2024年房屋财产分配：离婚夫妇协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋财产分配：离婚夫妇协议本合同目录一览第一条房屋所有权分配1.1离婚夫妇双方对房屋所有权的分配比例1.2房屋所有权的转移手续及时间1.3房屋所有权的登记费用承担第二条居住权2.1离婚夫妇双方对房屋居住权的约定2.2居住权的终止条件及手续2.3居住权的继承和转让第三条房屋使用和管理3.1离婚夫妇双方对房屋使用的约定3.2房屋维修和保养责任的分配3.3房屋保险的购买和费用承担第四条房屋贷款和债务4.1离婚夫妇双方对房屋贷款的偿还责任4.2贷款的还款方式及时间4.3贷款的提前还款及违约责任第五条房屋财产分割的税费5.1房屋财产分割所需缴纳的税费种类及金额5.2税费的承担方式和时间5.3税费的支付责任和证明文件第六条子女抚养权与房屋关系6.1子女抚养权与房屋居住权的关联6.2子女抚养权变更对房屋分配的影响6.3子女抚养权归属对房屋使用和管理的约定第七条房屋财产分配的争议解决7.1双方在房屋财产分配中的争议解决方式7.2争议解决的适用法律和司法管辖7.3争议解决的时间限制和费用承担第八条房屋财产分配的生效和终止8.1合同的生效条件及时间8.2合同的终止条件及后续处理8.3合同的变更和补充第九条双方的权利和义务9.1离婚夫妇双方在房屋财产分配中的权利和义务9.2对房屋财产分配的保密义务9.3对房屋财产分配的履行保证第十条第三方权益的保障10.1对离婚夫妇双方以外的第三方权益的保障10.2对房屋租赁合同的第三方权益保障10.3对房屋财产分配对第三方债务的影响第十一条房屋财产分配的监督和执行11.1对房屋财产分配的监督机制11.2对房屋财产分配的执行程序和时间11.3对房屋财产分配的执行异议处理第十二条违约责任12.1离婚夫妇双方在房屋财产分配中的违约行为12.2违约责任的承担方式和金额12.3违约纠纷的解决方式第十三条合同的解除13.1合同解除的条件和原因13.2合同解除的程序和时间13.3合同解除后的后续处理第十四条一般条款14.1合同的适用法律和司法管辖14.2合同的生效和终止日期14.3合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋所有权分配1.1离婚夫妇双方对房屋所有权的分配比例根据本合同，离婚夫妇双方约定房屋所有权的分配比例为甲方占60%，乙方占40%。1.2房屋所有权的转移手续及时间双方应在合同签订后的30日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移手续。自手续办理完毕之日起，甲方拥有60%的房屋所有权，乙方拥有40%的房屋所有权。1.3房屋所有权的登记费用承担房屋所有权转移登记费用由双方共同承担，具体费用按照不动产登记中心的规定执行。第二条居住权2.1离婚夫妇双方对房屋居住权的约定双方约定，乙方拥有在房屋内的居住权，直至乙方的再婚或死亡。2.2居住权的终止条件及手续居住权终止的条件为乙方的再婚或死亡。当居住权终止时，乙方应按照本合同约定，搬离房屋。2.3居住权的继承和转让居住权不得继承和转让。若乙方在居住权终止前去世，居住权自动消失，甲方有权要求乙方家属搬离房屋。第三条房屋使用和管理3.1离婚夫妇双方对房屋使用的约定双方约定，甲方和乙方均有权使用房屋，但应遵守本合同对房屋使用的约定。3.2房屋维修和保养责任的分配甲方负责房屋的大修、中修及重大维修工程，乙方负责房屋的日常维修和保养。3.3房屋保险的购买和费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。第四条房屋贷款和债务4.1离婚夫妇双方对房屋贷款的偿还责任双方约定，房屋贷款由甲方偿还，乙方对此不负连带责任。4.2贷款的还款方式及时间甲方选择等额本息还款方式，按月偿还贷款。贷款还款日为每月20日。4.3贷款的提前还款及违约责任甲方提前还款的，应提前30日通知贷款银行。提前还款产生的违约金由甲方承担。第五条房屋财产分割的税费5.1房屋财产分割所需缴纳的税费种类及金额房屋财产分割可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额及计算方式按照相关法律法规及政策执行。5.2税费的承担方式和时间房屋财产分割产生的税费由甲方承担。税费支付时间为税费发生之日起15日内。5.3税费的支付责任和证明文件甲方应提供有效证明文件，证明税费已按约定时间支付。乙方有权对甲方提供的证明文件进行核实。第八条房屋财产分配的生效和终止8.1合同的生效条件及时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件及后续处理8.3合同的变更和补充本合同的变更和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。变更和补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条双方的权利和义务9.1离婚夫妇双方在房屋财产分配中的权利和义务双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，维护房屋财产的合法权益。9.2对房屋财产分配的保密义务双方应对房屋财产分配的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3对房屋财产分配的履行保证双方保证在本合同约定的期限内履行完毕房屋财产分配的相关手续和义务。第十条第三方权益的保障10.1对离婚夫妇双方以外的第三方权益的保障双方应确保本合同的履行不影响第三方对房屋的合法权益。10.2对房屋租赁合同的第三方权益保障如房屋在合同履行期间出租，双方应确保租赁合同中的第三方权益得到保障。10.3对房屋财产分配对第三方债务的影响本合同的履行不得影响房屋财产分配涉及的第三方债务的履行。第十一条房屋财产分配的监督和执行11.1对房屋财产分配的监督机制双方应建立合理的监督机制，确保房屋财产分配的顺利进行。11.2对房屋财产分配的执行程序和时间双方应按照本合同约定的程序和时间执行房屋财产分配的相关手续。11.3对房屋财产分配的执行异议处理如双方在执行过程中产生异议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1离婚夫妇双方在房屋财产分配中的违约行为双方应履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。12.2违约责任的承担方式和金额违约方应按照违约程度和给对方造成的损失，支付相应的违约金。具体违约金数额和支付方式由双方协商确定。12.3违约纠纷的解决方式如双方在违约责任方面产生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件和原因13.2合同解除的程序和时间合同解除应由双方书面协议，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。13.3合同解除后的后续处理合同解除后，双方应互相返还已取得的对方财产，并按照本合同约定处理房屋财产分配的相关事宜。