2024年房产补充协议模板及说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产补充协议模板及说明本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.房产补充协议2.1房产信息2.2补充协议内容2.2.1补充条款一2.2.2补充条款二2.2.3补充条款三3.权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.补充协议的生效与终止4.1生效条件4.2终止条件5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.通知与送达6.1通知方式6.2送达地址7.合同的附件7.1附件一：房产证复印件7.2附件二：原购房合同复印件7.3附件三：其他相关文件8.其他条款8.1合同修改8.2合同转让8.3合同解除9.法律适用9.1适用法律10.合同的签署与生效10.1签署日期10.2签署地点10.3生效日期11.甲方（卖方）声明11.1声明内容12.乙方（买方）声明12.1声明内容13.见证人（如有）13.1见证人信息14.合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议双方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.3协议目的鉴于原合同部分内容需要调整，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下补充协议。2.房产补充协议2.1房产信息该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房产地址】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。2.2补充协议内容2.2.1补充条款一甲方同意将该房产的产权转移至乙方名下，并保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。2.2.2补充条款二双方同意，自补充协议签订之日起，乙方按照原合同约定的付款方式继续支付剩余房款。2.2.3补充条款三鉴于原合同约定的装修交付时间已逾期，甲方同意按照原合同约定的违约金计算方式，向乙方支付违约金。3.权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证该房产的权利瑕疵，按照约定时间交付房产，并承担因逾期交付而产生的违约责任。3.2乙方权利与义务乙方应按照约定的付款方式支付房款，并按照约定时间接收房产。4.补充协议的生效与终止4.1生效条件本补充协议自双方签字或者盖章之日起生效。4.2终止条件除非双方另有约定，本补充协议在房产产权转移登记手续办理完毕后终止。5.争议解决方式5.1协商解决双方应友好协商解决本补充协议履行过程中的任何争议。5.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。5.4法律途径补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规的规定。6.通知与送达6.1通知方式双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。6.2送达地址双方各自的联系地址如下：甲方：【甲方联系地址】乙方：【乙方联系地址】7.合同的附件7.1附件一：房产证复印件甲方提供该房产的房产证复印件一份，作为本补充协议的附件。7.2附件二：原购房合同复印件甲方提供原《购房合同》的复印件一份，作为本补充协议的附件。7.3附件三：其他相关文件（如有其他相关文件，甲方应提供相应的复印件，作为本补充协议的附件。）8.其他条款8.1合同修改任何对补充协议的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。8.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本补充协议的权利义务全部或部分转让给第三方。8.3合同解除除双方另有约定外，本补充协议一旦生效，双方应严格履行。任何一方违反本补充协议的，对方均有权要求违约方承担违约责任，直至解除本补充协议。9.法律适用9.1适用法律本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的签署与生效10.1签署日期本补充协议于【签署日期】由双方签署。10.2签署地点本补充协议于【签署地点】签署。10.3生效日期本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。11.甲方（卖方）声明11.1声明内容甲方声明，其是该房产的合法所有人，拥有完全的处分权，该房产不存在任何权利瑕疵，且未设定任何形式的抵押、债务等权利负担。12.乙方（买方）声明12.1声明内容乙方声明，其已充分了解该房产的一切情况，包括但不限于房产的权属、现状、周边环境等，并同意按照本补充协议的约定购买该房产。13.见证人（如有）13.1见证人信息如本补充协议需要见证，见证人的姓名和联系方式如下：姓名：【见证人姓名】联系方式：【见证人联系方式】14.合同正本份数14.1正本份数本补充协议正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本补充协议副本【副本份数】份，甲乙双方各执【副本份数】份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本补充协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、金融机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本房产交易过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，严格按照甲乙双方的指示和约定履行其职责。第三方在本协议项下的行为，应视为其自行行为，由第三方自行承担相应的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。16.2第三方权利限定第三方在本补充协议项下的权利限于履行其职责所需的信息和资料，第三方不得干涉甲乙双方的其他合法权益，不得获取与交易无关的信息。17.第三方义务17.1履行义务第三方应按照甲乙双方的约定和指示，及时、准确、完整地提供相关服务，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2保密义务第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方的隐私信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非有法律、法规或监管机构的要求。18.第三方服务费用18.1费用承担除甲乙双方另有约定外，第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。18.2费用支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。如甲乙双方未能按时支付，应按照约定承担滞纳金或其他违约责任。19.第三方服务瑕疵19.1瑕疵处理如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方在合理期限内予以改正。19.2责任承担如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件如第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在严重瑕疵，甲乙双方均有权要求第三方退出交易过程。20.2第三方退出程序第三方退出交易过程，应按照甲乙双方的约定和指示进行，并办理相关手续。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本补充协议的约定为准。21.2第三方与其他第三方之间的关系第三方与其他第三方之间的关系，应由各方自行解决，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。22.第三方责任限额22.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。22.2责任限额设定甲乙双方应根据第三方的服务性质、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。22.3责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，适时调整第三方的责任限额。如甲乙双方未能就调整达成一致，双方均有权向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件1.1附件内容：房产证的复印件，需清晰展示房产证的正本信息。1.2附件要求：房产证复印件需由甲方提供，并确保复印件与正本信息一致。1.3附件说明：房产证复印件作为本补充协议的附件，用于证明甲方对该房产的所有权。2.附件二：原购房合同复印件2.1附件内容：原购房合同的复印件，需包含原合同的主要条款和条件。2.2附件要求：原购房合同复印件需由甲方提供，并确保复印件与正本信息一致。2.3附件说明：原购房合同复印件作为本补充协议的附件，用于证明甲乙双方的原合同约定。3.附件三：其他相关文件3.1附件内容：其他与本房产交易相关的文件，如评估报告、审计报告等。3.2附件要求：其他相关文件需由甲方提供，并确保文件的真实性和完整性。3.3附件说明：其他相关文件作为本补充协议的附件，用于支持本补充协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定的时间交付房产，应按照原合同的违约金计算方式向乙方支付违约金。1.2甲方未按照约定的条件交付房产，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应的违约责任。1.3甲方未履行本补充协议项下的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定的时间支付房款，应按照原合同的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.2乙方未按照约定的方式支付房款，甲方有权拒绝接受该等支付，并要求乙方承担相应的违约责任。2.3乙方未履行本补充协议项下的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及