2024年房地产居间业务约定书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间业务约定书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：居间业务范围2.1丙方负责为甲方和乙方提供房地产交易居间服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、协助签署合同等。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。第四条：乙方的购房需求4.1乙方应向丙方明确购房需求，包括房屋类型、面积、价格、地段、产权等情况。第五条：丙方的权利和义务5.1丙方应根据乙方的购房需求，为其寻找合适的房源。5.2丙方应如实向乙方介绍房源信息，包括房屋状况、产权、周边环境等。5.3丙方应协助乙方和甲方进行谈判，并协助双方签署合同。5.4丙方应在合同有效期内提供专业的居间服务，确保交易顺利进行。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向丙方提供真实、完整的房源信息。6.2甲方应配合丙方和乙方的看房安排，确保交易的顺利进行。6.3甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于办理产权过户等。第七条：乙方的权利和义务7.1乙方应向丙方提供真实、完整的购房需求信息。7.2乙方应按照合同约定支付居间服务费用。7.3乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于支付购房款项、办理贷款等。第八条：居间服务费用8.1丙方有权按照实际成交金额的一定比例收取居间服务费用。8.2居间服务费用的具体金额和支付方式由双方在合同中约定。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。1.3丙方（居间方）：指具备房地产经纪资质的公司或个人，作为甲方和乙方的居间代理人，为双方提供房地产交易居间服务。第二条：居间业务范围2.1丙方负责为甲方和乙方提供房地产交易居间服务，包括但不限于：2.1.1房源信息收集：丙方应根据乙方的购房需求，积极收集合适的房源信息。2.1.2推广：丙方应通过合法渠道对房源信息进行推广，以便乙方了解并选择。2.1.3带看：丙方应安排乙方看房，协助乙方了解房源的具体情况。2.1.4谈判：丙方应协助乙方和甲方进行价格、付款方式、交房时间等条件的谈判。2.1.5协助签署合同：丙方应协助乙方和甲方签署房屋买卖合同，确保合同的合法性和有效性。第三条：合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。自合同生效之日起，丙方应按照约定提供居间服务，直至合同约定的房屋交易完成。第四条：乙方的购房需求4.1乙方应向丙方明确购房需求，包括但不限于：4.1.1房屋类型：如住宅、别墅、公寓等。4.1.2面积：乙方希望购买的房屋面积范围。4.1.3价格：乙方能接受的最高购房价格。4.1.4地段：乙方希望购买的房屋所在的地段或区域。4.1.5产权：乙方对房屋产权的要求，如是否有抵押、产权清晰等。第五条：丙方的权利和义务5.1丙方应根据乙方的购房需求，为其寻找合适的房源。5.2丙方应如实向乙方介绍房源信息，包括房屋状况、产权、周边环境等。5.3丙方应协助乙方和甲方进行谈判，并协助双方签署合同。5.4丙方应在合同有效期内提供专业的居间服务，确保交易顺利进行。5.5丙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。第六条：甲方的权利和义务6.1甲方应向丙方提供真实、完整的房源信息，包括房屋权属证明、房屋现状等。6.2甲方应配合丙方和乙方的看房安排，确保交易的顺利进行。6.3甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于办理产权过户等。6.4甲方应按照合同约定支付居间服务费用。第七条：居间服务费用7.1丙方有权按照实际成交金额的一定比例收取居间服务费用。7.2居间服务费用的具体金额和支付方式由双方在合同中约定。7.3居间服务费用应在房屋交易完成后支付，具体支付时间由双方约定。7.4如果房屋交易因甲方或乙方原因未能完成，甲方或乙方应按照约定支付居间服务费用。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3如果甲方违反合同约定，导致房屋交易未能完成，甲方应按照约定向乙方支付违约金。8.4如果乙方违反合同约定，导致房屋交易未能完成，乙方应按照约定向甲方支付违约金。8.5违约金的具体金额由双方在合同中约定。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3如果合同变更或解除导致居间服务无法继续，丙方不应要求支付未提供服务的居间服务费用。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。11.2保密义务适用于合同有效期内及合同解除或终止后的任何时候。11.3保密信息包括但不限于房源信息、购房需求、价格谈判、合同内容等。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条：其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：1.2.1贷款银行：为乙方提供购房贷款的银行机构。