2024年房地产代理销售居间协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产代理销售居间协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：乙方的权利和义务2.1乙方的权利2.1.1独家代理权2.1.2信息保密权2.1.3获得佣金的权利2.2乙方的义务2.2.1提供真实信息2.2.2协助甲方销售2.2.3遵守相关法律法规第三条：甲方的权利和义务3.1甲方的权利3.1.1提供房地产相关信息3.1.2决定销售价格3.1.3获得销售收益3.2甲方的义务3.2.1保证房地产权属清晰3.2.2协助乙方进行销售3.2.3遵守相关法律法规第四条：合同期限4.1合同有效期4.2合同续约4.3合同终止第五条：佣金及支付方式5.1佣金标准5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式第六条：销售价格及调整6.1销售价格6.2价格调整第七条：宣传资料及推广7.1宣传资料制作7.2推广方式7.3宣传资料归属第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：解除和终止合同11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果第十四条：其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：乙方的权利和义务2.1乙方的权利2.1.1独家代理权：乙方在合同有效期内享有对委托房地产的独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接将委托房地产销售给第三方。2.1.2信息保密权：乙方对甲方提供的关于委托房地产的所有信息享有保密权，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露这些信息。2.1.3获得佣金的权利：乙方在完成或部分完成销售任务后，有权按照约定获得佣金。2.2乙方的义务2.2.1提供真实信息：乙方应向甲方提供真实、准确的房地产信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2.2协助甲方销售：乙方应采取合理的措施，协助甲方完成房地产的销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待等。2.2.3遵守相关法律法规：乙方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，合法开展房地产代理销售活动。第三条：甲方的权利和义务3.1甲方的权利3.1.1提供房地产相关信息：甲方应向乙方提供关于委托房地产的所有相关信息，包括但不限于产权情况、面积、户型、价格、配套设施等。3.1.2决定销售价格：甲方有权根据市场情况决定委托房地产的销售价格，并有权进行调整。3.1.3获得销售收益：甲方有权获得委托房地产的销售收益，并按照约定向乙方支付佣金。3.2甲方的义务3.2.1保证房地产权属清晰：甲方应保证委托房地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2.2协助乙方进行销售：甲方应积极配合乙方进行房地产的销售工作，提供必要的支持与协助。3.2.3遵守相关法律法规：甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法开展房地产经营活动。第四条：合同期限4.1合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同续约：合同有效期届满前，双方如需续约，应提前____天书面通知对方，并协商达成一致。4.3合同终止：合同有效期届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。第五条：佣金及支付方式5.1佣金标准：乙方的佣金为委托房地产实际销售金额的____%，计算佣金的销售金额不含税费等其他费用。5.2佣金支付时间：甲方应在房屋销售款到账后____天内，按照约定向乙方支付佣金。5.3佣金支付方式：佣金支付可通过银行转账、现金等形式进行，具体方式由双方协商确定。第六条：销售价格及调整6.1销售价格：甲方应根据市场情况制定委托房地产的销售价格，并报乙方备案。6.2价格调整：甲方如需调整销售价格，应提前____天书面通知乙方，并说明调整原因及调整后的价格。第七条：宣传资料及推广7.1宣传资料制作：乙方负责制作关于委托房地产的宣传资料，包括但不限于广告、楼书、海报等。7.2推广方式：乙方应采取有效的推广方式，对委托房地产进行宣传推广，扩大品牌知名度。7.3宣传资料归属：宣传资料的制作费用由乙方承担，宣传资料的版权归甲方所有。第八条：合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如果甲乙双方同意对合同内容进行变更，可以书面协议形式进行修改。8.2合同变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条：违约责任9.3违约责任承担：违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：解除和终止合同11.1合同解除条件：在合同有效期内，甲乙双方均可书面通知对方解除合同，但应提前____天通知对方。11.2合同终止条件：合同有效期届满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。12.3违约保密条款：违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息给守约方造成的实际损失的____%。第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2合同附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、附件表格等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方在合同履行过程中产生权益关系的主体，包括但不限于买方、卖方、中介方、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于买方和卖方，以及在房地产交易过程中涉及到的中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条：第三方介入的情形2.1买方或卖方介入：在房地产交易过程中，买方或卖方作为交易主体，有权根据自身权益选择是否介入交易。