2024年房产份额买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产份额买卖合同本合同目录一览第一条：术语定义1.1房产份额1.2买卖双方1.3合同金额1.4交付日期第二条：房产份额描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息第四条：房产份额买卖的价格4.1房产份额价格4.2付款方式及时间4.3定金第五条：交付及过户5.1交付日期5.2过户手续5.3交付条件第六条：权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理费10.3维修责任第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1房产份额：指根据我国《物权法》规定，房产的共有份额，即房产的共有权。1.2买卖双方：指本合同中约定进行房产份额买卖的双方，分别为买方和卖方。1.3合同金额：指买方应支付给卖方的房产份额交易价格，具体金额见第四条。1.4交付日期：指本合同约定的买方取得房产份额的日期，具体日期见第五条。第二条：房产份额描述2.1房产位置：指本合同涉及的房产位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/路____号，房产具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积：指本合同涉及的房产建筑面积为____平方米。2.3房产现状：指本合同涉及的房产为____（住宅/商业/办公/其他）用途，房产现状以房产证记载为准。2.4房产所有权：指根据我国《物权法》规定，房产所有权归卖方所有，卖方有权依法处分其房产份额。第三条：买卖双方的基本信息3.1买方信息（1）名称（或姓名）：____（2）住所：____（3）法定代表人（或负责人）：____（4）联系方式：____（5）统一社会信用代码（或身份证号码）：____3.2卖方信息（1）名称（或姓名）：____（2）住所：____（3）法定代表人（或负责人）：____（4）联系方式：____（5）统一社会信用代码（或身份证号码）：____第四条：房产份额买卖的价格4.1房产份额价格：本合同涉及的房产份额交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2付款方式及时间：买方应按照本合同约定的付款方式和时间，将合同金额支付给卖方。具体付款方式和时间如下：（1）____年__月__日前，买方支付合同金额的____%；（2）____年__月__日前，买方支付合同金额的____%。4.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方支付定金后，本合同即刻生效。第五条：交付及过户5.1交付日期：本合同约定的交付日期为____年__月__日。5.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。具体手续如下：（1）买方应向房产登记机构提交房产过户申请；（2）买方应按照房产登记机构的要求，提交相关证明材料；（3）房产登记机构审核通过后，买方取得房产所有权。（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产现状与本合同描述一致；（3）卖方按照本合同约定，将房产份额交付给买方。第六条：权利与义务6.1买方的权利与义务（1）按照本合同约定支付合同金额；（2）按照本合同约定办理房产过户手续；（3）按照本合同约定接受房产份额的交付；（4）不得擅自改变房产用途；（5）按照本合同约定履行买方的其他义务。6.2卖方的权利与义务（1）按照本合同约定提供房产份额；（2）按照本合同约定办理房产过户手续；（3）保证房产现状与本合同描述一致；（4）按照本合同约定履行卖方的其他义务。第八条：违约责任8.1买方违约（1）买方未按照本合同约定支付合同金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定金额的____%；（2）买方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应承担因此产生的一切费用和损失；（3）买方未按照本合同约定接受房产份额的交付的，应承担因此产生的一切费用和损失。8.2卖方违约（1）卖方未按照本合同约定提供房产份额的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定金额的____%；（2）卖方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应承担因此产生的一切费用和损失；（3）卖方保证的房产现状与本合同描述不一致的，卖方应承担因此产生的一切费用和损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为____（仲裁/诉讼）。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____（国家/地区）的法律。第十条：其他约定10.1税费承担：本合同涉及的房产份额买卖税费由____方承担。10.2物业管理费：本合同涉及的房产物业管理费由____方承担。10.3维修责任：本合同涉及的房产的维修责任由____方承担。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同涉及的房产证复印件作为本合同的附件，附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件作为本合同的附件，附件二。11.3其他重要文件：其他重要文件作为本合同的附件，附件三。第十二条：合同签署日期本合同于____年__月__日签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：本合同正本一式____份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同副本一式____份，用于备案或备查。第十四条：双方签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在本次交易中的职责，并对其提供的服务承担相应责任。第十六条：第三方服务16.1甲乙双方应配合第三方完成房产交易的相关手续，包括但不限于评估、过户等。16.2甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。16.3第三方应在约定的时间内完成服务，并保证服务的质量和效率。第十七条：第三方责任限制17.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的合同履行纠纷，第三方不承担责任。17.2第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对于因不可抗力或其他不可预见因素导致的合同履行困难或延误，不承担责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是基于服务提供者与服务接受者的关系，第三方并非甲乙方的代理人或代表。18.2甲乙双方应自行承担因履行本合同所产生的风险和责任，第三方不承担甲乙双方因履行本合同而产生的任何损失。第十九条：第三方介入后的额外条款19.1若本合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。19.2甲乙双方应按照服务协议的约定履行各自的权利和义务，并承担相应的责任。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第二十条：第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，每次事故不超过其收取的服务费用的____倍。20.2第三方对甲乙双方的累计赔偿责任，不超过其收取的服务费用的总额。20.3本条规定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律法规、本合同及其他相关协议向第三方追偿的权利。第二十一条：第三方介入的变更和终止21.3如甲乙双方同意解除第三方服务，应书面通知原第三方，并按照服务协议的约定处理后续事宜。第二十二条：第三方与甲乙方的沟通与协调22.2甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利和义务。22.3甲乙双方应协助第三方完成本合同项下的相关工作。第二十三条：第三方介入的证明文件23.1第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，以证明其具备提供相关服务的资格。23.2第三方应向甲乙双方提供其服务记录和相关报告，以证明其已按照约定履行服务。第二十四条：第三方介入的保密义务24.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。24.2第三方应采取合理措施保护甲乙双方的保密信息，防止其被未授权访问、使用或披露。第二十五条：第三方介入后的其他约定25.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，如有冲突，以本合同及服务协议的约定为准。25.2本合同及服务协议未约定的内容，甲乙双方应与第三方协商确定。25.3本条修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：其他重要文件1.房产证复印件：应为本合同涉及的房产的官方房产证的复印件，需清晰可见，并加盖公章。2.买卖双方身份证明复印件：应包括买卖双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。3.其他重要文件：包括但不限于房产评估报告、过户手续相关文件、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付合同金额。2.买方未按照本合同约定办理房产过户手续。3.买方未按照本合同约定接受房产份额的交付。4.卖方未按照本合同约定提供房产份额。5.卖方未按照本合同约定办理房产过户手续。6.卖方保证的房产现状与本合同描述不一致。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定金额的____%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定金额的____%。3.双方违约：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按照约定时间支付合同金额，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定金额的____%。说明三：法律名词及解释：1.房产份额：指根据我国《物权法》规定，房产的共有份额，即房产的共有权。2.买卖双方：指本合同中约定进行房产份额买卖的双方，分别为买方和卖方。3.合同金额：指买方应支付给卖方的房产份额交易价格，具体金额见第四条。4.交付日期：指本