1.2.2物业公司：提供物业管理服务的公司。1.2.3维修机构：对房屋进行维修、保养的机构。1.2.4产权登记机构：负责办理房屋产权过户登记的机构。1.2.5税务机关：负责征收房屋交易税费的机关。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的介入时间和方式。2.2甲方、乙方应向第三方提供真实、完整的房屋交易相关信息。2.3第三方应按照约定时间介入合同履行过程，并按照合同约定履行相关义务。第三条：第三方权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和要求，收取相应的服务费用。3.2第三方应按照合同约定，提供相应的服务，并保证服务质量。3.3第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给其他方。3.4第三方应按照约定时间完成服务，并承担因延迟履行所产生的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方应对因其违约、疏忽或其他原因导致的甲方、乙方和丙方的损失承担赔偿责任。4.3赔偿责任限额应由甲方、乙方和第三方在合同中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此不受对方约束。5.2甲方、乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.3第三方应向甲方、乙方提供真实、完整的服务，并承担服务过程中的法律责任。第六条：第三方与丙方的关系6.1第三方与丙方之间是独立的法律关系，彼此不受对方约束。6.2丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通和协调，确保合同顺利履行。6.3第三方应按照约定时间完成服务，并承担因延迟履行所产生的违约责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方和第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.3如果合同变更或解除导致第三方服务无法继续，第三方不应要求支付未提供服务的服务费用。第九条：第三方介入后的保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和个人信息，予以严格保密。9.2保密义务适用于合同有效期内及合同解除或终止后的任何时候。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条：其他约定11.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证明附件三：房屋租赁合同（如适用）附件四：房屋买卖合同范本附件五：居间服务费用支付凭证附件六：房屋交易税费支付凭证附件七：贷款银行同意书（如适用）附件八：物业服务合同（如适用）附件九：维修服务合同（如适用）附件十：产权过户登记申请书附件十一：房屋交易合同副本附件十二：其他相关文件（如适用）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，证明甲方为房屋的合法所有者。附件二：房屋产权证明附件二应为本合同涉及的房屋产权证明文件，证明房屋的产权清晰，无抵押或其他权利限制。附件三：房屋租赁合同（如适用）如合同涉及房屋租赁，附件三应为租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。附件四：房屋买卖合同范本附件五：居间服务费用支付凭证附件五应为支付居间服务费用的凭证，证明乙方已按照合同约定支付费用。附件六：房屋交易税费支付凭证附件六应为支付房屋交易税费的凭证，证明乙方已按照合同约定支付相关税费。附件七：贷款银行同意书（如适用）如乙方选择贷款购房，附件七应为贷款银行同意书的复印件，证明银行已同意贷款。附件八：物业服务合同（如适用）如合同涉及物业服务，附件八应为物业服务合同，明确物业公司的服务内容和标准。附件九：维修服务合同（如适用）如合同涉及房屋维修，附件九应为维修服务合同，明确维修机构的服务内容和标准。附件十：产权过户登记申请书附件十应为产权过户登记申请的文件，证明双方已申请办理产权过户手续。附件十一：房屋交易合同副本附件十一应为房屋交易合同的副本，供双方留存备份。附件十二：其他相关文件（如适用）附件十二包括其他与房屋交易相关的文件，如房屋评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.丙方未按约定提供居间服务。4.甲方提供的房源信息不真实或不完整。5.乙方提供的购房需求信息不真实或不完整。6.任何一方未按约定时间履行合同义务。7.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.延迟履行：违约方应按照延迟履行的时间，支付相应的违约金或赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房补贴等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。3.丙方：指具备房地产经纪资质的公司