2024年房地产经纪公司与客户合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪公司与客户合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作目的1.2合作期限1.3合作区域第二条房地产经纪公司的义务2.1房源信息提供2.2房源信息真实性保证2.3交易流程协助2.4交易风险提示第三条客户的义务3.1提供真实个人信息3.2提供购房需求和预算3.3配合经纪公司完成交易流程3.4支付服务费用第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定4.2支付时点4.3支付方式4.4费用退还条件及方式第五条房地产经纪公司的权利5.1房源信息发布权5.2客户资料保密权5.3交易条件谈判权5.4解除合作协议权第六条客户的权利6.1选择经纪公司的权利6.2要求经纪公司提供优质服务权利6.3知情权6.4解除合作协议权第七条违约责任7.1经纪公司违约7.2客户违约7.3违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用承担第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条双方签字13.1经纪公司签字13.2客户签字第十四条合同附件14.1房源信息清单14.2客户需求确认单14.3服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作目的本合同的签订旨在确立房地产经纪公司与客户之间的合作关系，为客户提供专业的房地产买卖、租赁等服务，并帮助客户实现其购房或租房的需求。1.2合作期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。1.3合作区域双方约定合作区域为合同签署时房地产经纪公司提供的服务区域内。经纪公司应根据客户需求，在该区域内提供相应的房源信息和服务。第二条房地产经纪公司的义务2.1房源信息提供经纪公司应向客户提供真实、准确的房源信息，并确保房源信息的时效性和准确性。2.2房源信息真实性保证经纪公司保证所提供的房源信息真实可靠，不存在虚假、误导性信息。2.3交易流程协助经纪公司应协助客户完成购房或租房的交易流程，包括但不限于看房、谈判、签合同、办理过户等。2.4交易风险提示经纪公司应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知客户相应的风险防控措施。第三条客户的义务3.1提供真实个人信息客户应向经纪公司提供真实、完整的个人信息，并确保信息的准确性。3.2提供购房需求和预算客户应向经纪公司明确其购房或租房的需求和预算，以便经纪公司为其提供更为精准的服务。3.3配合经纪公司完成交易流程客户应积极配合经纪公司完成购房或租房的交易流程，并按照经纪公司的建议采取相应的措施。3.4支付服务费用客户应按照本合同约定的服务费用及支付方式支付经纪公司的服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的确定本合同的服务费用根据客户实际购买或租赁的房屋总价确定，具体费用标准详见附件。4.2支付时点客户应在签署房屋买卖合同或租赁合同后三个工作日内支付服务费用。4.3支付方式4.4费用退还条件及方式除非本合同另有约定，否则服务费用一旦支付，概不退还。第五条房地产经纪公司的权利5.1房源信息发布权经纪公司有权在符合法律法规的前提下，对外发布房源信息。5.2客户资料保密权经纪公司应对客户的个人信息及购房需求等资料予以保密，不得泄露给第三方。5.3交易条件谈判权经纪公司有权根据市场行情及客户需求，与卖方或出租方进行交易条件的谈判。5.4解除合作协议权在客户未支付服务费用的情况下，经纪公司有权解除本合同。第六条客户的权利6.1选择经纪公司的权利客户有权在本合同约定的范围内选择合适的经纪公司提供服务。6.2要求经纪公司提供优质服务权利客户有权要求经纪公司按照本合同的约定提供优质、专业的服务。6.3知情权客户有权了解房源信息的真实性、交易流程及可能出现的风险等。6.4解除合作协议权在经纪公司未履行本合同约定的义务的情况下，客户有权解除本合同。第七条违约责任7.1经纪公司违约经纪公司未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向客户支付违约金，并赔偿因此给客户造成的损失。7.2客户违约客户未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向经纪公司支付违约金，并赔偿因此给经纪公司造成的损失。7.3违约责任的具体处理方式违约责任的处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付诉讼费用等。具体处理方式由双方协商确定，也可依法解决。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为本合同签订地。8.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同解除或终止之日起计算，为期五年。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因泄露导致的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同其他条款未作约定，双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）房源信息清单；（2）客户需求确认单；（3）服务费用明细表。第十三条双方签字13.1经纪公司签字（经纪公司盖章）13.2客户签字（客户签名）第十四条合同附件14.1房源信息清单14.2客户需求确认单14.3服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于：购房/租房人、出卖/出租人、金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房源的所有权转移、交易的资金往来、房屋的检查与维护等。第二条第三方责任2.1第三方应承担的责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方的不当行为如第三方在交易过程中存在不当行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方权利3.1第三方享有的权利第三方有权按照本合同的约定，获得其应得的权益，并有权要求甲乙方履行合同义务。3.2第三方权利的限制第三方应在其权利范围内行使权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方应尽的义务第三方应按照本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并保证其提供的信息真实、准确。4.2第三方义务的履行第三方应按照甲乙方的合理要求，协助甲乙方完成交易过程。第五条第三方责任限额5.1责任限额的确定除非本合同另有约定，否则第三方对甲乙方的责任限额为其在交易过程中收到的款项。5.2责任限额的调整责任限额可以根据甲乙方的要求，经与第三方协商一致进行调整。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分第三方应清楚区分其与甲乙方的权利义务，不得混淆。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的告知当甲乙方得知第三方将介入本合同时，应立即通知对方。7.2第三方介入的确认甲乙方应就第三方介入的事宜进行确认，并按照本合同的约定履行相关义务。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更的告知当第三方需变更其与甲乙方的权利义务时，应立即通知甲乙方。8.2第三方变更的确认甲乙方应就第三方的变更事宜进行确认，并按照本合同的约定履行相关义务。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件第三方在履行完其在交易过程中的义务后，有权退出本合同。9.2第三方退出的程序第三方应按照本合同的约定，办理退出手续。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式当甲乙方与第三方在交易过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为本合同签订地。10.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担；甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）房源信息清单；（2）客户需求确认单；（3）服务费用明细表。第十二条双方签字12.1经纪公司签字（经纪公司盖章）12.2客户签字（客户签名）12.3第三方签字（第三方盖章/签名）第十三条合同附件13.1房源信息清单13.2客户需求确认单13.3服务费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息清单该清单详细列出了房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、物业费用、税费等。附件2：客户需求确认单该确认单详细记录了客户的需求和预算，包括购房或租房的目的、面积要求、价格范围、楼层要求、装修要求等。附件3：服务费用明细表该明细表详细列出了服务费用的构成，包括房源信息提供费、交易协助费、金融服务费等。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪公司未按照约定提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确；2.经纪公司未按照约定协助客户完成交易流程；3.客户未按照约定支付服务费用；4.客户提供的个人信息不真实、不准确；5.第三方未按照约定履行其在交易过程中的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失；3.违约方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。示例说明：如经纪公司未按照约定提供房源信息，客户有权要求经纪公司支付违约金，并赔偿因未能找到合适的房源而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指依法成立，专