2024年房产销售配合：代销协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售配合：代销协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）1.2乙方（代销商）第二条：房产项目概述2.1房产项目名称2.2房产项目位置2.3房产项目规模2.4房产项目销售目标第三条：代销职责与义务3.1乙方代销职责3.2乙方销售目标3.3乙方宣传与推广3.4乙方客户服务与咨询第四条：销售价格与折扣4.1房产销售价格4.2乙方代销折扣4.3价格调整机制第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放时间及方式第六条：合作期限6.1合作开始日期6.2合作结束日期第七条：费用支付及结算7.1甲方支付给乙方的费用7.2乙方支付给甲方的费用7.3费用结算方式及时间第八条：甲方支持与配合8.1甲方提供的销售支持8.2甲方提供的销售培训8.3甲方提供的销售资料第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条：合同的修改与终止11.1合同修改11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条：违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条：权利与义务的转让13.1甲方权利与义务转让13.2乙方权利与义务转让第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的解除条件14.3通知条款14.4合同的完整性与独立性14.5双方签署的页数和日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）是指_______（甲方公司名称），具有合法的房产开发资质，按照相关法律法规进行房产开发与销售。1.2乙方（代销商）是指_______（乙方公司名称），具有合法的房地产经纪资质，愿意接受甲方的委托，进行房产项目的代销。第二条：房产项目概述2.1房产项目名称：_______（房产项目名称）2.2房产项目位置：位于_______（城市/区域），具体地址为_______。2.3房产项目规模：总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包含_______栋建筑，共有_______个住宅单元。2.4房产项目销售目标：预计销售总额为人民币_______元。第三条：代销职责与义务3.1乙方代销职责：3.1.1乙方应按照甲方的要求，对房产项目进行市场推广和销售。3.1.2乙方应负责客户的接待、咨询和答疑工作。3.1.3乙方应及时向甲方报告销售情况和客户反馈。3.2乙方销售目标：乙方应在合同约定的合作期限内，完成甲方设定的销售目标。3.3乙方宣传与推广：乙方应制定宣传和推广计划，进行线上线下多渠道的宣传推广活动，以提高房产项目的知名度和吸引力。3.4乙方客户服务与咨询：乙方应提供专业的客户服务，解答客户的疑问，提供房产项目的相关信息，协助客户完成购房流程。第四条：销售价格与折扣4.1房产销售价格：房产的销售价格为每平方米人民币_______元。4.2乙方代销折扣：乙方代销折扣为房产销售价格的_______%。4.3价格调整机制：如遇市场变化，甲方可根据实际情况调整销售价格，并通知乙方。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：乙方的销售业绩奖励标准为每销售一套房产，奖励人民币_______元。5.2奖励发放时间及方式：奖励将在乙方完成销售业绩后的_______个工作日内，以现金或转账方式支付给乙方。第六条：合作期限6.1合作开始日期：本合同自双方签署之日起生效。6.2合作结束日期：合作期限为_______个月，自合作开始日期起计算。第七条：费用支付及结算7.1甲方支付给乙方的费用：甲方应支付给乙方的费用包括代销折扣、奖励等，具体金额根据销售业绩计算。7.2乙方支付给甲方的费用：乙方应支付给甲方的费用包括房产销售所需的税费、手续费等，具体金额根据销售情况计算。7.3费用结算方式及时间：费用结算将采取月结方式，每月_______日为结算日，双方应在结算日后_______个工作日内完成费用的支付和结算。第八条：甲方支持与配合8.1甲方提供的销售支持：甲方应提供房产项目的相关资料、宣传资料和销售工具，以协助乙方进行销售工作。8.2甲方提供的销售培训：甲方应提供销售培训，包括房产项目的介绍、销售技巧等，以提升乙方的销售能力。8.3甲方提供的销售资料：甲方应提供房产项目的详细资料、户型图、规划图等，以供乙方进行销售和咨询工作。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：争议解决的地点为_______（城市/区域）。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的修改与终止11.1合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同终止条件：合同终止的条件如下：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2合同约定的合作期限届满；11.2.3一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；11.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将未销售的房产交还给甲方，并按照本合同约定处理未结款项和其他事项。第十二条：违约责任12.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。12.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十三条：权利与义务的转让13.1甲方权利与义务转让：未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利与义务转让给第三方。13.2乙方权利与义务转让：未经甲方同意，乙方不得将其在本合同项下的权利与义务转让给第三方。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。14.2合同的解除条件：合同的解除条件如下：14.2.1双方协商一致解除合同；14.2.2合同约定的合作期限届满；14.2.3一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；14.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。14.3通知条款：双方应通过书面形式发送通知，通知内容应明确、具体，并通过双方认可的方式送达。14.4合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方之间关于房产销售合作的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的各条款是独立有效的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。14.5双方签署的页数和日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，签字日期为本合同的起始日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房产交易过程中，需要通过中介方进行房源信息发布、客户匹配、交易协助等；2.1.2房产交易需要评估机构进行房产价值评估；2.1.3房产交易需要审计机构对财务报表进行审计；2.1.4房产交易涉及金融服务，如贷款、保险等，需要金融服务机构的介入。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保房产交易的顺利进行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事房产交易相关的活动。3.3第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲方或乙方损失的赔偿责任，以其在交易中收取的费用为限。若第三方的行为构成故意违约，则不受费用限制，应承担实际损失的赔偿责任。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方或乙方支付，具体费用根据双方与第三方的协议确定。5.2甲方或乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务报告或证明文件。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方介入的合同修改7.1如甲方、乙方与第三方签订的合同，对甲乙双方之间的合同产生影响，需对甲乙双方之间的合同进行修改的，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第八条：第三方介入的合同终止8.2甲方、乙方与第三方终止合同后，应按照本合同约定处理未结款项和其他事项。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方如违反其与甲方、乙方的合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。9.2甲方、乙方如因第三方的违约行为而遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决地点，为合同签订地。第十一条：本合同的补充与修改11.1本合同的补充与修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.2本合同的补充与修改，自双方签署之日起生效。第十二条：本合同的完整性与独立性12.1本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间关于房产销售合作的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2本合同的各条款是独立有效的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第十三条：双方签署的页数和日期13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，双方签字盖章后生效，签字日期为本合同的起始日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料详细要求和说明：包含房产项目的宣传册、户型图、规划图、楼书等宣传资料，用于向客户介绍房产项目的具体情况。附件二：房产销售合同范本详细要求和说明：包含标准化的房产销售合同范本，用于与客户签订具体的房产销售合同。附件三：中介服务协议详细要求和说明：包含甲方与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。附件四：评估机构评估报告详细要求和说明：包含评估机构出具的房产价值评估报告，用于确定房产的市场价值。附件五：审计机构审计报告详细要求和说明：包含审计机构出具的财务报表审计报告，用于验证财务报表的真实性和准确性。附件六：金融服务协议详细要求和说明：包含甲方与金融服务机构签订的协议，明确金融服务机构提供的贷款、保险等服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房产项目宣传资料、销售合同范本等；2.甲方未按合同约定支付给乙方代销折扣、奖励等；3.乙方未按合同约定完成销售目标、提供销售支持等；4.乙方未按合同约定保密甲方和第三方的信息；5.第三方未按合同约定提供专业服务、违反法律法规等。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，损失计算以实际损失为限。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，损失计算以实际损失为限。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失，损失计算以第三方收取的费用为限。示例说明：如甲方未按合同约定提供房产项目宣传资料，导致乙方无法进行销售推广，乙方因此损失了潜在客户，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产开发商：指具有合法房产开