2024年土地使用权转让合同 with 开发条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同with开发条件本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3转让土地的使用权类型1.4转让土地的用途2.转让价格与支付方式2.1土地转让价格2.2定金支付2.3转让价款的支付时间表2.4支付方式的约定3.开发条件3.1开发条件概述3.2基础设施配套3.3环境影响评估3.4开发周期与进度4.转让方的义务与责任4.1保证土地权属清晰4.2协助办理土地过户手续4.3承担土地使用过程中的一切法律责任4.4提供土地使用所需的有关资料5.受让方的义务与责任5.1按约定支付土地转让价款5.2遵守土地使用规定及法律法规5.3承担开发过程中的各项费用5.4按照约定进行土地开发6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约6.3违约赔偿方式及金额7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1保密条款9.2合同的转让9.3附件10.合同的签订与生效10.1签订日期10.2签订地点10.3合同的生效日期11.双方签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.附件12.1土地使用权证复印件12.2开发条件详细说明12.3其他重要文件13.合同正本与副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途14.合同的language版本14.1中文版本14.2英文版本（如有）第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同项下的土地位于____________，地理坐标为____________，土地面积为____平方米。1.2土地使用权证号本合同项下的土地使用权证号为____________，土地使用权类型为____________。1.3转让土地的使用权类型转让方同意将上述土地的使用权类型由原____________变更为____________。1.4转让土地的用途转让方同意将上述土地的用途由原____________变更为____________。2.转让价格与支付方式2.1土地转让价格土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2定金支付受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3转让价款的支付时间表受让方应按照本合同约定的支付方式，分____期向转让方支付土地转让价款。具体支付时间表如下：第一期：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；第二期：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；以此类推。2.4支付方式的约定受让方应通过银行转账的方式向转让方支付土地转让价款。3.开发条件3.1开发条件概述本合同项下的土地开发条件概述如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.2基础设施配套（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3环境影响评估受让方应按照相关法律法规的要求，进行环境影响评估，并取得相关部门的批准。3.4开发周期与进度受让方应按照本合同约定的开发周期与进度进行土地开发。具体开发周期与进度如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。4.转让方的义务与责任4.1保证土地权属清晰转让方保证，本合同项下的土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.2协助办理土地过户手续转让方应协助受让方办理土地过户手续，并承担由此产生的相关费用。4.3承担土地使用过程中的一切法律责任转让方应对土地使用过程中产生的一切法律责任承担责任。4.4提供土地使用所需的有关资料转让方应向受让方提供土地使用所需的有关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。8.违约责任8.1转让方违约转让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同项下转让价款的20%。8.2受让方违约受让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同项下转让价款的20%。8.3违约赔偿方式及金额违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行本合同的约定。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将本合同争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。11.其他约定11.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的转让本合同不得转让，未经对方同意，任何一方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的签订与生效12.1签订日期本合同于____年__月__日签订。12.2签订地点本合同在____（地点）签订。12.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.双方签字盖章13.1转让方签字盖章转让方（盖章）：授权代表（签字）：13.2受让方签字盖章受让方（盖章）：授权代表（签字）：14.合同的language版本14.1中文版本14.2英文版本（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、融资方、施工方等。2.第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方选择中介方协助完成本合同的签订和履行，中介方应遵守本合同的约定，并协助甲乙方履行合同义务。2.2评估方介入甲乙方应选择有资质的评估方对土地价值进行评估。评估方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，客观、公正地进行评估。2.3监理方介入甲乙方应选择有资质的监理方对土地开发过程进行监理。监理方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，客观、公正地进行监理。2.4融资方介入甲乙方如需要融资，应选择有资质的融资方。融资方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，提供融资服务。2.5施工方介入甲乙方应选择有资质的施工方进行土地开发。施工方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，完成开发任务。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，履行其职责。如因第三方的原因导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额应根据甲乙方的要求、国家相关法律法规的规定以及第三方资质等级等因素确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应向甲乙方提供服务，并接受甲乙方的监督和管理。4.2第三方与监理方第三方应接受监理方的监督和管理，确保其行为符合甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定。4.3第三方与融资方第三方应按照融资方的要求和国家相关法律法规的规定，使用融资资金。4.4第三方与施工方第三方应与施工方协调，确保施工顺利进行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择5.2第三方合同甲乙方与第三方签订的合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方履行第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。5.4第三方变更如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方。变更后的第三方应继续履行原合同的约定。6.第三方责任的风险划分6.1甲乙方应充分了解并评估第三方可能带来的风险。如甲乙方未能评估或未能合理控制第三方风险，导致本合同无法履行或产生损失，甲乙方应承担相应责任。6.2第三方应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定，履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。6.3甲乙方应监督和管理第三方，确保其行为符合甲乙方的要求和国家相关法律法规的规定。如甲乙方未能履行监督和管理职责，导致本合同无法履行或产生损失，甲乙方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同项下土地权属的证明文件，附件中的土地使用权证复印件应与原证相符。2.开发条件详细说明附件要求：详细阐述开发条件，包括基础设施配套、环境影响评估、开发周期与进度等。附件说明：开发条件详细说明应作为本合同的附件，用以明确双方在开发过程中的权利和义务。3.第三方合同复印件附件要求：包括与中介方、评估方、监理方、融资方、施工方等签订的合同。附件说明：第三方合同复印件应明确双方的权利和义务，以及第三方应提供的服务内容。4.土地开发规划图纸附件要求：清晰、准确，反映土地开发的整体布局和细节设计。附件说明：土地开发规划图纸应作为本合同的附件，用以指导土地开发的具体实施。5.融资协议复印件附件要求：明确融资额度、利率、还款期限等信息。附件说明：融资协议复印件应证明甲乙方与融资方之间的融资约定。6.施工合同复印件附件要求：包括施工范围、施工期限、工程质量标准等内容。附件说明：施工合同复印件应明确施工方应承担的义务和责任。7.评估报告复印件附件要求：由有资质的评估机构出具，包含土地价值评估、开发成本评估等。附件说明：评估报告复印件应作为本合同的附件，用以确认土地价值和开发成本。8.监理报告复印件附件要求：由有资质的监理机构出具，反映土地开发过程中的监理情况。附件说明：监理报告复印件应作为本合同的附件，用以证明土地开发过程的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约违约行为：未按约定提供土地使用权证、未按约定履行土地过户手续、未按约定提供相关资料等。责任认定：转让方应支付违约金，违约金为本合同项下转让价款的20%。2.受让方违约违约行为：未按约定支付转让价款、未按约定遵守土地使用规定及法律法规、未按约定进行土地开发等。责任认定：受让方应支付违约金，违约金为本合同项下转让价款的20%。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务、未按约定完成任务等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金标准根据第三方合同约定。示例说明：如果转让方未能在约定时间内提供土地使用权证，则构成违约，应按照本合同约定支付违约金。如果受让方未能在约定时间内支付转让价款，则构成违约，应按照本合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指