2024年旅游度假村商铺租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村商铺租约本合同目录一览第一条租约概述1.1租约期限1.2商铺位置1.3商铺面积第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租约开始及结束日期3.1租约开始日期3.2租约结束日期第四条租户义务4.1租金支付义务4.2维护商铺义务4.3遵守度假村规定义务第五条出租人义务5.1提供商铺义务5.2维护度假村设施义务5.3保障租户权益义务第六条商铺使用限制6.1商铺用途限制6.2禁止行为第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2租户维修责任第八条保险责任8.1租户保险责任8.2出租人保险责任第九条提前终止租约9.1提前终止租约的条件9.2提前终止租约的违约金第十条违约责任10.1租户违约责任10.2出租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的保密条款14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条租约概述1.1租约期限本租约期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计5年。1.2商铺位置商铺位于旅游度假村内，具体位置为X号商铺。1.3商铺面积商铺实际使用面积为平方米。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。2.2租金支付周期租户应在每个租金支付周期内支付租金，每个支付周期为一个月。2.3租金支付方式租户可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第三条租约开始及结束日期3.1租约开始日期本租约自2024年1月1日起生效。3.2租约结束日期本租约至2029年12月31日止。第四条租户义务4.1租金支付义务租户应按照本租约约定的租金金额和支付周期按时支付租金。4.2维护商铺义务租户应负责维护商铺内部设施的完好，确保商铺的安全和整洁。4.3遵守度假村规定义务租户应遵守度假村内的各项规定和管理制度，不得违反相关规定。第五条出租人义务5.1提供商铺义务出租人应按照本租约约定的商铺位置和面积提供商铺。5.2维护度假村设施义务出租人应负责维护度假村内的公共设施，确保其正常使用。5.3保障租户权益义务出租人应保障租户在本租约期间内的合法权益，不得擅自干涉租户的经营活动。第六条商铺使用限制6.1商铺用途限制租户只能将商铺用于合法的经营活动，不得擅自改变商铺的用途。6.2禁止行为租户不得在商铺内进行违法、危险或者有损度假村形象的活动。第八条保险责任8.1租户保险责任租户应在其经营活动中自行购买并维持适当的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.2出租人保险责任出租人应购买并维持物业保险，以覆盖物业本身的损失风险，包括但不限于自然灾害、建筑损坏等。第九条维修责任9.1出租人维修责任9.2租户维修责任租户应对商铺内部设施进行日常维护和修缮，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。第十条提前终止租约10.1提前终止租约的条件任何一方提前终止租约需提前六个月书面通知对方，并支付相当于一个月租金的违约金。10.2提前终止租约的违约金提前终止租约的一方应支付给另一方相当于一个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式任何因本租约引起的争议，应通过双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本租约受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件本租约的任何变更均需双方书面同意，并注明变更日期。13.2合同解除条件除非符合本租约约定的提前终止条件，否则任何一方不得单方面解除本租约。第十四条其他条款14.1合同的生效条件本租约自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保密条款双方应对本租约的内容和签订过程中的任何商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的继承与转让本租约不得转让给第三方，但在租户死亡或法律解散的情况下，本租约可以按照法律规定进行继承。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方以外，与本租约合同有关联但非合同当事人的人士或实体。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2第三方介入的书面同意甲乙双方应在第三方介入前获得对方的书面同意，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.3第三方介入的程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，第三方需遵守甲乙双方的指示和要求。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失或损害承担的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方责任的界定第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方之间的其他事项承担责任。3.3第三方责任的免除在符合法律规定和合同约定的前提下，第三方不应对因不可抗力或其他不可预见因素导致的损失承担责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲乙双方的权利第三方在介入过程中享有甲乙双方授予的权利，包括但不限于获取合同相关信息、使用甲乙双方的资源和设施等。4.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照甲乙双方的指示和要求履行合同义务，并确保其服务或产品符合甲乙双方的要求。4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对其提供的服务或产品导致的损失或损害承担责任，甲乙双方对其自身行为导致的损失或损害承担责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的提前终止甲乙双方或第三方在任何时间均有权提前终止第三方介入，但应提前书面通知对方。5.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于第三方未按约履行义务、第三方服务或产品不符合要求等。第六条第三方介入的替代6.1第三方替代的条件如第三方未能履行其义务或不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权选择替代的第三方。6.2第三方替代的程序甲乙双方应在替代第三方介入前获得对方的书面同意，并明确替代第三方的目的、范围和期限。第七条第三方介入的费用7.1第三方费用的承担第三方介入的费用应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于服务费、中介费、评估费等。7.2第三方费用的支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于预付、分期支付、报销等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如第三方未能履行其义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方的违约处理如甲乙双方未能履行其对第三方的义务或违反合同约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1合同变更的条件本合同的任何变更均需甲乙双方和第三方的书面同意，并注明变更日期。9.2合同解除的条件除非符合本合同约定的解除条件，否则任何一方不得单方面解除与第三方的合同。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式任何因第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律。第十二条合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的任何商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的继承与转让本合同不得转让给第三方，但在甲乙双方死亡或法律解散的情况下，本合同可以按照法律规定进行继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件提供商铺在度假村内的具体位置，包括商铺的尺寸、布局和周边环境。附件二：商铺内部设施清单详细说明：本附件详细列出商铺内部的设施和设备，包括数量、型号、品牌等。附件三：租金支付证明详细说明：本附件作为租户支付租金的凭证，包括租金支付的银行转账记录或现金收据。附件四：商铺维护和修缮记录详细说明：本附件记录出租人对于商铺的维护和修缮情况，包括维修项目、维修时间和维修费用等。附件五：保险单据详细说明：本附件提供租户购买的商业综合保险单据，证明租户已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方服务或产品评估报告详细说明：本附件提供第三方提供的服务或产品的评估报告，包括服务或产品的质量、性能和效果等。附件七：第三方服务或产品合同详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务或产品合同，明确第三方的服务内容、范围和期限等。附件八：第三方介入同意书详细说明：本附件为甲乙双方同意第三方介入的书面同意书，明确第三方介入的目的、范围和期限等。附件九：合同变更和解除协议详细说明：本附件作为合同变更和解除的书面协议，记录甲乙双方和第三方的约定和协商结果。附件十：争议解决裁决书详细说明：本附件为争议解决过程中产生的裁决书，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按时支付租金责任认定：租户未按时支付租金的，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为逾期租金的10%。违约行为二：未按约定使用商铺责任认定：租户未按约定使用商铺的，出租人有权要求租户改正，并支付违约金，违约金金额为未按约定使用期间的租金的20%。违约行为三：第三方未按约定提供服务或产品责任认定：第三方未按约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为四：提前终止租约责任认定：任何一方提前终止租约的，应支付相当于一个月租金的违约金。违约行为五：违反合同约定的保密义务责任认定：违反合同约定的保密义务的，违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的损失的赔偿金额。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租约期限解释：租约期限是指甲乙双方签订的租约的有效期限，本合同的