2.2中介方介入：中介方作为交易协助方，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并按照约定收取佣金。2.3其他第三方介入：包括但不限于评估机构对房地产进行评估、担保机构提供担保服务、监管机构对交易过程进行监管等。第三条：第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1知情权：第三方有权了解交易双方的资质、房屋情况等信息。3.1.2选择权：第三方有权选择是否介入交易，以及选择合适的中介方、评估机构等服务。3.1.3获得报酬权：第三方按照约定完成服务后，有权获得相应的报酬。3.2第三方义务3.2.1真实性义务：第三方应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2.2合规性义务：第三方应遵守相关法律法规，合法开展业务。3.2.3保密义务：第三方应对在交易过程中获取的商业秘密、个人隐私等予以保密。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其业务范围内对交易结果承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额设定：第三方责任限额由第三方自行确定，并在提供服务前向甲乙方明确告知。4.3第三方责任限额调整：第三方责任限额可以根据市场情况、法律法规等因素进行调整，并应及时通知甲乙方。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当第三方介入本合同时，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以书面协议形式进行修改。5.2合同变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第六条：第三方介入后的违约责任6.3违约责任承担：违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同解除和终止8.1合同解除条件：在合同有效期内，甲乙双方均可书面通知第三方解除合同，但应提前____天通知对方。8.2合同终止条件：合同有效期届满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。第九条：第三方介入后的保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的第三方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。9.3违约保密条款：违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息给守约方造成的实际损失的____%。第十条：第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十一条：第三方介入后的其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：委托代理协议附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：担保协议附件六：监管机构批准文件附件七：交易流程确认书附件八：佣金计算明细表附件九：违约金计算公式附件十：保密协议附件十一：不可抗力证明文件附件要求：1.房地产权属证明：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对委托房地产的所有权或使用权。2.委托代理协议：详细列明甲乙双方的代理权利、义务、佣金比例等信息。3.中介服务协议：明确中介方的服务内容、服务质量、佣金支付等信息。4.评估报告：由具有资质的评估机构出具，对委托房地产进行评估，并提供评估价值。5.担保协议：如涉及担保，提供担保协议，明确担保范围、担保金额等信息。6.监管机构批准文件：如涉及政府部门审批，提供相关批准文件，证明合同合法性。7.交易流程确认书：确认房地产交易流程的合法性和真实性。8.佣金计算明细表：详细列明佣金计算的依据、计算方法、支付时间等信息。9.违约金计算公式：明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。10.保密协议：约定甲乙双方在合同履行过程中相互承担的保密义务。11.不可抗力证明文件：当发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，证明事件的发生及影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产信息，导致乙方无法履行代理销售职责。2.乙方未按照约定协助甲方进行房地产销售，导致销售进度延迟。3.中介方未按照约定提供服务，导致交易失败或延迟。4.评估机构提供虚假评估报告，导致交易双方损失。5.担保机构未按照约定提供担保，导致交易失败或延迟。6.监管机构未按照约定审批，导致交易无法进行。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.违约方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权解除合同。4.守约方在收到违约方支付的违约金后，应扣除相应的费用，余款退还。示例说明：假设甲方未按照约定提供房地产信息，导致乙方无法履行代理销售职责，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明甲方对委托房地产的所有权或使用权的法律文件。2.委托代理协议：指甲乙双方签订的，明确代理权利、义务、佣金比例等事项的协议。3.中介服务协议：指中介方与甲乙双方签订的，明确服务内容、服务质量、佣金支付等事项的协议。4.评估报告：指由具有资质的评估机构出具的，对委托房地产进行评估的报告。5.担保协议：指担保方与甲乙双方签订的，明确担保范围、担保金额等事项的协议。6.监管机构：指负责对房地产交易进行监管的政府部门。7.