2024年新修订物业保安清洁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订物业保安清洁合作协议本合同目录一览1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1物业方的权利与义务2.2保安清洁方的权利与义务3.服务内容与标准3.1保安服务内容与标准3.2清洁服务内容与标准4.服务时间与地点4.1服务时间4.2服务地点5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.合同的有效期与续约6.1有效期6.2续约条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方的其他约定11.2法律法规规定的其他事项12.合同的签署与生效12.1签署条件12.2生效时间13.合同的副本与备案13.1副本数量与分发13.2备案要求14.双方联系人与联系方式14.1物业方联系人与联系方式14.2保安清洁方联系人与联系方式第一部分：合同如下：1.合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议所规定的服务范围包括但不限于：物业保安服务、清洁服务、绿化养护、设备设施维护等与物业管理工作相关的事项。2.双方的权利与义务2.1物业方的权利与义务2.1.1甲方有权按照本协议的规定，要求乙方提供约定的物业保安清洁服务。2.1.2甲方应按照本协议的约定，按时支付乙方服务费用。2.1.3甲方应提供乙方工作所需的相关设施、设备和场所。2.2保安清洁方的权利与义务2.2.1乙方应按照本协议的约定，提供优质的物业保安清洁服务，保证服务质量符合甲方的要求。2.2.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得擅自转包、分包或转让本协议项下的任何权利和义务。2.2.3乙方应承担因工作原因造成的人员伤亡、财产损失等一切法律责任。3.服务内容与标准3.1保安服务内容与标准乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于门卫、巡逻、监控等保安服务，并按照甲方制定的服务标准执行。3.2清洁服务内容与标准乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于公共区域、楼道、卫生间等清洁服务，并按照甲方制定的清洁标准执行。4.服务时间与地点4.1服务时间乙方向甲方提供的保安清洁服务时间为24小时全天候服务。4.2服务地点乙方服务的地点为甲方指定的物业项目地点。5.服务费用与支付方式5.1服务费用甲方向乙方支付的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供保安清洁服务的费用。5.2支付方式甲方支付乙方的服务费用，可采取按月支付、按季支付或按年支付的方式。具体支付方式由双方在补充协议中约定。6.合同的有效期与续约6.1有效期本协议的有效期为【】年，自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的服务期限届满之日终止。6.2续约条件协议到期前【】个月，甲乙双方可根据实际履行情况，协商一致后签订续约协议。8.保密条款8.1保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限乙方的保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或解除之日起【】年内继续有效。9.合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本协议的内容，应提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。9.2解除条件本协议提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本协议，另一方在违约行为发生后【】日内未予以纠正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.其他条款11.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他事项本协议的签订和履行，应遵守法律法规的规定，不得违反法律法规强制性规定。12.合同的签署与生效12.1签署条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本协议自签字盖章之日起【】日内生效。13.合同的副本与备案13.1副本数量与分发本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方可自行制作副本，但副本不具备同等法律效力。13.2备案要求本协议签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同副本报送相关部门备案。14.双方联系人与联系方式14.1物业方联系人与联系方式甲方联系人：________联系电话：________电子邮箱：________14.2保安清洁方联系人与联系方式乙方联系人：________联系电话：________电子邮箱：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，其他非合同当事人参与合同的履行、监督或管理等活动。第三方可以是中介方、监管方、评估方等，包括但不限于政府部门、社会团体、专业机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的监督、检查、评估、调解、仲裁等活动。第三方介入应符合相关法律法规的规定，并不得影响甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，经协商无法解决时，可以协商一致选择第三方介入。第三方介入的程序包括：选择第三方、通知第三方介入、第三方进行介入活动等。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备介入的资格和能力；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方介入符合法律法规的规定；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方介入的责任第三方介入的责任是协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利履行。第三方应客观、公正地进行介入活动，并作出合理判断。17.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）遵守法律法规和本合同的约定；（2）保持客观、公正的态度，不受任何一方的不当影响；（3）保密甲乙双方的商业秘密和个人信息；（4）及时作出介入决定，并通知甲乙双方。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中约定。费用包括但不限于第三方的人员工资、差旅费、材料费等。18.2第三方介入的支付甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方介入的费用。支付方式可以是一次性支付、分期支付等。19.第三方介入的结果与效力19.1第三方介入的结果19.2第三方介入的效力第三方介入的决定对甲乙双方具有约束力，甲乙双方应按照第三方介入的决定履行合同。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并符合法律法规的规定。第三方责任限额可以根据第三方介入的性质、介入活动的范围等因素确定。20.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入的所有活动。第三方在介入过程中，应严格按照约定的责任限额承担赔偿责任。21.第三方介入与其他各方的划分说明21.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入不代表甲乙任何一方，独立进行介入活动。第三方介入的行为不代表甲乙双方的意志，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。21.2第三方介入与中介方的关系中介方是指协助甲乙双方签订合同，并收取中介费的第三方。中介方与第三方介入的性质不同，中介方主要负责合同的签订，而第三方介入负责合同的履行、监督或管理等活动。21.3第三方介入与监管方的关系监管方是指对甲乙双方合同履行过程进行监督、检查的第三方。监管方的职责是确保甲乙双方遵守法律法规，维护合同的合法权益。与第三方介入的目的和职责有所区别。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业保安服务内容与标准详细说明附件一应详细列举物业保安服务的各项内容，包括但不限于门卫管理、巡逻监控、突发事件处理等，并明确各项服务的具体标准和要求。2.附件二：清洁服务内容与标准详细说明附件二应详细列举清洁服务的各项内容，包括但不限于公共区域清洁、楼道清洁、设备设施清洁等，并明确各项服务的具体标准和要求。3.附件三：服务费用明细表附件三应详细列出服务费用的各项构成，包括但不限于保安服务费用、清洁服务费用、材料费用等，并明确费用的计算方式和支付时间。4.附件四：合同履行过程中第三方介入的具体程序和条件附件四应详细说明第三方介入的程序和条件，包括但不限于第三方选择的方式、通知第三方介入的流程、第三方介入的条件等。5.附件五：第三方介入费用明细表附件五应详细列出第三方介入的所有费用构成，包括但不限于第三方人员工资、差旅费、材料费等，并明确费用的计算方式和支付时间。6.附件六：第三方责任限额明细表附件六应详细列出第三方责任限额的所有构成，包括但不限于第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方损失的赔偿责任上限，并明确限额的计算方式和适用条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于未按约定支付服务费用、未提供工作所需的相关设施和场所等。甲方违约责任的认定标准为，甲方应承担违约行为导致的乙方损失的赔偿责任，包括但不限于乙方因甲方违约导致的额外费用支出、利润损失等。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并赔偿因逾期付款导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于未按约定提供保安清洁服务、服务质量不符合标准等。乙方违约责任的认定标准为，乙方应承担违约行为导致的甲方损失的赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方违约导致的额外费用支出、利润损失等。示例说明：若乙方未按约定提供保安服务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因未提供服务导致的