据国家相关法律法规及贷款合同约定，为买受人提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、发放、还款等。2.5税务机关的职责税务机关应根据国家相关法律法规，对房屋交易过程中的税费进行征收管理。第三条第三方介入的约束条件3.1第三方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得滥用职权、谋取不正当利益。3.2第三方在履行合同过程中，应保持客观、公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照约定时间、质量标准完成各自职责，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应按照法律规定及合同约定承担赔偿责任。4.3第三方介入的费用，按照法律规定及合同约定由甲乙方承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方仅负责协助履行及提供专业服务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方变更或退出6.1第三方如因故需要变更或退出，应提前【具体天数】天通知甲乙方。6.2第三方变更或退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。6.3第三方变更或退出不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的合同补充条款7.1本合同的补充条款，包括但不限于第三方介入的具体事项、费用、时间等，由甲乙方在补充协议中具体约定。7.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应经双方确认后生效。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任。8.2第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2本合同终止条件、失效条件，按照合同第一条、第十条的约定执行。第十一条双方声明与承诺11.1甲乙方声明与承诺甲乙方声明：本合同项下的交易价格系真实、合法；甲乙方具备购房资格，并能按照约定支付交易价格；甲乙方接受房屋的质量、面积等条件，并按照约定接收房屋。11.2第三方声明与承诺第三方声明：本合同项下的服务系真实、合法；第三方具备相应资质，并能按照约定提供服务；第三方保持客观、公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方在补充协议中具体约定。12.2本合同及其补充协议未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第十三条合同的附件13.1第三方资质证明复印件13.2第三方服务协议复印件第十四条合同的签订日期与地点14.1签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：担保服务协议复印件附件7：贷款审批复印件附件8：税务发票复印件附件要求：1.附件13应清晰、完整，不得有涂改、破损等现象。2.附件48应真实、合法，不得有虚假、伪造等情况。3.所有附件均应加盖第三方机构或个人的印章，以证明其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付价款或房款；2.甲乙双方未按约定时间、质量交付房屋或支付款项；3.第三方未按约定时间、质量提供服务或履行义务；4.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致交易无法进行；5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约金、损害赔偿等责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金；3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施等责任；4.违约方的违约行为造成对方损失的，应按照损失金额进行赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的2%。2.若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.若中介方未按约定提供服务，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金为服务费的20%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等，用于证明个人身份。3.付款凭证：指证明付款行为发生的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。4.评估报告：指对房屋价值进行评估的专业报告，由具有资质的评估机构出具。5.中介服务协议：指中介方与甲乙方之间签订的服务合同，明确中介方的服务内容、义务等。6.担保服务协议：指担保方与甲乙方之间签订的担保合同，明确担保方的担保责任、义务等。7.贷款审批：指