2024年新版步行街店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版步行街店面租赁合同本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.双方责任及义务5.1出租方责任5.2承租方责任6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险购买及费用7.2保险理赔程序8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：店面位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2店面面积：店面总面积为平方米，具体面积见附件一。1.3店面设施：店面内现有设施包括X，具体设施清单见附件二。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未达成续约协议，则租赁关系自动终止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前个工作日签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每次支付周期结束之日起个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租客可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件三。4.租赁用途4.1租赁目的：租客租赁该店面用于X（具体用途）。4.2租赁禁止事项：租客不得将店面用于非法活动、不得擅自改变店面结构、不得在店面内进行X（具体禁止事项）。5.双方责任及义务5.1出租方责任：出租方应保证店面的合法使用权，确保店面设施的正常运行，负责店面的维修保养工作。5.2承租方责任：租客应按约定用途使用店面，妥善保管店面设施，不得损害店面及设施。6.维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责店面的主体结构、水电设施、消防设施的维修保养。6.2承租方维修责任：租客负责店面内部装修、设备设施的维修保养。7.保险7.1保险购买及费用：租客应于租赁开始前购买店面保险，并将保险单复印件提交给出租方备案，保险费用由租客承担。7.2保险理赔程序：如发生保险责任范围内的损失，租客应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。8.违约责任8.1出租方违约：如出租方未按约定提供店面或店面设施不符合约定的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约：如租客未按约定支付租金或未按约定使用店面的，承租方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。11.合同的终止11.1合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的租赁期限、违约责任等条款执行。11.2合同终止后的处理：合同终止后，租客应按照出租方的要求迁出店面，并办理相关手续。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括店面位置示意图、店面面积确认书、设施清单、保险单复印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁店面有关的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行其相应的义务。2.第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入工作。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务或商品的费用，由甲乙双方协商确定。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方完成服务或提供商品后，按约定的支付方式支付相关费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或商品承担相应的责任。对于第三方的责任限额，甲乙双方应根据具体情况在介入协议中予以明确。4.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素，合理确定第三方的责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系。第三方应独立承担其履行合同过程中的责任和风险。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方应明确其与甲乙方的权利义务划分，避免因职责不清导致的纠纷。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法采取相应措施。7.第三方变更或解除合同7.1第三方变更：如第三方需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除：如第三方提前解除合同，应承担相应的违约责任。8.第三方信息的披露8.1第三方信息：甲乙双方应保守第三方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。8.2信息披露范围：第三方信息披露的范围应仅限于甲乙双方及其授权人员。9.第三方服务评价9.1服务评价：甲乙双方应对第三方的服务进行评价，以保证服务质量。9.2评价反馈：甲乙双方应将第三方服务评价结果及时反馈给第三方，以便第三方改进服务质量。10.第三方合规性10.1合规性要求：第三方应遵守相关法律法规、政策规定，确保其服务或商品的合规性。10.2合规性检查：甲乙双方有权对第三方的服务或商品进行合规性检查。11.第三方退出11.1退出条件：如第三方未按约定履行其义务，或存在严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。11.2退出程序：第三方退出时，应按照合同约定或甲乙方的合理要求，办理相关手续。12.第三方与租赁店面的关系12.1第三方与店面关系：第三方对租赁店面不具有任何权益，不得干涉甲乙双方对店面的使用权。12.2第三方与店面使用的限制：第三方不得在店面上设立任何形式的权益，不得影响甲乙双方的正常经营。13.第三方与租赁合同的关系13.1第三方与合同关系：第三方并非合同当事人，不对合同的履行承担直接责任。13.2第三方与合同义务的区分：第三方仅对其承诺的服务或商品承担责任，不影响甲乙双方之间的合同义务。14.附件14.1第三方名单：列明本合同涉及的第三方名单及其提供的服务或商品。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置、周边环境、交通情况等。附件二：店面面积确认书确认店面的实际面积，包括店面的建筑面积、使用面积等。附件三：设施清单列明店面的现有设施及其状态，包括设施的名称、型号、数量等。附件四：保险单复印件第三方保险提供商提供的保险单复印件，作为合同附件。附件五：第三方介入协议范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店面或店面设施不符合约定的。2.承租方未按约定支付租金或未按约定使用店面的。3.第三方未按约定履行其义务，或存在严重违约行为。责任认定标准：1.违约责任的认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。2.损失的计算：损失赔偿金额应根据实际情况确定，包括直接损失和间接损失。3.违约金的计算：违约方应支付违约金，违约金的计算方式应在合同中约定。示例说明：如出租方未按约定提供店面，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。