2024年式购物中心店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式购物中心店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置1.2店铺实际使用面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件5.2允许经营的项目5.3禁止经营的项目第六条维修及保养责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用承担方第八条店铺装修及改装8.1装修及改装规定8.2装修及改装审批流程第九条店铺转让9.1转让条件9.2转让通知期限第十条合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租方的违约责任11.2承租方的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺编号及位置：店铺编号为X，位于购物中心一层主通道东侧，店铺入口正对主入口广场。1.2店铺实际使用面积：店铺实际使用面积为平方米，包含店铺内所有可营业区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年4月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年3月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度前支付当季租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币万元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认店铺无损坏、无遗留物品的情况下，按照合同约定的退还押金条件及方式退还承租方押金。第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件：承租方应按合同约定使用店铺，保持店铺整洁，维护购物中心形象。5.2允许经营的项目：承租方可在店铺内经营服装零售业务，包括展示、销售和售后服务等。5.3禁止经营的项目：承租方不得在店铺内经营餐饮、娱乐、博彩等法律法规禁止的项目。第六条维修及保养责任6.1出租方的维修责任：出租方负责维护购物中心内的公共区域及设施，确保其正常使用。6.2承租方的维修责任：承租方负责维护店铺内部设施的完好，对店铺内部进行日常清洁和保养。第七条保险7.1承租方应购买的保险类型：承租方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用承担方：承租方承担购买保险的费用。第八条店铺装修及改装8.1装修及改装规定：承租方在进行店铺装修及改装前，需向出租方提交装修及改装方案，并取得出租方的书面同意。8.2装修及改装审批流程：承租方应按照购物中心的相关规定，提交装修及改装申请，经出租方审批通过后方可进行施工。第九条店铺转让9.1转让条件：承租方在租赁期内不得将店铺转让给第三方。9.2转让通知期限：如承租方确需转让店铺，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。第十条合同解除10.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。10.2解除合同的通知期限：解除合同的一方应提前六个月书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租方的违约责任：出租方如违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的违约责任。11.2承租方的违约责任：承租方如违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除条件：合同解除应按照合同约定的解除条件进行，任何一方不得擅自解除合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于促销活动、广告投放、店铺形象等。14.2附加条款的说明：附加条款是对本合同的补充，具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确认。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定各自的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，承担相应的责任和义务。3.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙双方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。第五条第三方合同管理5.1甲乙双方应与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。5.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同的完整性和可追溯性。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2甲乙双方应在第三方变更后，与新的第三方协商确定各自的权利和义务。第八条第三方退出8.1第三方如拟退出合同，应提前书面通知甲乙双方。8.2甲乙双方应与退出第三方协商确定退出后的责任承担和权益处理。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方及其他各方之间的合同关系独立，互不干扰。9.2第三方与甲乙双方及其他各方之间的权益划分，按照合同约定和法律规定执行。第十条第三方介入的合同修改10.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十一条第三方介入的争议解决11.1如本合同执行过程中出现涉及第三方的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙双方可根据合同履行情况，与第三方签订附加条款，补充约定相关事项。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格按照本部分约定执行，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺编号及位置示意图附件二：租赁店铺实际使用面积测量报告附件三：租金支付明细表附件四：押金支付及退还协议附件五：店铺装修及改装申请表附件六：店铺转让通知书附件七：保险购买证明文件附件八：店铺经营范围确认函附件九：维修及保养责任划分表附件十：第三方介入确认书附件十一：合同补充协议附件十二：争议解决授权书附件的详细要求和说明：附件一：需包含店铺的具体编号、位置、面积等信息，以及店铺入口、出口、窗户等位置的指示。附件二：需由专业测量机构出具，详细记录店铺实际使用面积，并加盖公章。附件三：需明确租金支付的金额、周期、方式等，如有特殊情况需说明。附件四：需详细记录押金的金额、退还条件及方式，如有特殊情况需说明。附件五：需包含装修及改装的方案、预算、施工周期等信息，并经出租方审批。附件六：需在租赁期内发生转让时提供，包含转让双方的详细信息及转让通知期限。附件七：需由保险公司出具，证明承租方已购买合同约定的保险类型。附件八：需明确店铺允许经营的项目和禁止经营的项目，如有特殊情况需说明。附件九：需明确维修及保养的责任划分，如有特殊情况需说明。附件十：需在第三方介入时提供，明确第三方的名称、介入事项、责任限额等信息。附件十一：需在合同内容发生变更时提供，经甲乙双方签字盖章后生效。附件十二：需明确争议解决的途径、地点等信息，并经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店铺或店铺不符合约定条件。2.出租方未按约定时间支付租金或押金。3.承租方未按约定使用店铺或未按时支付租金。4.承租方未按约定进行店铺装修或改装。5.承租方未购买或未按约定购买保险。6.第三方未按约定履行合同或未承担相应责任。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按约定时间交付店铺，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业造成的损