2024年旅游开发用地使用权长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游开发用地使用权长期租赁合同本合同目录一览第一条合同主体与标的1.1甲方主体名称及地址1.2乙方主体名称及地址1.3合同标的：旅游开发用地使用权长期租赁第二条租赁土地范围与面积2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用界限第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁土地使用要求5.1乙方使用土地的目的5.2乙方在使用土地时的限制5.3土地使用过程中的环境保护要求第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及法院第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效的条件9.2合同变更的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1土地使用权的转让12.2合同的附件12.3通知与送达第十三条甲方声明与保证13.1甲方声明13.2甲方保证第十四条乙方声明与保证14.1乙方声明14.2乙方保证（合同内容结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体与标的1.1甲方主体名称：×××旅游开发有限责任公司地址：××省××市××县××路××号1.2乙方主体名称：×××旅行社地址：××省××市××区××路××号1.3合同标的：乙方取得甲方名下位于××省××市××县××旅游度假区的旅游开发用地使用权，用于旅游项目的开发与经营，土地使用期限为长期租赁。第二条租赁土地范围与面积2.1土地位置：位于××省××市××县××旅游度假区，具体位置以甲方提供的土地使用权证载明的范围为准。2.2土地面积：总面积为××平方米，具体面积以甲方提供的土地使用权证载明的面积为准。2.3土地使用界限：以甲方提供的土地使用权证载明的四至界限为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：长期租赁，除非合同提前终止或解除。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每年租金为人民币××万元整，大写：人民币捌拾万元整（￥800,000）。4.2租金支付周期：租金每年支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条租赁土地使用要求5.1乙方使用土地的目的：乙方取得租赁土地使用权后，应按照合同约定的用途使用土地，进行旅游项目的开发与经营。5.2乙方在使用土地时的限制：乙方在使用土地过程中，应遵守国家的法律法规，不得改变土地用途，不得进行违法建设，不得损害土地及其附属设施。5.3土地使用过程中的环境保护要求：乙方应严格按照国家及地方环境保护法规，做好土地使用过程中的环境保护工作，确保旅游项目的可持续发展。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将租赁土地交还给甲方，并办理相关土地使用权注销手续。合同终止后，双方互不追究。（第一部分合同内容结束）第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法按约使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及法院：本合同争议的解决地点为××省××市××县，适用法院为××省××市××县人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保密义务：双方对保密信息负有严格保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、法院命令披露的或者在保护自身合法权益时必须披露的保密信息除外。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其基本宗旨和双方的意图应保持不变。第十二条其他约定12.1土地使用权的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给任何第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括土地使用权证、租赁土地现状图等，附件与合同具有同等法律效力。12.3通知与送达：双方可以通过书面形式以邮递、传真或电子邮件等方式相互送达通知、文件等。第十三条甲方声明与保证13.1甲方声明：甲方是租赁土地的合法所有者，拥有完整的土地使用权，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。13.2甲方保证：甲方保证提供的土地使用权及相关设施符合合同约定，能够满足乙方的正常使用需求。第十四条乙方声明与保证14.1乙方声明：乙方是合法成立并有效存在的旅行社，具备签订和履行本合同的资格和能力。14.2乙方保证：乙方将按照合同约定使用租赁土地，合法经营，遵守法律法规，确保旅游项目的可持续发展。（第二部分合同内容结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方、施工方、运营方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并协商确定第三方的选定标准、程序和责任。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、能力及良好信誉，并符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方均有权提出第三方的选择建议，并经对方同意后确定。3.2甲方和乙方应共同签署委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方的主要职责4.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的任务，并确保服务质量。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬。5.2第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致甲乙双方的损失。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其介入行为所产生的责任承担限定在其介入费用范围内。6.2如果第三方的介入行为导致甲乙双方损失超过介入费用的，第三方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，不改变甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方应严格按照甲乙双方的约定行事，并接受甲乙双方的监督和管理。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：包括但不限于第三方违约、法律法规变化、合同解除等。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定处理相关后续事宜。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2如果第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1第三方介入的相关法律适用与争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决方式，按照本合同争议解决条款执行。第十二条其他约定12.1甲方和乙方应确保第三方的介入行为符合国家法律法规，不得损害社会公共利益。12.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方的报酬，并履行相关的合同义务。（第二部分第三方介入后的修正内容结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：租赁土地现状图附件三：第三方资质证明文件附件四：租赁土地使用规划图附件五：合同履行过程中的相关协议和文件附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由甲方提供，证明甲方对租赁土地的合法所有权。附件的说明：土地使用权证是租赁土地的法律依据，甲方应确保土地使用权证的真实、有效。附件二：租赁土地现状图详细要求：租赁土地现状图应详细标注土地的位置、面积和界线。附件的说明：租赁土地现状图有助于明确土地的使用界限，确保乙方正确使用租赁土地。附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、税务登记证、资质证书等。附件的说明：第三方资质证明文件有助于确认第三方的合法身份和经营资格，保证合同的履行。附件四：租赁土地使用规划图详细要求：租赁土地使用规划图应详细标注土地的使用目的、规划和其他相关要求。附件的说明：租赁土地使用规划图有助于明确乙方的土地使用目的和规划，确保合同的履行。附件五：合同履行过程中的相关协议和文件详细要求：合同履行过程中的相关协议和文件应包括租赁合同的补充协议、第三方委托协议、付款凭证等。附件的说明：合同履行过程中的相关协议和文件有助于记录合同的履行情况，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用土地、违反法律法规、损害土地及附属设施等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供土地使用权证的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。3.乙方未按约定使用土地的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。4.乙方违反法律法规或损害土地及附属设施的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.旅游开发用地：指用于旅游项目开发和经营的土地。2.长期租赁：指租赁期限超过一年的租赁方式。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.第三方：指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。6.资质证书