2024年房屋租赁权属变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁权属变更协议本合同目录一览第一条：租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条：租赁双方基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条：房屋维护与使用6.1出租人责任6.2承租人责任6.3房屋使用限制第七条：房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条：其他约定13.1物业费13.2水电费13.3网络费13.4垃圾处理费第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋基本情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋现状：房屋及附属设施齐全，具备租赁条件。第二条：租赁双方基本情况2.1出租人信息：名称：X有限公司地址：上海市浦东新区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：姓名：X性别：男/女身份证号码：X联系电话：X第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条：押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人在收到承租人提交的押金收条之日起个工作日内退还押金。第六条：房屋维护与使用6.1出租人责任：（1）保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途；（2）负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理；（3）按照约定及时维修房屋及附属设施。6.2承租人责任：（1）合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用房屋；（2）妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏或者转借他人；（3）按照约定支付租金和押金。6.3房屋使用限制：承租人不得将房屋转租、转借或者改变用途。第八条：合同变更8.1合同变更条件：（1）合同双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2合同变更程序：（1）合同双方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议，明确变更内容；（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。第九条：合同解除9.1合同解除条件：（1）合同双方协商一致；（2）出租人违反合同约定，严重影响承租人正常使用房屋；（3）承租人违反合同约定，严重影响出租人权益；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序：（1）合同双方协商一致，签订书面解除协议；（2）按照约定办理房屋交付和押金退还手续；（3）解除协议与原合同具有同等法律效力。第十条：违约责任10.1出租人违约责任：（1）未按照约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用的，应当支付违约金；（2）未按照约定及时维修房屋及附属设施，导致承租人遭受损失的，应当承担赔偿责任；（3）未按照约定履行合同其他义务的，应当承担违约责任。10.2承租人违约责任：（1）未按照约定支付租金和押金的，应当支付违约金；（2）未按照约定使用房屋及附属设施，导致出租人遭受损失的，应当承担赔偿责任；（3）未按照约定履行合同其他义务的，应当承担违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：（1）合同双方签字或者盖章；（2）合同双方履行了约定的义务；（3）合同符合法律法规规定。12.2合同修改程序：（1）合同双方协商一致；（2）签订书面修改协议，明确修改内容；（3）修改协议与原合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）合同双方协商一致解除；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十三条：其他约定13.1物业费：由承租人承担。13.2水电费：由承租人承担。13.3网络费：由承租人承担。13.4垃圾处理费：由承租人承担。第十四条：双方签字盖章14.1出租人签字：（签字）14.2承租人签字：（签字）14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介服务方：提供房屋租赁信息的发布、租赁双方的匹配等服务；（2）物业服务方：提供房屋及附属设施的日常维护、保养和管理等服务；（3）维修服务方：负责房屋及附属设施的维修服务；（4）其他双方约定的第三方服务方。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方仅负责提供约定的服务。第五条：第三方介入后的额外条款5.1甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确服务的范围、质量、费用等事项。5.2甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明，并对其进行必要的审查。5.3甲乙方应监督第三方履行服务合同，确保第三方按照约定提供服务。第六条：第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额应按照双方签订的服务合同约定执行。6.2甲乙方与第三方签订服务合同时，应明确第三方责任限额，以保障甲乙方的合法权益。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：（1）甲乙方协商一致，可以变更第三方服务方；（2）甲乙方应与变更后的第三方重新签订服务合同，并明确变更事项。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙方协商一致，可以解除第三方服务；（2）甲乙方应与第三方协商一致，办理服务合同解除手续。第八条：第三方与甲乙方的沟通协作8.2甲乙方与第三方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违反服务合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违反法律法规，甲乙方有权向有关部门投诉或举报。第十条：本修正条款的效力10.1本修正条款与原合同具有同等法律效力。10.2本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。第十一条：其他约定11.1本合同涉及的第三方服务费用，由甲乙方按照约定承担。11.2本合同第三方介入的其他事项，由甲乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁基本情况，包括房屋地址、面积、户型等，以及租赁期限、租金及支付方式、押金等租赁双方的权利义务。附件二：中介服务合同详细要求和说明：本附件明确了中介服务方在房屋租赁过程中的服务范围、质量、费用等事项，以及中介方的责任限额。附件三：物业服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了物业服务方在房屋租赁过程中的服务内容、服务标准、服务费用等事项，以及物业服务方的责任限额。附件四：维修服务合同详细要求和说明：本附件明确了维修服务方在房屋租赁过程中的维修责任、维修费用承担等事项，以及维修服务方的责任限额。附件五：第三方服务合同详细要求和说明：本附件明确了第三方服务方在房屋租赁过程中的服务内容、服务标准、服务费用等事项，以及第三方服务方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按照约定及时维修房屋及附属设施，导致承租人遭受损失。3.承租人未按照约定支付租金和押金。4.承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致出租人遭受损失。5.中介服务方未按照约定提供服务，导致租赁双方权益受损。6.物业服务方未按照约定提供服务，导致承租人遭受损失。7.维修服务方未按照约定提供维修服务，导致承租人遭受损失。8.第三方服务方未按照约定提供服务，导致甲乙方权益受损。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的一定比例计算违约金。2.赔偿责任：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.维修责任：由违约方承担维修费用。4.服务费用：由违约方承担未提供服务的费用。示例说明：1.出租人未按照约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的额外损失。2.承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方，享有租赁房屋的使用权。3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间。4.租金：指承租人按照约定支