第十四条一般条款14.1合同的适用法律和司法管辖本合同适用中华人民共和国法律，如发生纠纷，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。14.2合同的生效和终止日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。14.3合同的附件和补充协议本合同附件包括房屋所有权证、离婚证、户口簿等有关文件。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关等。1.2第三方职责界定第三方在房屋财产分配过程中的职责包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、进行评估和审计等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋所有权转移、贷款办理、税费缴纳等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、服务内容等因素进行评估，并在甲方和乙方选择的第三方服务合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据市场情况、第三方服务质量等因素进行调整，调整结果应由甲方和乙方共同协商确定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用的确定第三方服务费用应根据第三方的服务内容、市场行情等因素确定，并在服务合同中明确。4.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护原则甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。5.2第三方权益保护措施如第三方权益受到损害，甲方和乙方应共同采取措施，保护第三方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约定义第三方未按照服务合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的行为。6.2第三方违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3第三方违约责任限额第三方违约责任限额应根据服务合同中的约定确定。如合同中未明确，甲方和乙方可按照本合同第三条规定协商确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行服务合同过程中，应视为甲乙方的代理人，但其行为后果由第三方承担。7.2第三方与甲方乙方的沟通协作第三方在履行服务合同过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保房屋财产分配的顺利进行。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件当本合同履行过程中，需要第三方介入且涉及合同内容变更时，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经甲方和乙方签字或盖章确认。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件本合同履行过程中，如第三方未按照服务合同约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同。9.2合同解除程序甲方和乙方应书面通知第三方解除服务合同，并办理相关手续。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约责任第三方未按照服务合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。10.2甲方乙方违约责任甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担违约责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式双方如在第三方介入过程中产生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决适用法律和司法管辖争议解决适用中华人民共和国法律，如发生纠纷，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十二条第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同及其补充协议、变更协议、解除协议等，均自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止本合同及其补充协议、变更协议、解除协议等，在房屋所有权转移完毕之日终止。第十三条第三方介入后的合同附件13.1附件定义本合同附件包括但不限于：第三方服务合同、房屋所有权证、离婚证、户口簿等有关文件。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.离婚证复印件4.户口簿复印件5.房屋评估报告6.房屋贷款合同复印件7.房屋贷款还款计划表8.房屋保险单复印件9.房屋财产分割税费计算表10.房屋财产分割税费支付证明11.房屋财产分割协议书12.房屋财产分割监督协议书13.房屋财产分割执行协议书14.房屋财产分割违约责任确认书15.房屋财产分割争议解决协议书16.房屋财产分割变更协议书17.房屋财产分割解除协议书18.房屋财产分割第三方服务合同19.房屋财产分割第三方责任限额确认书20.房屋财产分割第三方服务费用支付证明说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。2.未按照约定时间支付房屋贷款。3.未按照约定时间支付房屋财产分割税费。4.未按照约定时间搬离房屋。5.未按照约定时间提供房屋评估报告。6.未按照约定时间提供房屋保险单。7.未按照约定时间提供房屋财产分割协议书。8.未按照约定时间提供房屋财产分割监督协议书。9.未按照约定时间提供房屋财产分割执行协议书。10.未按照约定时间提供房屋财产分割违约责任确认书。11.未按照约定时间提供房屋财产分割争议解决协议书。12.未按照约定时间提供房屋财产分割变更协议书。13.未按照约定时间提供房屋财产分割解除协议书。14.未按照约定时间提供房屋财产分割第三方服务合同。15.未按照约定时间提供房屋财产分割第三方责任限额确认书。16.未按照约定时间提供房屋财产分割第三方服务费用支付证明。违约责任认定标准：1.违约方应按照违约程度和给对方造成的损失，支付相应的违约金。2.违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费用等。示例说明：甲乙双方约定，如一方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续，违约方应支付相当于房屋价值5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.