2024年房产交易认购单

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易认购单本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条认购金额2.1认购金2.2首付款2.3贷款金额第三条付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止和废除8.1生效条件8.2终止条件8.3废除条件第九条权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果第十三条附则13.1附件13.2补充协议第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方确认的其它条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年第二条认购金额2.1认购金：人民币元整（大写：元整）2.2首付款：人民币元整（大写：元整）2.3贷款金额：人民币元整（大写：元整）第三条付款方式及时间3.1付款方式：3.1.1认购金及首付款支付方式为现金、转账或其他双方约定的方式；3.1.2贷款金额支付方式为买方按贷款银行的要求支付。3.2付款时间：3.2.1认购金及首付款的支付时间为本合同签订之日起七个工作日内；3.2.2贷款金额的支付时间为银行批准贷款后，按银行规定的期限支付。第四条交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，出卖人应当在个工作日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；4.2.3出卖人应提供合法的房屋使用权证书及相关资料。第五条合同的变更和解除5.1变更条件：5.1.1合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议；5.1.2合同变更后的内容不得违反法律、法规、政策规定及社会公共利益。5.2解除条件：5.2.1合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议；5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因解除合同而产生的相应费用。第六条违约责任6.1买方违约：6.1.1买方未按合同约定支付认购金、首付款或贷款金额的，应当按照逾期付款的金额支付违约金；6.1.2买方未按合同约定履行合同义务的，应当按照合同总金额的百分之二十支付违约金。6.2卖方违约：6.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付的房屋面积乘以同区域同类房屋租金的标准计算违约金；6.2.2卖方未按合同约定履行合同义务的，应当按照合同总金额的百分之二十支付违约金。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和废除8.1生效条件：8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.2终止条件：8.2.1合同履行完毕，双方按照约定解除合同；8.2.2合同一方违约，对方依法解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3废除条件：8.3.1合同因履行完毕而自然废除；8.3.2合同一方违约，对方依法解除合同；8.3.3合同约定的其他废除条件。第九条权利和义务9.1买方的权利和义务：9.1.1按合同约定支付认购金、首付款和贷款金额；9.1.2按合同约定办理贷款手续；9.1.3按合同约定接收房屋；9.1.4按合同约定履行合同义务。9.2卖方的权利和义务：9.2.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；9.2.2按合同约定交付房屋；9.2.3按合同约定提供相关资料和服务；9.2.4按合同约定履行合同义务。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或废除之日起两年。第十一条第三方权利11.1第三方权益：如房屋共有人、抵押权人等。11.2第三方义务：第三方应按合同约定履行相关义务，否则由出卖人承担相应责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条附则13.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如房屋装修、家具家电赠送等。14.2双方确认的其它条款：双方在合同签订过程中确认的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、共有人、抵押权人、贷款银行等。1.2第三方权利：第三方根据法律规定和合同约定，享有相应的权利，如中介方有权按约定收取佣金；共有人有权参与房屋买卖决策等。1.3第三方义务：第三方应按法律规定和合同约定履行相应的义务，如中介方应提供真实、准确的信息；贷款银行应按约定发放贷款等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，应承担有限责任，即第三方应按法律规定和合同约定承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任承担：第三方因履行本合同而造成甲乙双方的损失，应由第三方承担赔偿责任。2.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如能证明其不存在过错，则不承担赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务，应按法律规定和合同约定履行。3.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务，应按法律规定和合同约定履行。3.3第三方与甲乙方：第三方与甲乙方之间的权利义务，应按法律规定和合同约定履行。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：当甲乙双方同意第三方介入时，应向甲方、乙方书面提出申请。4.2第三方介入的同意：甲方、乙方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。4.3第三方介入的确认：当甲方、乙方同意第三方介入后，第三方应与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的生效、终止和废除。5.2第三方介入不影响本合同约定的甲乙双方的权利义务。5.3第三方介入后，本合同约定的第三方权利义务，由第三方与甲乙双方协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他事项7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的权利，不得损害第三方的利益。7.3第三方介入后，甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入的解除：当第三方完成其在本合同中的义务后，甲乙双方应书面通知第三方解除其介入。8.2第三方介入解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，按本合同约定履行。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2甲乙双方违约：甲乙双方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入后的法律适用10.1本合同及本合同的附件，适用中华人民共和国法律。10.2本合同的争议解决，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入后的合同修改11.1本合同的修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2第三方介入后的合同修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议。第十二条第三方介入后的附件12.1本合同的附件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。12.2第三方介入后的附件，包括但不限于第三方提供的相关资料、第三方与甲乙双方签订的书面协议等。第十三条第三方介入后的补充协议13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。13.2第三方介入后的补充协议，甲乙双方可以与第三方签订。第十四条第三方介入后的其他条款14.1甲乙双方与第三方约定的其他事项。14.2甲乙双方确认的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：规划设计图纸附件4：房屋买卖合同附件5：付款凭证附件6：贷款批准文件附件7：房屋交接单附件8：中介服务协议附件9：共有人同意出售证明附件10：抵押权人同意出售证明附件11：房屋产权调查报告附件12：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：合法有效，载明房屋的具体位置、面积、用途等信息。说明：作为房屋权属的证明，用于确认房屋的所有权人。附件2：土地使用权证要求：合法有效，载明土地的位置、面积、用途等信息。说明：作为土地使用权的证明，用于确认土地的使用权人。附件3：规划设计图纸要求：清晰、完整，载明房屋的设计方案、结构布局等信息。说明：用于确认房屋的设计方案和建设标准。附件4：房屋买卖合同要求：合法有效，载明甲乙双方的权利义务、房屋交付时间等信息。说明：作为本合同的主要文件，用于约定甲乙双方的交易细节。附件5：付款凭证要求：载明付款的时间、金额、方式等信息。说明：作为付款的证明，用于确认甲乙双方支付款项的履行情况。附件6：贷款批准文件要求：合法有效，载明贷款的金额、期限、利率等信息。说明：用于确认贷款银行同意发放贷款的文件。附件7：房屋交接单要求：载明房屋交接的时间、地点、双方代表等信息。说明：用于确认房屋交接的履行情况。附件8：中介服务协议要求：合法有效，载明中介方的服务内容、费用等信息。说明：用于确认中介方在交易过程中的服务责任和费用。附件9：共有人同意出售证明要求：合法有效，载明共有人同意出售房屋的证明。说明：用于确认共有人同意房屋出售的情况。附件10：抵押权人同意出售证明要求：合法有效，载明抵押权人同意出售房屋的证明。说明：用于确认抵押权人同意房屋出售的情况。附件11：房屋产权调查报告要求：载明房屋的产权情况、是否存在纠纷等信息。说明：用于确认房屋的产权状况，避免交易过程中出现产权纠纷。附件12：合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行情况，提供相应的中间成果和证明文件。说明：用于确认合同履行过程中的各种情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付认购金、首付款或贷款金额。2.甲方未按约定办理贷款手续。3.甲方未按约定接收房屋。4.乙方未按约定时间交付房屋。5.乙方未按约定提供相关资料和服务。6.第三方未按约定履行相关义务。责任认定：1.甲方违约，应按照合同约定支付违约金。2.乙方违约，应按照合同约定支付违约金。3.第三方违约，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付认购金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，具体金额按照合同约定的违约金计算方式确定。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有